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linfeng12 等    级：正式居民 经 验 值：105 魅 力 值：134 龙    币：307 积    分：201.1 注册日期：2004-07-25	求助：我是不是正在被忽悠？恳请各位帮助！ 我4月初买了昌平的一套二手商品房，已付完首付，好不容易等到原房主的解押手续办完，可以过户了。但前几天中介却告诉我这段时间昌平建委过户人多，排号只排到了个6月1号的，而过户手续必须在5月底之前完成，否则我的货款到5月底就无效了，到时得要重新申请，所以现在必须在5月底之前完成过户手续。中介说会想办法给我弄个更前的号，但买号费由我和房主2人分摊。一开始说500块能买到这星期的号，后面说不行了，要花1000元，今天又说1000元也没买到，正在想办法继续买，估计能买到又得花费更高了，我很怀疑是中介在忽悠我们。我的问题是： 1 中介说排到6月1号的话是否可信？我在网上查了下，最近经转商的确多，建委每天只放150个号，据说已排到了7月份；但问题是建委限额放的号只是针对经转商的吧？我的是普通二手商品房交易，应该不在这个范围之内啊。 2 为了验证现在排号是否真的很困难，我想自己去昌平建委排号，不知要带什么证件，有什么流程吗？
2010-05-17 15:26:12	此文章已经被查看5187次

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求助：我是不是正在被忽悠？恳请各位帮助！-linfeng12 (1169字节 阅读:5187次 跟贴:61 2010/05/17 15:26)[跳过] 哎,真倒霉,赶这热闹点(空)-大食懒 (阅读:388次 2010/05/17 15:40) 是够倒霉的，认命了，现在只希望房子快点到手。(空)-linfeng12 (阅读:334次 2010/05/17 15:53) 大食懒 来 亲一个(空)-馒头片 (阅读:299次 2010/05/18 10:42) 普通二手商品房交易现在也需要拿号-ladbin (297字节 阅读:1100次 2010/05/17 15:42) 谢谢你的指教，现在我也觉得中介的觉悟太差了，不早点替我排号。这样看来自己去拿号还不可行啊，建委的电话据说没人接。(空)-linfeng12 (阅读:507次 2010/05/17 15:56) 建委的电话平时打就没人接，现在就更没人接了(空)-九尾狐阿天 (阅读:406次 2010/05/17 16:11) 我前几天打还有人接呢！回答的还挺耐心的，多打打能打通的！(空)-海鲜一族 (阅读:387次 2010/05/17 22:01) 谢谢，你打的建委电话是多少？怎么我打的总提示是空号呢？(空)-linfeng12 (阅读:525次 2010/05/18 14:00) 你要是自己去`怕是要排到8月份了`(空)-蓝颜1 (阅读:535次 2010/05/17 15:45) 自己去试试把 这个中介好像没。。(空)-摇曳风竹 (阅读:305次 2010/05/17 15:45) 这个情况与你相同-ladbin (53字节 阅读:778次 2010/05/17 15:49) 不错，是类似。我就是还不能确定，普通商品房过户和经转商过户是不是排同一队号？据说以前过户只需提前一天排号就行了。(空)-linfeng12 (阅读:366次 2010/05/17 16:00) 楼主自己去拿个号看看排到什么时候了吧，应该没有中介说的那么玄乎，据我了解大概3-5天还差不多(空)-zhhiris (阅读:545次 2010/05/17 17:14) 真麻烦啊(空)-salinda (阅读:308次 2010/05/18 10:10) 赶这时候赶的，希望顺利吧(空)-xilinguole (阅读:353次 2010/05/18 11:52) 所谓转商。。。。就是要交易一次。。。。跟买二手房一个流程(空)-九尾狐阿天 (阅读:347次 2010/05/17 15:58) 谢谢，你的意思是说普通商品房过户和经转商过户是排同一队号吗？那看来我的排到了6月份是正常情况了。