房市是否健康发展，关键在政策，而不在中介，也不在于买卖者（二手）和房产商（一手）

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Black_cat

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房市是否健康发展，关键在政策，而不在中介，也不在于买卖者（二手）和房产商（一手）

没有2008年金融危机带来那几万亿的刺激，房地产能做一个不错的调整，几万亿开闸，大部分流向了地产。总理从2003年开始就喊着调控房价，怎么房价越调越高呢？房地产是否能够健康发展，关键在于政府的金融政策和财政政策，其他都没用，口头上喊了也白喊。

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【一句话点评】

2010-08-20 00:24:27

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[回复] [顶端]

鄙视部分不良中介，房市健康发展对你们没好处吗？至少可以作为一个职业干很多年，炒那么热，一旦崩溃了，萧条个十来年，最终受损的是包括你在内的老百姓。-二十八九 (216字节阅读:435次跟贴:33 2010/08/19 23:39)[跳过]

可能大家都在等十月，听说不少中介的底限就是十月，十月如果还是这样的业务量，估计会死不少(空)-给你蜜糖，拌着砒霜 (阅读:3次今天23:25)(空)-给你蜜糖，拌着砒霜 (阅读:287次 2010/08/19 23:41)

照现在房产交易这形势，北京的中介估计差不多得倒闭将近三分之一，也就勉强靠炒炒租房市场撑着，看到09年底中介挣到了钱，后面就起来的成千上万的中介，其实也只是跟在后面吃吃炮灰而已。。。(空)-给你蜜糖，拌着砒霜 (阅读:712次 2010/08/19 23:42)

如果价格、政策就一直这样僵持着，中介该如何存活，拭目以待吧(空)-给你蜜糖，拌着砒霜 (阅读:315次 2010/08/19 23:43)

门槛很低的行业，有部电话，有个桌子就能干。。所以，一旦形势好转，死而复生的几率也很高。(空)-QQ小丸子 (阅读:240次 2010/08/19 23:43)

人家能忽悠十套房就不干这行了(空)-小羽~ (阅读:154次 2010/08/19 23:42)
我认为中介很讨厌，但是我认为房价和他们没关系。就像绿豆和张悟本没关系一样。你高看他们了、(空)-纵浪大化中 (阅读:0次今天23:43(空)-纵浪大化中 (阅读:264次 2010/08/19 23:45)

推波助澜，光靠地产商和地方政府，也涨不了这么快，特别是这次房租上涨。-二十八九 (102字节阅读:162次 2010/08/19 23:48)

皇上，大臣和小太监都是必不可少的角色。。-QQ小丸子 (7字节阅读:313次 2010/08/19 23:52)

这个我同意，在房价上应该只是推波助澜而已，但在租价上，应该是始作蛹者(空)-给你蜜糖，拌着砒霜 (阅读:217次 2010/08/19 23:49)

要不是08年政府出手和sb政府滥发货币，回龙观现在的房价差不多就一万-二十八九 (94字节阅读:220次 2010/08/19 23:53)
可是为什么以前没有推高呢？中介又不是存在一天两天了。现在房子不好卖就推高租金。01年05年08年 10年都是房子不景气的年份。怎么就10年中介把租金推高了？解释的清楚吗？(空)-纵浪大化中 (阅读:302次 2010/08/19 23:54)

因为以前中介压根不靠租房业务发财，现在房子卖不了了-二十八九 (75字节阅读:215次 2010/08/19 23:56)

错。05年以前是很少有中介做二手房的。当时几乎都做租赁这块。(空)-纵浪大化中 (阅读:323次 2010/08/19 23:59)

可那个时候租金为什么没涨呢？(空)-纵浪大化中 (阅读:147次 2010/08/20 00:00)
那会房便宜，想炒也炒不了啊-二十八九 (39字节阅读:143次 2010/08/20 00:01)

你觉得你的逻辑对吗？炒作的前提是什么？必须囤积居奇。也就是炒作的人必须有足够的筹码然后集中力量才能炒作？试问中介可能形成合力吗？几十上百家的企业可能形成同盟吗？你用脑子想想不行吗？(空)-纵浪大化中 (阅读:311次 2010/08/20 00:03)

给所有的业主打电话给人报高价，在网上宣传高租金，垄断交易市场，这个算吗？现在回龙观大部分新房源都在中介手上-二十八九 (159字节阅读:322次 2010/08/20 00:06)

打住了。不想聊了。你看东西太浅。(空)-纵浪大化中 (阅读:241次 2010/08/20 00:07)

哈哈，睡觉了-二十八九 (18字节阅读:122次 2010/08/20 00:12)

兄弟，我的观点不是说房租不应该涨，是速度的问题。是为什么涨这么快的原因(空)-二十八九 (阅读:148次 2010/08/20 00:09)

其实任何价格都是突然上涨的。都是盘整的时间长，上涨的时候时间短幅度大。就像哲学说的量变到质变量变是积累（积累需要过程和时间）质变是结果（是突变，也就是说在短期内上一个台阶）这个是规律(空)-纵浪大化中 (阅读:488次 2010/08/20 00:14)

不过，政府想通过几项政策来抑制房价，却没想到并没有解决问题的根源，只是把即将爆发的火山口堵住了而已，却不知却引爆了很多问题的小喷发，中介没单子无法存活，就开始炒作租金，各家有余房的业主也在不断跟风-给你蜜糖，拌着砒霜 (199字节阅读:261次 2010/08/19 23:57)

把中介抬得太高了吧，中介能改变房市问题？(空)-Black_cat (阅读:135次 2010/08/19 23:51)

不能改变但是能影响，数过北京现在有多少中介吗，不用数北京，单数数回龙观，不用数回龙观，光我家楼下对面物美大卖场那儿不到两百米的一排房子，就是七八家中介，比卖水果的摊都多-给你蜜糖，拌着砒霜 (72字节阅读:285次 2010/08/20 00:01)

房租上涨只不过是价值回归，促使租售比更加合理-scan2000 (154字节阅读:186次 2010/08/19 23:52)

呵呵。就你看明白了。永远是房价在前租金在后。这个是规律。(空)-纵浪大化中 (阅读:198次 2010/08/19 23:55)

就像股价在前，利润在后一样。房子的价格有泡沫成分在里面说明大家的预期在里面。租金上涨这个就是因。有人看到企业利润会上涨所有会高价买股票，当时有人不理解过半年利润上来了也就都明白了。(空)-纵浪大化中 (阅读:240次 2010/08/19 23:58)

我是想说房租快速上涨是中介炒作的结果，并没有说租金不应该涨，就你精-二十八九 (99字节阅读:211次 2010/08/19 23:58)

他说的是比你好，你就像个初涉世的二把刀，看问题很狭隘很浅呀(空)-攻守易型 (阅读:151次 2010/08/20 08:15)

存在的，都是有理由的。假如你是个中介，过去，当前和以后，你会咋做？-二踢脚 (12字节阅读:242次 2010/08/20 00:10)
房市是否健康发展，关键在政策，而不在中介，也不在于买卖者（二手）和房产商（一手）-Black_cat (347字节阅读:162次 2010/08/20 00:24)
高房价高房租，是北京控制人口数量的唯一有效办法(空)-麦芽四糖 (阅读:188次 2010/08/20 08:21)

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