买房缴税几大“潜规则”需注意-3

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安靓jing

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买房缴税几大“潜规则”需注意-3

潜规则三：
不知道个税可以退！
【案例】2009年末，皇姑区的刘先生购买了一套改善型的商品房，面积比老房子要大很多。2010年，他准备把老房子卖掉，但原始发票上购房价是20万的房屋，在2010年年初出卖时的定价已经涨到了32万，他需要交（320000-200000）×20%=24000元的个人所得税，这一下子把他卖方的积极性打消了一大半儿。于是刘先生把刚刚挂到中介的房子又拿了下来。
解析：很多百姓并不知道，在一年之内，只要你买一套大房子，再卖一套小房子，卖房子所缴纳的个人所得税是可以返还的。
而税务部门在征收税费的时候，也并不了解您的房屋交易状况，这就造成很多百姓明明是可以办理退税的，但是在双方不知情的情况下，该省的钱没有省上。
这里，记者也要提醒广大要进行房产交易的读者，如果有类似的情况可以咨询一下税务部门，各级税务部门会按照当时在实行政策为大家办理税费的征收和返还。

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不以物喜，不以己悲！

2010-06-11 13:16:00

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买房缴税几大“潜规则”需注意-3-安靓jing (1108字节阅读:246次跟贴:1 2010/06/11 13:16)

很有用，一定要顶！(空)-newsong (阅读:80次 2010/06/11 14:55)

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