(空)-linfeng12 (阅读:367次 2010/05/17 16:02) 绝对的被忽悠了(空)-乔巴 (阅读:268次 2010/05/17 16:05) 被忽悠了(空)-winchi (阅读:264次 2010/05/17 16:06) 昌平体育馆拿号，带房本和房主身份证 必须房主本人(空)-绝不放手 (阅读:694次 2010/05/17 16:08) 如果自己去排号，问题是房本也不在房主那，现在押在中介那里了。(空)-linfeng12 (阅读:324次 2010/05/17 16:53) 中介对你不太负责，既然房本在他们手里就该早点拿个号，不过奇怪，房主解押的时候不是也需要号吗，当时既然都知道拿个解押的号，就不知道再拿个过户的号吗，或者为什么不在解押的当天就把过户办了呢(空)-ladbin (阅读:427次 2010/05/17 17:00) 房主是工行的贷款，是5月6号去提前还贷的，4月份约的，工行也很奇怪，提前还贷要提前一个月约。之后解押又等了几天，后面中介就说排过户的号只排到了6月1号的。(空)-linfeng12 (阅读:3275次 2010/05/17 17:18) 我去拿号的时候，他们只看了房本，还说不用看房主证件。但是房本是必看的。拿到的号上面会注明房本编号。(空)-笑眯咪 (阅读:386次 2010/05/18 10:01) 我跟你的情况差不多，，也是昌平买二手房，时间也差不多，，前几天过的户很方便，是需要号，-乔巴 (228字节 阅读:1191次 2010/05/17 16:08) 那是中介有经纪人协理证吧(空)-绝不放手 (阅读:1088次 2010/05/17 16:10) 不知道。。反正当时周三通知我，，银行审批通过。可以过户了，，周四一早就去了，，反正要排队的。。都是经济适用房的。。我，中介，卖家。。跟保安一说办商品房的就进去了。。(空)-乔巴 (阅读:932次 2010/05/17 16:13) 中介收中介费了，，这个事都搞不定。。还能干什么呀(空)-乔巴 (阅读:414次 2010/05/17 16:15) 恭喜你搞定了。我的贷款也是早批下来了，可那里房主没解押完，所以卡住了，现在解押完了，又赶上这高峰，真是命苦。(空)-linfeng12 (阅读:767次 2010/05/17 16:55) 中介收了我2W的中介费。现在他们是只管走流程，说买号的额外费用还是要我自己出。问题是现在我还搞不清楚他们说的是真是假。(空)-linfeng12 (阅读:1575次 2010/05/17 16:58) 真他妈黑。。我这边收了1W2还有2000没给他，，你不会都给完了吧(空)-乔巴 (阅读:286次 2010/05/18 10:18) 我给了1W5，还有5000过户时给。(空)-linfeng12 (阅读:266次 2010/05/18 14:04) 我想起来了。。是需要号，，，好像我们中介有关系。。估计你们中介差点(空)-乔巴 (阅读:253次 2010/05/18 10:24) 请问卡巴，你过户的具体日期是哪天？要不要提前去排号？(空)-linfeng12 (阅读:346次 2010/05/17 17:11) 我是4月11日办的网签面签，5月5日中介通知银行审批通过，明天来办过户。。6日早上9：00进去的，，没排队，，反正都是中介安排的。。(空)-乔巴 (阅读:2751次 2010/05/18 10:21) 我也上星期拿的号，排到5月28日，商品房拿号也要排好多天。(空)-天涯云游客 (阅读:363次 2010/05/17 16:10) 不管是谁拿着房本去领号就可以。(空)-天涯云游客 (阅读:290次 2010/05/17 16:12) 我觉得你亲自跑几次，中介的话，有的时候可以信，有时候不可以信。反正你自己要把握中东(空)-安安静静 (阅读:298次 2010/05/17 16:17) 主要是没经验，想自己跑几次都不知道怎么办理，再者又很花时间，纠结。(空)-linfeng12 (阅读:323次 2010/05/17 16:59) 每天不是300个号，现在据说排到8月了(空)-玄武虎 (阅读:245次 2010/05/17 16:18) 可能是吧，所以我现在最主要的问题，就是想搞清楚普通商品房过户和经转商过户是不是排同一队号？