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苦涩咖啡 等    级：资深长老 经 验 值：8396 魅 力 值：1792 龙    币：7788 积    分：6590.8 注册日期：2008-01-10	租房或买房，拿出我这些年出租房屋的价格依据让那个朋友看看到底该租还是该买： 我的房子是2居80平米左右，家电齐全，出租年限5年半 2005年-2006年 租金 1400元/月（这个价格是半年付，因为小女孩住的很干净所以两年没涨房租），所有费用都是自理；当时这套房子的市值是 30万左右 2007年 租金是1800元/月；房子的价值和上年没有什么变化 2008年 租金是2000元/月；房子大概值 60-80万 2009年 租金是2200元/月; 价值年初的价格基本没变化，年底有人给的价格是185万 2010年 租金是2500元/月；目前有人出价170万 根据我的经验如果买房我觉得现在是好时候，声明本人非中介 我就是没钱了 要有银子 我还会考虑买房 (此文由苦涩咖啡在2010-08-18 14:19:58编辑过) 『声明：以上内容为本站网友《苦涩咖啡》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』
2010-08-18 14:19:35	此文章已经被查看1910次

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租房或买房，拿出我这些年出租房屋的价格依据让那个朋友看看到底该租还是该买：-苦涩咖啡 (728字节 阅读:1910次 跟贴:75 2010/08/18 14:19) 根据我的经验如果买房我觉得现在是好时候，声明本人非中介（估计也怕人误会 呵呵）(空)-烈日狂奔 (阅读:292次 2010/08/18 14:21) 没错就是怕人误会(空)-苦涩咖啡 (阅读:316次 2010/08/18 14:22) 要是有人170W，要你80平的房子，您还是赶紧卖了吧，呵呵(空)-YOYO忽然之间 (阅读:256次 2010/08/18 14:21) 主要是我拿着钱没用-苦涩咖啡 (64字节 阅读:463次 2010/08/18 14:24) 一个月2500。一年3W。不划算，应该涨房租了(空)-YOYO忽然之间 (阅读:264次 2010/08/18 14:28) 现在这套房子的房租应该能租到2800，不过这个小两口已经住一年了，我也懒得折腾，象征的给涨了200(空)-苦涩咖啡 (阅读:370次 2010/08/18 14:30) 那是因为你买的时候价格低-看看有没有重复的 (227字节 阅读:401次 2010/08/18 14:37) 不懂股票(空)-苦涩咖啡 (阅读:210次 2010/08/18 14:41) 看看你的数据-看看有没有重复的 (1062字节 阅读:349次 2010/08/18 14:55) 我觉得不能这么算，当年我花30万买的房子现在价值170万仅6年的时间(空)-苦涩咖啡 (阅读:346次 2010/08/18 15:04) 按你的速度再算算-看看有没有重复的 (371字节 阅读:334次 2010/08/18 15:12) 业主和非业主关心的问题不一样-scan2000 (533字节 阅读:511次 2010/08/18 14:29) 如果是我，卖掉她现在的房子，换到城里，或者换个更大的。前提是，真的有人花那么多钱要她的房子，我想哪价钱应该是几个月前的报价吧(空)-YOYO忽然之间 (阅读:320次 2010/08/18 14:32) 我就是觉得变现不知道干嘛用，投资一窍不通，真都花了，自己怎么也还有几十年要活，以后怎么办，不过我买了一部分保险，是大病险，等老了加上医保怎么也能看得起病(空)-苦涩咖啡 (阅读:709次 2010/08/18 14:33) 你的房子买的早，怎样都无所谓的。但是现在的价格呢？你觉得劝别人买房子真的能保证还能涨？？？？中国人有这么强的购买力么？(空)-YOYO忽然之间 (阅读:356次 2010/08/18 14:35) 现在的房价 和物价比较一下就知道了，还有我没劝任何人买房(空)-苦涩咖啡 (阅读:306次 2010/08/18 14:37) 恩。