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新京报的鸡者称:拆分13号线将拉低房价,但实际上,是昌平区的领导希望拉高昌平的房价
新京报的鸡者称:拆分13号线将拉低房价
但我看:分明是昌平区的领导希望拉高昌平的房价,虽然侧面上的确起到了影响回龙观西部的房价
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本报讯 (记者张家齐)7月底,昌平线将实现全线贯通,年底实现开通,将在西二旗站与13号线衔接。如此,多年来昌平区回龙观房产几乎一枝独秀的局面将被打破。记者近日获悉,在新政与交通线路的双重影响下,回龙观房产再出售难度增加,不少经济适用房业主已经动摇“经转商”的做法,直接挂牌出售。
据了解,昌平线建成通车后,沙河是其核心站点之一。而目前沙河二手房价格基本在13000—14000元/平米左右,比回龙观区域普通二手商品房低出25%左右。价格上的优势使其有望成为昌平成交的“第二重镇”,过渡一部分昌平房产需求。
此外,新政实行三个月后,昌平区满五年经济适用房当前价格降幅已普遍达到20%以上。昌平线开通后,回龙观房产再出售难度增加,很多经济适用房业主已经动摇“经转商”的做法,而选择直接挂牌出售。据链家地产市场研究部统计数据分析,在4月底“经适房新规”传出后,昌平区办理“经转商”业主平均达到65个/天左右,而目前数量已回落了近一半,为30个/天。
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