(空)-linfeng12 (阅读:427次 2010/05/17 17:00) 不是，经转商是专门的一种白色的预约单，除此以外的其他业务，比如解押、商品房过户等，是另外一种粉色的预约单，不过这是上上礼拜时的情况，现在的情况建议楼主亲自去了解一下，(空)-ladbin (阅读:435次 2010/05/17 17:05) 谢谢。怎么了解呢？昌平建委的电话根本打不能。自己去建委问吗？可是我又没有房产证什么的，是不是还得联系卖家一块去？(空)-linfeng12 (阅读:525次 2010/05/17 17:13) 总之你自己的事情，总得想办法解决吧，总在这里问也没用啊(空)-ladbin (阅读:400次 2010/05/17 17:17) 呵呵，我正在想办法，还是要谢谢你。(空)-linfeng12 (阅读:254次 2010/05/17 17:20) 好像是这么回事，我上周三刚去过 ，但我是自己的房子，年前还完贷款，没有解压，前2天想起这事，跑到昌平建委，没想到那么多人，结果还是约到6月1号了。(空)-含稀儿 (阅读:1248次 2010/05/17 21:38) 但约号的人给我说，没准过几天人就少些，这几天都是经转商给闹的，前段时间也没那么麻烦。建议还是提前打电话咨询一下。(空)-含稀儿 (阅读:472次 2010/05/17 21:40) 你不会自己给建委打了电话么？或者亲自确认下？-梵音袅袅 (149字节 阅读:409次 2010/05/18 00:00) 最好自己确认下 不要被忽悠了(空)-飘飘的白云 (阅读:226次 2010/05/18 13:29) 最新进展：我真是愤怒了，上午又接到中介电话，说一共要2500：过户买号1000，交税买号1000，加急过户500。过户和交税竟然要分开买号，有这样的吗？(空)-linfeng12 (阅读:634次 2010/05/18 14:06) 真奇怪，卖主就一点也不急吗(空)-ladbin (阅读:261次 2010/05/18 14:38) 你肯定被忽悠了，过户和交税一个号就能办呀，再说从来没听说建委有什么加急业务呀(空)-ladbin (阅读:734次 2010/05/18 14:40) 在网上查了下，的确有加急过户业务，收费500。我给昌平建委打过电话，确认了没有二个号之说，说明中介肯定是在忽悠人了。刚又给中介打过电话了，同意我只出500元。(空)-linfeng12 (阅读:1271次 2010/05/18 14:49) 你在哪儿查到的有加急过户业务？另外你给建委打的电话号码是哪个？(空)-ladbin (阅读:695次 2010/05/18 15:04) http://bbs.sogou.com/188606/yuOPnxXm1cvHBAAAA.html(空)-linfeng12 (阅读:507次 2010/05/18 15:25) 69746576，我给这打电话问了，现在排号到了7月份。但是接线员说没有加急过户业务，具体让我问大厅，可是给我的大厅电话打不通，郁闷。(空)-linfeng12 (阅读:746次 2010/05/18 15:27) 加急应该指的是过户后当时领房产证，普通是过户后10天才能领，这钱就是花也应该是交给建委吧，跟中介有什么关系，建议你问清楚中介这到底加急加的是什么，现在大厅里有没有加急柜台你最好也提前问清楚我看你那链接可..(空)-ladbin (阅读:3515次 2010/05/18 15:32) 是的，所以这钱我肯定不会直接给中介的，真有这业务我就直接给建委。(空)-linfeng12 (阅读:323次 2010/05/18 15:37) 房主是另外一个地方的中介，所以我很怀疑他们是在联合起来忽悠我。(空)-linfeng12 (阅读:271次 2010/05/18 14:52) 中介肯定是想尽可能的赚钱(空)-Swimmer (阅读:279次 2010/05/18 14:22) 和房子有关的事，都属于被忽悠的范围。以ZF为带头人。(空)-blueboot (阅读:320次 2010/05/18 15:06)

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