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47871383 等    级：居民 经 验 值：31 魅 力 值：28 龙    币：48 积    分：40.8 注册日期：2007-04-16	但是你做合同时候看好价格啊 现在的中介多数都是新手包括店长部分是不能说全是 二把刀子 给自己造成不必要的麻烦 (无内容)
2010-05-26 15:06:46	此文章已经被查看488次

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注意，经适房转商！！！契税是可以退的，希望大家帮顶！让更多的人能看到！！！！！-47871383 (1481字节 阅读:1727次 跟贴:92 2010/05/26 13:31)[跳过] 是一年以后退吗(空)-四喜 (阅读:471次 2010/05/26 13:34) 不是啊 是你交过后可以退 不交的话可以低你本次交易的一部分税(空)-47871383 (阅读:561次 2010/05/26 13:37) 也就是说只要经济适用房转商，就可以免契税，是这个意思吗(空)-四喜 (阅读:985次 2010/05/26 13:41) 不全是 比如说你这次交易你转商的话 你退的不是契税 而是你当时的差价面积的综合地价款(空)-47871383 (阅读:557次 2010/05/26 13:43) 一年内可以退(空)-小芳儿 (阅读:385次 2010/05/29 10:13) 大家顶一顶，别让这么好的帖子沉了呀！(空)-二宝儿 (阅读:444次 2010/05/26 13:38) 置顶的帖子里有这个消息(空)-哈哈040515 (阅读:418次 2010/05/26 13:40) 是啊 他那个有些误区 我只是给予一些纠正啊(空)-47871383 (阅读:457次 2010/05/26 13:41) 好的。。谢谢你了。。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:384次 2010/05/26 13:42) 我把房子现转给亲戚，再转回来，可以吗？怎么办？谢谢。(空)-二宝儿 (阅读:1233次 2010/05/26 13:45) 可以啊 你是不是要把经济适用房转给亲亲 成商品房了在把明转回来啊(空)-47871383 (阅读:814次 2010/05/26 13:46) 但是记住 千万要把购房发票留好了 要不比较麻烦了 还要多交税(空)-47871383 (阅读:1091次 2010/05/26 13:47) 谢谢啊！(空)-二宝儿 (阅读:369次 2010/05/26 13:48) 不好意思，在问一下，购房发票是经济适用房转为商品房的购房发票吗？谢谢。(空)-二宝儿 (阅读:997次 2010/05/26 13:49) 是的 你交易时候有一个建委的发票 两个联的有卖房人的名字 不是你转商的那个发票(空)-47871383 (阅读:845次 2010/05/26 13:57) 客气 有什么不明白的在问我(空)-47871383 (阅读:377次 2010/05/26 13:50) 再转回来还要交多少钱呢。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:483次 2010/05/26 13:50) 要交税。(空)-二宝儿 (阅读:313次 2010/05/26 13:53) 92平。。税是多少呢。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:452次 2010/05/26 13:55) 大概也就三千多的税(空)-47871383 (阅读:468次 2010/05/26 13:58) 47871383非常好，再问问。-二宝儿 (237字节 阅读:455次 2010/05/26 13:57) 看你的面积了 但是当天最好别转 因为每天建委要把一天的入党 归档了以后才能弄 你当天拿到的还没归档是小道帮你提前拿出来的所以别冒险(空)-47871383 (阅读:498次 2010/05/26 14:01) 好的，那我就过几天再办。我的是120的面积。(空)-二宝儿 (阅读:432次 2010/05/26 14:03) 你要是说当天过户的话 建委的系统没有归档你做不了网签而且你要说当天在过回来就没人敢给你当天拿本了(空)-47871383 (阅读:1958次 2010/05/26 14:02) 真棒。。我还有许多要问的。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:421次 2010/05/26 14:08) 那你就问吧(空)-47871383 (阅读:445次 2010/05/26 14:14) 这个是4月21日的帖子-玄武虎 (132字节 阅读:522次 2010/05/26 14:08) 更新了内容！(空)-二宝儿 (阅读:434次 2010/05/26 14:10) 120面积，转回来还要交多少钱?谢谢。(空)-二宝儿 (阅读:476次 2010/05/26 14:12) 七千就够了 这是最低的了 如果多交就是大头了(空)-47871383 (阅读:372次 2010/05/26 14:16) 为什么会被多交？