我理解(空)-YOYO忽然之间 (阅读:201次 2010/08/18 14:38) 170万在四环也就买个60多平80年代的，环境比回龙观差不知多少倍-scan2000 (41字节 阅读:368次 2010/08/18 14:37) 经历了回龙观的这十年变化，从十三号线第一次通车，到现在8号线即将通车，还有这么多公交线路，我相信回龙观以后会更好，我也不换地(空)-苦涩咖啡 (阅读:512次 2010/08/18 14:39) 同意，有钱一定买房，是个好时机，不过最后别在昌平买，去南边(空)-麦芽四糖 (阅读:396次 2010/08/18 14:22) 曾经关注过金隅万科城的房子，当时比回龙观还贵，最后放弃了(空)-苦涩咖啡 (阅读:425次 2010/08/18 14:24) 买个房子 出租 二十年内准回本(空)-辗转反侧 (阅读:507次 2010/08/18 14:23) 这还是保守的说(空)-苦涩咖啡 (阅读:196次 2010/08/18 14:25) 嗯 现在房租这架势(空)-辗转反侧 (阅读:274次 2010/08/18 14:26) 不是回龙观吧，我在中介看了几个房子，没这么贵(空)-黑妞小诺 (阅读:359次 2010/08/18 14:24) 确定是回龙观，哪个地方我就不说了(空)-苦涩咖啡 (阅读:224次 2010/08/18 14:26) 那可以卖掉换个大的，租金还能涨(空)-黑妞小诺 (阅读:268次 2010/08/18 14:28) 不划算(空)-辗转反侧 (阅读:221次 2010/08/18 14:28) 两个两居比一个四居租的多很多(空)-辗转反侧 (阅读:234次 2010/08/18 14:29) 那可以买卖掉170万，换成两个小一居的，租金就多了(空)-黑妞小诺 (阅读:264次 2010/08/18 14:33) 也不划算 一居的单间要比两居的高(空)-辗转反侧 (阅读:233次 2010/08/18 14:40) 单价(空)-辗转反侧 (阅读:271次 2010/08/18 14:40) 还是两居 的 最划算 整租 合租 都可 还能二改三 哈哈(空)-辗转反侧 (阅读:349次 2010/08/18 14:41) 同意你前半部分的观点，后边的坚决否定，因为是自己的房子要是改变房屋结构心里会非常不舒服(空)-苦涩咖啡 (阅读:413次 2010/08/18 14:44) 可以根据自己的喜好改嘛 南北通透的大客厅把阳台割了 用塑钢玻璃拉门的 那种 恩恩 我很喜欢 可惜我没房(空)-辗转反侧 (阅读:351次 2010/08/18 14:46) 阳台在客厅外边，怎么晾衣服呀(空)-苦涩咖啡 (阅读:6122次 2010/08/18 14:50) 白天把拉门拉开 晚上睡觉在拉上 隔断距离外面的阳台还有一段 阳台也有一个拉门 可以把隔出来的客厅分开 拉开后阳台加隔断就更大了-辗转反侧 (27字节 阅读:952次 2010/08/18 14:53) 大概理解了你的意思(空)-苦涩咖啡 (阅读:237次 2010/08/18 14:56) 小房子好租，不能换(空)-苦涩咖啡 (阅读:432次 2010/08/18 14:34) 没看明白(空)-llj609 (阅读:184次 2010/08/18 14:25) 还没看明白呀？我无语(空)-苦涩咖啡 (阅读:326次 2010/08/18 14:26) 不明白就不明白吧，人家听你的建议买了房子将来也不会想起你的。咱们没义务去唤醒别人。(空)-烈日狂奔 (阅读:482次 2010/08/18 14:30) 哈哈 ，没错，到此为止不说了(空)-苦涩咖啡 (阅读:221次 2010/08/18 14:35) 租金没涨多少 房价涨了那么多 怎么反倒现在该买房呢(空)-llj609 (阅读:470次 2010/08/18 14:43) 数据基本靠谱. 的确中国人除了抱着房子傻乐, 要不奔驰宝马LV瞎得瑟, 中国人根本就不会花钱.(空)-天地元黄 (阅读:605次 2010/08/18 14:30) 数据确实是对的，但是没有变现，没实质意义(空)-YOYO忽然之间 (阅读:184次 2010/08/18 14:33) 你说这话的时候过脑子了吗？