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个人出租房产税调查 九成以上都未缴税-3
巨额税源收不上来
与代征点收税难对应的，却是北京日益增长的出租房屋房产税税源。
北京市丰台区地税局官方网站有关出租房屋房产税的文章显示，根据有关方面的数据，2009年北京常住外来人口340万，其中260万为租赁人群；本地人口1100万，其中50万为租赁人群，北京租房者总计310万左右，而按照北京目前的现状，这部分租赁人群将大部分租住个人出租房屋。
依此以每人每月房租支出500元计算，按照北京市个人出租房屋综合税率5%计算，这部分税收每年将高达8.37亿元。
但记者却始终没能在公开资料中找到北京地区2009年的相关数据。
记者找到的北京市最近的房产税数据显示，2006年北京市房产税收入可能达到1.9亿元。此中有多少来自个人出租房产税，则无从查证。
但是设置在基层的房产税代征点征税困难，理论税源数据和实际税收收入之间缺口巨大，则是不争的事实。
丰台区地税局公开资料则显示，丰台区2006年度代征私人出租房屋房产税548万元；2007年度代征税款754万元。即便如此，基层代征点还是付出了很大的努力。
如按照北京市相关规定，地税局委托各街乡代征出租房屋房产税，所得税收会作为奖励全额返还给代征单位，用于社区和流动人口管理。
负责个人出租房产税征管的部门还专门组织召开了“代征个人出租房屋房产税业务培训会”，专门邀请了税务所专管员对各社区相关人员进行专题培训，各社区还有相关人员进行入户调查，摸底房屋出租情况。
“保守估计个人住宅出租仍然有90%以上的人不缴税。”但是上述相关负责人告诉记者，税收完成情况和他们前期自定的任务相差甚远。
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2010-06-11 13:24:45