(空)-二宝儿 (阅读:427次 2010/05/26 14:17) 有些中介给你做网签合同价格做的高 你就得多交(空)-47871383 (阅读:1440次 2010/05/26 14:19) 你要是已经转商了 合同价格就可以3917乘以面积 如果是90平米以下的就交百分之一 90平米以上140平米以下的百分之的1.5(空)-47871383 (阅读:1470次 2010/05/26 14:21) 你要是120平米的已经转商了 当时购买时的审批表是让你购买多大面积的如果是28平米的你还能退回四五千呢(空)-47871383 (阅读:673次 2010/05/26 14:18) 我的还没有转商。当初买经济适用房时，房证上有一个盖章，盖章里写17平米超了，还交了土地出让金。(空)-二宝儿 (阅读:466次 2010/05/26 14:22) 那就对了 这个钱可以退的 但最好别去退 比较麻烦 你可以用来抵税这个方便直接在建委大厅就可以了 省事方便(空)-47871383 (阅读:750次 2010/05/26 14:27) 我的也是这样超标59点25平。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:419次 2010/05/26 14:35) 现在我要过户的情况是这样。。。-ghi8u8ryqugeu (402字节 阅读:503次 2010/05/26 14:20) 你看看 契税票是什么时候的 是一个藍低的机打票子(空)-47871383 (阅读:1909次 2010/05/26 14:24) 谢谢，再看一下上面我的情况，超面积17平米。谢谢。(空)-二宝儿 (阅读:422次 2010/05/26 14:27) 看到回帖了，非常感谢！(空)-二宝儿 (阅读:387次 2010/05/26 14:29) 客气要是自己家人过户就抵税吧 退税不再建委大厅还要在去那交印花税 这个是最可气的虽说钱不多百十来元 但是可气啊(空)-47871383 (阅读:697次 2010/05/26 14:32) 我那是中华人民共和国契税完税证。。全名。。。日期是05年10月24日。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:3166次 2010/05/26 14:30) 那你就得等今年的10月24才行了 建委不管你之前的交易只看你房产证或是契税票的日期(空)-47871383 (阅读:1020次 2010/05/26 14:34) 再次谢谢。。。-ghi8u8ryqugeu (39字节 阅读:322次 2010/05/26 14:37) 哪个满五年都行(空)-47871383 (阅读:334次 2010/05/26 14:35) 问一下：大约需要多长时间？(空)-超人 (阅读:333次 2010/05/26 14:30) ？？？？？？？？没太明白(空)-47871383 (阅读:300次 2010/05/26 14:34) 整个退税流程办完的多长时间，是一小时还是两个小时，或者.....谢谢！(空)-超人 (阅读:771次 2010/05/27 16:59) 请问，现经转商现不可同名转，夫妻间可以转吗？办理手续必须两人都去吗？(空)-hezren (阅读:1298次 2010/05/26 14:35) 同名不可以转了 之前朝阳可以现在也不可以了 夫妻之间可以 但是房产证是谁那个人必须去 买的那个可以不去写个手写委托让委托人拿身份证原件去加上被委托人身份证原件就可以了(空)-47871383 (阅读:763次 2010/05/26 14:38) 47871383你好，感谢您那么明白的回答，多谢了！！(空)-hezren (阅读:393次 2010/05/27 15:22) 同问(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:530次 2010/05/26 14:39) 同问？？？不好意思没太明白(空)-47871383 (阅读:398次 2010/05/26 14:40) 已经回答了。。夫妻转的事。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:411次 2010/05/26 14:43) 过户办理约多长时间。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:575次 2010/05/26 14:44) 如果你已经预约了号的话 只需当天去办理 大概交税过户3个小时以里肯定办完了(空)-47871383 (阅读:889次 2010/05/26 14:46) 谢谢。。。我的还没到期呢。。。是二手买的。。。所以又拖后了。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:366次 2010/05/26 14:49) 呵呵 没事不用着急 着急不到日期也不行啊 顺其自然吧(空)-47871383 (阅读:386次 2010/05/26 14:56) 还得问问-二宝儿 (379字节 阅读:319次 2010/05/26 14:50) 不知办理退税由谁去？