(空)-烈日狂奔 (阅读:228次 2010/08/18 14:35) 你能不能别跟我的帖子了，烦死了！！！老是人身攻击，你说你这么大岁数了，跟我这个80后的姑娘吵吵有意思么(空)-YOYO忽然之间 (阅读:597次 2010/08/18 14:39) 怕你耽误别人！！！！！！！(空)-烈日狂奔 (阅读:290次 2010/08/18 14:42) 我得提醒别人！！！！！！你拿着钱天天看房子，然后告诉别人房子要跌！！！不揭露你揭露别人对得起谁呀！！！知道你得耽误多少人吗！！！(空)-烈日狂奔 (阅读:307次 2010/08/18 14:44) 你神经病啊！！！！我看房子我说我要买了么？？而且我说我要买HLG的房子了么？？？？？？？到是你，手里不知道有多少套房子了，生怕房子跌下来，自己的资产少了，居心险恶！！！(空)-YOYO忽然之间 (阅读:279次 2010/08/18 14:45) 错。。你得逻辑就是错。还hlg呢 房子都是联动得。你有见过昌平房子涨 房山得房子降得时候吗？ 你真得不懂。别老出来闹笑话了真得。(空)-烈日狂奔 (阅读:505次 2010/08/18 14:48) 懒得和你说话，以后别跟我贴！谢谢！(空)-YOYO忽然之间 (阅读:333次 2010/08/18 14:50) 不是跟你贴！是揭露真相谁说我揭露谁！(空)-烈日狂奔 (阅读:208次 2010/08/18 14:52) 讨论问题 不要人参打击啊(空)-摇曳风竹 (阅读:263次 2010/08/18 15:06) 没变现就没实质意思 房子放那不是钱嘛 就是变现了 不花 有什么用(空)-辗转反侧 (阅读:407次 2010/08/18 14:44) 没错(空)-苦涩咖啡 (阅读:204次 2010/08/18 14:48) 你真这么理解吗？(空)-烈日狂奔 (阅读:225次 2010/08/18 14:49) 给你举例吧，当不动产价格上涨得时候。不代表你非要转让。比如银行抵押贷款标准是不一样得。本质上区别很大很大 没时间展开说了。但是真的区别很大。(空)-烈日狂奔 (阅读:381次 2010/08/18 14:52) 这说的是哪的房呀？就是回龙观吗？(空)-凡马 (阅读:219次 2010/08/18 14:37) 没错就是回龙观(空)-苦涩咖啡 (阅读:211次 2010/08/18 14:40) 起个哄：给你之一招-中心日月 (108字节 阅读:401次 2010/08/18 14:43) 歪主意.(空)-天地元黄 (阅读:490次 2010/08/18 14:46) 不是吧天津的朋友说租金没那么高，再说现在我还年轻能来回跑，等动不了了 哪有精力去打理呀，这多近呀遛个弯就把房子 租了(空)-苦涩咖啡 (阅读:307次 2010/08/18 14:47) 天津梅江地区的房子，你看一下-中心日月 (48字节 阅读:914次 2010/08/18 14:47) 这还真不知道，我问的是塘沽的房子(空)-苦涩咖啡 (阅读:231次 2010/08/18 14:50) 梅江是天津的高档社区集中地域，据说还是未来的天津市政府办公区域(空)-中心日月 (阅读:1047次 2010/08/18 14:51) 三套？50平的每套多少钱呀(空)-凡马 (阅读:292次 2010/08/18 14:49) 他房子能卖170万吧？(空)-中心日月 (阅读:260次 2010/08/18 14:54) 也就是每平米也得1W出头了吧？是精装吗(空)-凡马 (阅读:231次 2010/08/18 14:56) 去搜一下就知道，什么情况都有哈(空)-中心日月 (阅读:328次 2010/08/18 14:58) 现在买回龙观的房子还是值得，洼地期，别的地方都抬起来了(空)-玫瑰的露珠 (阅读:307次 2010/08/18 21:24) 怎么看不出逻辑呢-christy (317字节 阅读:317次 2010/08/18 21:36) 真有那么多闲钱买房子，还不如考虑移民呢！(空)-bestly (阅读:608次 2010/08/19 00:07) 坐等北京房价上10万1平(空)-笑看人生77 (阅读:362次 2010/08/19 17:24)

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