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天涯云游客 等    级：资深长老 经 验 值：5637 魅 力 值：1047 龙    币：7232 积    分：4947.9 注册日期：2002-01-04	给大家简单解释一下吧。祖孙三代直系亲属之间过户（包括经转商）都可以免契税，如果没有提前办免税手续，拿着新房本可退税。 政策依据就是一年内同一家庭卖出一套房屋，再买入一套房屋时，购买后可退契税（也可免税），这个退税指标三代直系亲属都可使用。所以你不管是过户给父母还是子女，当然更包括配偶都相当于你卖了一套房子，而你的直系亲属又买了这套房子，税是可以全免的。 (此文由天涯云游客在2010-05-14 19:23:08编辑过) -- 桃李春风一壶酒， 江湖夜雨十年灯。 这世上有的是好酒好菜， 却没有一条好走的江湖路……
2010-05-14 19:19:50	此文章已经被查看3626次

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上午办完经适房转商退契税了，很顺利，我们是转给孩子。夫妻间转也可以退，没办的赶紧去吧，好事大家分享(空)-优然 (阅读:2847次 跟贴:70 2010/05/14 12:26)[跳过] 又一傻帽干完了一件傻事！！！！(空)-龙锦007 (阅读:582次 2010/05/14 12:28) 你真可以(空)-优然 (阅读:479次 2010/05/14 12:30) 赠予用交契? 姐弟或者转给父母那个省钱(空)-kobe7944 (阅读:800次 2010/05/14 13:00) 必须新房本下来才可以，我们今天是取房本，连退税就办了，嗯，税务局的人态度很好，虽然退得是自己的钱但也很高兴。(空)-优然 (阅读:1401次 2010/05/14 12:29) 你是哪天转的商，领房本人多不多(空)-攻守易型 (阅读:447次 2010/05/14 12:32) 夫妻间转不是都不用交契税吗？我准备周一去，领房本一块了(空)-攻守易型 (阅读:666次 2010/05/14 12:31) 那不清楚，因为我看置顶的说夫妻转不可以退，我就问了一下，税务的说可以退，中间又听他们接了无数电话，都是咨询的，说夫妻间可以退(空)-优然 (阅读:572次 2010/05/14 12:35) 听说现在不转商，也就是什么都不做也可以去退税-spower (27字节 阅读:930次 2010/05/14 12:33) 什么都不做退的哪门子税？(空)-攻守易型 (阅读:376次 2010/05/14 12:35) 你是在逗我吗，我没别的意思，就是想告诉大家转商的能退税，大家能尽量少吃点亏(空)-优然 (阅读:745次 2010/05/14 12:36) 需要带什么手续吗？(空)-飞虎 (阅读:222次 2010/05/14 12:40) 一定要开一个购房人的工商行的活期存折，要带上新房本，身份证，没身份证的户口本（小孩，大人在一个户口上），原购房合同，新网签合同，夫妻要带结婚证，购房发票，契税票，老房本复印件-优然 (33字节 阅读:3116次 2010/05/14 12:44) 也是在建委大厅里办吗(空)-飞虎 (阅读:204次 2010/05/14 12:48) 昌平地税局(空)-优然 (阅读:629次 2010/05/14 12:48) 去哪个科还是有办税大厅(空)-碟子 (阅读:370次 2010/05/14 12:51) 进楼有指示，如果不放心打个电话问问吧69748771(空)-优然 (阅读:1061次 2010/05/14 12:53) 多谢给这么好的询息，再问一下，在哪里退？？是建委大厅的地税窗口吗(空)-碟子 (阅读:455次 2010/05/14 12:49) 昌平地税局后院303室(空)-优然 (阅读:560次 2010/05/14 12:50) 抄收，再次感谢~(空)-碟子 (阅读:393次 2010/05/14 12:52) 不客气(空)-优然 (阅读:296次 2010/05/14 12:54) 购房发票是指初始的购房发票吗？办理地点在哪？(空)-jackzyy (阅读:1419次 2010/05/14 13:50) 老房本不是收走了吗？(空)-家有笨猪 (阅读:341次 2010/05/14 14:05) 你没留复印件吗，去建委应该可以查阅复印吧，具体不清楚。反正我留了复印件。(空)-优然 (阅读:596次 2010/05/14 15:11) 退那方的契税啊，大约多少钱-玄武虎 (12字节 阅读:846次 2010/05/14 12:52) 看契税票，交了多少退多少，4个月以后查存折(空)-优然 (阅读:642次 2010/05/14 12:54) 谢谢分享(空)-麻花辫 (阅读:366次 2010/05/14 13:20) 就是你这样的人多了才被政府欺负。哀其不幸，怒其不争。我就不转。(空)-bob0328 (阅读:429次 2010/05/14 13:23) 我再告诉你，转也没用。哪天政府神经一发，所有都收归国有，再平均分配。纯属瞎折腾。(空)-bob0328 (阅读:463次 2010/05/14 13:25) 有远见！正腐肯定还有丑剧上演。(空)-紫玉 (阅读:370次 2010/05/14 13:33) 有这个趋势，到时候一锅烩全部国有和49年一样-scan2000 (24字节 阅读:423次 2010/05/14 13:35) 那天一定是独立日。(空)-紫玉 (阅读:500次 2010/05/14 16:29) 转商，可以同名转吗(空)-美丽—人生 (阅读:510次 2010/05/14 13:37) 问下, 取房本, 直接去就成吧? 能让进门吗? 现在不都是拿号排队?(空)-晓羽 (阅读:551次 2010/05/14 13:38) 取房本不用排队，随到随进，5分钟搞定(空)-优然 (阅读:394次 2010/05/14 13:42) 谢谢哈(空)-晓羽 (阅读:376次 2010/05/14 13:43) 声明：我发这个帖子纯属好心，就是告诉已经转了的兄弟姐妹，可以退税。