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八成网友对调控效果不满意
http://house.focus.cn/news/2010-06-02/950300.html
逾四成网友观测京城楼市成交量减少50%以上，近五成网友监测房价没有变化……在楼市新政出台40日之后，一项由搜狐焦点网开展的网络调查显示，78%的网友对调控效果不满意，83%的网友认为调控效果低于预期。【调查问卷：新政调控效果满意度及房价预测】
4月中旬以来，从中央政府到地方政府调控楼市的政策频出。
4月14日国务院常务会议决定提出用差别化的信贷、税收和土地政策为高烧不退的房地产市场的新“国四条”之后，4月17日，国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即10号文）。于地方政府，北京市试点推出“限地价，竞政策性住房面积”、综合评标的土地出让方式，推行更加严格的“十一条”新政。备受关注的“房地产税”改革在上海、重庆、湖南和湖北等地传言试点。在政策频繁调控之下，楼市有何变化，广大购房者和网友的看法和预期如何？
就此，5月29日起搜狐焦点联动全国近50个站点，展开网络调查，探究“新政调控效果满意度及房价预测”，截至6月2日10时08分，北京地区有16046名网友参与了网络调查。
结果显示，44% 的网友了解到楼市成交量减少50%以上，20%的网友认为减少20%-50% ，17%网友认为没什么变化，15%的网友认为成交量减少20%以下，仅有4%的网友认为成交量有所增长。
在房价涨跌与否的调查中，48%的网友认为没有什么变化，24%的网友发现房价上涨，14%的网友监测房价下跌10%以内，8%的网友发现房价跌10%-20% ，认为跌20%以上的网友占到6%。
对于调控效果的满意度调查，78%的网友表示不满意，15%的网友基本满意，7%的网友很满意。与此相关，83%的网友认为调控效果低于预期，12%的网友认为达到预期，另有6%的网友表示调控超出预期。
对于京城未来房价走势的预期中，：43%的网友预测房价会上涨，36%的网友认为会下跌，而预计房价平稳的占到21%。
在预测现有政策会持续多久的调查中，认为政策会持续一年以上的网友比例最高，为28%；其次认为半年到一年的占到27%，认为政策会持续3个月以内或者3个月-半年的网友比例都占22%。
对于哪条调控政策最有效，34%的网友认为是二套房首付及利率提高，18%的网友认为是严控开发商融资和项目贷款，15%的网友认为是土地出让方式转变，14%的网友倾向于保障房供应增加，9%的网友认为是公开房源，按套标价，认为是土地增值税从严清算和增加中小套型商品房供应的各占到5%。
最近会否出台新的政策？46%的网友表示有待观察，34%的网友认为不会，认为会的占20%。而可能会出台什么政策？29%的网友认为是开征房地产税，27%的网友认为是进一步细化调控细则，认为会加息的同样占到27% ，其他占16% 。
在最后一项买房意向的调查里，33%的网友看看再说，不考虑近期买房的占到52%，只有16%的网友准备购房。
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2010-06-08 13:31:11
打酱油去喽(空)