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夫妻间转商未买新房成功退税--来自www.ttyva.org
http://www.ttyva.org/bbs/dispbbs.asp?boardID=3&ID=37414&page=2
夫妻间转商未买新房成功退税今天到昌平建委拿新房本，给门卫出示那个领取房本的证明后，直接到东边的柜台，一个办事员给你填一个80元的收据，然后到隔壁柜台交钱注意，要带上银行卡，这里不收现金。
交完钱然后到另外一个柜台领房本就行了，领完房本自己把办转商时候买的5元的印花税的邮票样的东西贴新房本第一页上，转商就完全结束了。
然后出门沿着建委门口的大道一直往西开，大约2个红绿灯时，看到鼓楼路的标，往北转（右转），往北再开2个红绿灯，马路东边就是地税的退税地点。那里有清晰的指路提示，很好找就能找到。
感谢前面好心邻居的提醒，我复印的东西基本过关，但是网签合同需要地税给你扣一个章后连同扣过章的契税发票，这个必须是到了那里之后才能复印的。
自己预先需要准备复印的是：购房人的身份证3份，工商银行的存折（一定是购房人的存折，银行卡不可以）2份，户口本（购房者本人那页和户主那页）2份，结婚证2份，老房本复印件、新房本复印件、新购房发票复印件1份。
然后地税的人给你核对后，给你扣过章的契税发票，这个复印3份，扣过章的网签合同复印1份
最后填表，每页签字，然后每页都盖上“复印件与原件内容一致"这个章子（地税那里就有）。
最后工作人员给你一个退税的说明单子，告诉你4个月左右查询银行户头就行了。
最亏的是：偶当初自己填的卖房价是3000，结果给我新发票的总金额是478000左右，可是地税所给我核的房子总价是580000，交税和交综合地价款的时候都是按照580000做的，退税的时候却只按照我新发票的面额478000给我退税，我这样一来就将近少退了2800。
如果当初购房发票和核税总额是一致的，那么所有的契税都可以退给你的。这样以来就相当于只交综合地价款房子就是商品房了。
NND,共档太厉害了，今后可千万别试图在他们身上搞投机，最后都是搬起石头砸自己的脚！！NND
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2010-05-15 13:24:51