新房本的所有人退还是旧房本的所有人退，新房本的所用人不在可以代理吗(空)-阳光摇曳 (阅读:824次 2010/05/26 14:49) 不可以啊 你的老房本的人去退 拿着你们交易的一个发票的绿联去 昌平地税局(空)-47871383 (阅读:723次 2010/05/26 14:54) 是不是满五年转时交的几万。。。再转回的话。。就少了。。。几千吗。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:414次 2010/05/26 14:52) 不是的 只要在交几千就可以了 用你们当时交易的发票来合理避税就不用交那么多了 交一个契税就可以了(空)-47871383 (阅读:936次 2010/05/26 14:55) 就是说在办理经济适用房转商品房时会给我一张购房发票，拿着它就可以只交1.5%的契税，不用交营业税了，是吗？我理解的对吗？(空)-二宝儿 (阅读:1475次 2010/05/26 14:59) 是的 就把营业税和个税合理避税了(空)-47871383 (阅读:753次 2010/05/26 15:00) 天呐，太好了。47871383你真是好人！祝你天天快乐！(空)-二宝儿 (阅读:458次 2010/05/26 15:02) 呵呵 客气了 不明白的在问我吧 我看到就告诉你(空)-47871383 (阅读:758次 2010/05/26 15:03) 行。大恩不言谢。(空)-二宝儿 (阅读:445次 2010/05/26 15:08) 约多少钱呢，，算算。。。我也高兴高兴。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:390次 2010/05/26 15:04) 但是你做合同时候看好价格啊 现在的中介多数都是新手包括店长部分是不能说全是 二把刀子 给自己造成不必要的麻烦(空)-47871383 (阅读:488次 2010/05/26 15:06) 请问，140平以上的夫妻间经转商可以退何种税？多谢！！(空)-hezren (阅读:524次 2010/05/27 15:33) 请问，现在经转商排号到什么日期了？(空)-hezren (阅读:426次 2010/05/27 15:35) 那就是我这个二手买的经适房到10月26号。。夫妻转的话。。就交几千吗。。。。-ghi8u8ryqugeu (25字节 阅读:634次 2010/05/26 14:59) 不是啊 你要是转商的话 需要交面积乘以3920在乘以百分之十就是转商的土地出让金 契税是90平米以下的百分之1，90平米以上140平米以下的1.5(空)-47871383 (阅读:1456次 2010/05/26 15:02) 麻烦你帮我算算。。行吗。。。面积是92平的。。。谢谢了。。。-ghi8u8ryqugeu (27字节 阅读:425次 2010/05/26 15:08) 41141元 这是契税和转商的土地出让金 还有80的房本工本费(空)-47871383 (阅读:508次 2010/05/26 15:12) 谢谢了。。。太好了。。-ghi8u8ryqugeu (180字节 阅读:394次 2010/05/26 15:21) 那钱就少了也就5钱左右吧(空)-47871383 (阅读:498次 2010/05/26 15:25) 五千四百元左右(空)-47871383 (阅读:499次 2010/05/26 15:26) 哈哈。。谢谢了。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:456次 2010/05/26 15:29) 顶-假行家 (7字节 阅读:459次 2010/05/26 15:23) 那就是92成以3920乘以0点1对吗(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:722次 2010/05/26 15:36) 税是总数乘以0点015对吗。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:905次 2010/05/26 15:38) 不是 3717乘以92乘以百分之1.5因为你超出90平米了(空)-47871383 (阅读:1603次 2010/05/26 15:39) 欧。。在算算。。哈。。。笨着呢。。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:278次 2010/05/26 15:43) 真的？(空)-这是一支离别的歌 (阅读:392次 2010/05/26 17:06) 退契税有代办的，今天收到一条短信，是在流星花园物业楼三层。我还没去问。-lxhy6 (123字节 阅读:838次 2010/05/26 22:40) 请问：如果是女婿的房转给丈母娘，退税吗？(空)-如意小公主 (阅读:356次 2010/05/27 09:02) 不知了。。帮顶。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:415次 2010/05/27 17:03) 回答：如果是女婿的房转给丈母娘，退税吗？-小芳儿 (12字节 阅读:514次 2010/05/29 10:07) 谢谢(空)-如意小公主 (阅读:265次 2010/05/29 14:00)

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