-优然 (210字节 阅读:668次 2010/05/14 13:40) 甭生气哈, 我是灰常感谢你的, 以前以为只能直系亲属才能退, 知道你这个消息太好了,多谢!(空)-晓羽 (阅读:472次 2010/05/14 13:43) 甭生气哈, 我是灰常感谢你的, 以前以为只能直系亲属才能退, 知道你这个消息太好了,多谢!(空)-晓羽 (阅读:1次 今天13:43)(空)-飞虎 (阅读:191次 2010/05/14 13:47) 甭搭理那种人(空)-想吃猫的鱼 (阅读:361次 2010/05/14 18:27) 再问下, 如果办夫妻退税, 是要带双方的身份证,还是只带买方的身份证? 办退税, 就买方一个人办,卖方不去可以吗?(空)-晓羽 (阅读:793次 2010/05/14 13:41) 同问！(空)-lidong1958 (阅读:365次 2010/05/14 14:03) 我听他们打电话回答咨询说要带结婚证，由于我是母子转，所以没细问，你们最好打电话再问问，资料带齐了省得白跑。一定得是工商行活期存折。-优然 (186字节 阅读:703次 2010/05/14 15:09) 谢谢哈, 争取尽快搞定(空)-晓羽 (阅读:344次 2010/05/14 16:15) 买卖双方身份证都要，最好两人都去吧，以防万一(空)-优然 (阅读:562次 2010/05/14 17:58) 工行的卡行吗？(空)-我想养只红色松狮 (阅读:350次 2010/05/14 13:44) 谢谢你！(空)-茹风 (阅读:362次 2010/05/14 13:44) 是否知道退契税的依据是哪个文件？我是07年底办的转商，不知道能不能退？(空)-hblm (阅读:756次 2010/05/14 17:26) 刚打电话问了，是09年3月出的政策，这之前转的不给退(空)-猪妹 (阅读:492次 2010/05/14 17:47) 地税给了我一张契税纳税核定证明，上面写着：《关于贯彻国办发【2008】131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》（京地税地[2009]38号）(空)-优然 (阅读:2210次 2010/05/14 17:53) 建委和地税局周末上班吗？(空)-如火如茶 (阅读:8233次 2010/05/14 17:29) 建委不上，地税不知道(空)-优然 (阅读:408次 2010/05/14 17:54) 原购房合同没有（因为买的二手经适房，只有一个简单的买卖合同）能退吗？购房发票，契税票是转商这次的吗？-ZOE (213字节 阅读:1599次 2010/05/14 17:57) 购房发票，契税票是转商这次的，原购房合同由于我的是原来跟天鸿签的，二手经适房不知道合同什么样。最好是手里有的都带上，我是把和这套房有关的资料都带上了，他们要哪个我就给哪个(空)-优然 (阅读:1532次 2010/05/14 18:03) 谢谢！(空)-ZOE (阅读:376次 2010/05/17 10:43) 我上面说的资料最多的要复印件3份，我事先只都复印了一份，其实可以都复印三份，省得到那里还得出去复印，那边复印0.5角/张(空)-优然 (阅读:1230次 2010/05/14 18:07) 法律上没有“转商”的概念，人们俗称“转商”是在亲人之间进行一次交易过户并补交相关地价款而成为商品房，相关部门默许不深究而已。所以我想请问一下-平治 (350字节 阅读:860次 2010/05/14 18:25) 新房本上写着商品房，地税给的契税纳税核定证明上写着直系亲属经适房转商，政府部门真要变咱们也左右不了呀(空)-优然 (阅读:1474次 2010/05/14 18:31) 啊。。。彻底晕了，到底去不去退呢(空)-奥丽弗 (阅读:371次 2010/05/14 18:31) 这会转商的绝大多数都是直系亲属吧，以后要说无效不太可能吧(空)-优然 (阅读:443次 2010/05/14 18:38) 我们去转的时候说了，转给老人。工作人员没说不可以啊。。。(空)-奥丽弗 (阅读:638次 2010/05/14 18:46) 当时说可以，转头告诉你，政策又变了。。。(空)-blueboot (阅读:334次 2010/05/14 18:52) 多大面积花了多少钱呀。。-ghi8u8ryqugeu (50字节 阅读:513次 2010/05/14 19:02) 给大家简单解释一下吧。祖孙三代直系亲属之间过户（包括经转商）都可以免契税，如果没有提前办免税手续，拿着新房本可退税。-天涯云游客 (354字节 阅读:3626次 2010/05/14 19:19) 问一下啊：地税只是看一下“老房产证复印件”，留下吗？-xyzh (90字节 阅读:977次 2010/05/14 20:13) 回龙观里面不也有个地税局吗？能去那儿退吗？？？(空)-我们都是外星人 (阅读:574次 2010/05/15 09:32) 原来补交综合地价款的单子找不到了，捷星亚也说没有，在哪里可以查档复印呀？复印件管用吗？-深蓝 (3字节 阅读:744次 2010/05/16 18:09) 你当时在哪办的。。应该在资料里。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:411次 2010/05/16 18:43) 记不得了，好像是捷星亚办的，不知哪里还有存档？哪个大虾知道啊~~~(空)-深蓝 (阅读:415次 2010/05/17 00:15) 还是打电话问问建委吧(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:464次 2010/05/17 07:51) 我给你信史了(空)-晓羽 (阅读:301次 2010/05/17 14:47)

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