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| 等 级：长老 |
| 经 验 值：1206 |
| 魅 力 值：53 |
| 龙 币：3123 |
| 积 分：1445.8 |
| 注册日期：2010-08-10 |
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看看你的数据
我的房子是2居80平米左右，家电齐全，出租年限5年半
2005年-2006年 租金 1400元/月（这个价格是半年付，因为小女孩住的很干净所以两年没涨房租），所有费用都是自理；当时这套房子的市值是 30万左右
2007年 租金是1800元/月；房子的价值和上年没有什么变化
2008年 租金是2000元/月；房子大概值 60-80万
2009年 租金是2200元/月; 价值年初的价格基本没变化，年底有人给的价格是185万
2010年 租金是2500元/月；目前有人出价170万
05年左右30万的市值，租金每年1.68万左右,回报率大约1.68/30=0.056,也就是每年5.6%的投资回报率。就是说你当年花三十万买房，然后出租，每年还能有5%左右的回报。
现在170万的市值，租金每年0.28*12=3.36万，回报率3.36/170=0.01976,也就是每年1.976%的回报率。你要是现在以这个价格买房子，回报率就这么高，还没银行利息高。
不知道你在这里说是不是为了说明你多买房子当年有远见？
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2010-08-18 14:55:28
