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清流漫石 等    级：资深长老 经 验 值：43166 魅 力 值：2085 龙    币：47131 积    分：32448.2 注册日期：2002-08-27	只要买方没有与卖房串通，没有主观恶意，法院会判合同有效。配偶可以起诉卖房人要回属于自己的那部分卖房款。 (无内容) -- 共创、共享美好
2010-08-24 14:10:19	此文章已经被查看1470次

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请问一下，夫妻两人的房产 房本是一个人的名字，可以自己一个人就卖掉吗？-冷风呼呼刮 (103字节 阅读:5953次 跟贴:97 2010/08/24 13:42)[跳过] 不能。(空)-佛山无影脚 (阅读:333次 2010/08/24 13:42) 不能，需要对方签字同意(空)-piggymom (阅读:667次 2010/08/24 13:43) 据说不能卖，其实是可以的。 过户的时候人家不管(空)-banlian (阅读:502次 2010/08/24 13:43) 不能卖，必须夫妻双方签字，(空)-人生真谛 (阅读:525次 2010/08/25 10:37) 可以的，事后另一方也不能提起异议(空)-小嘴嘴 (阅读:462次 2010/08/24 13:43) 卖掉了也可以被法院判定无效，或者要分割房款的。(空)-裸猿 (阅读:433次 2010/08/24 13:44) 你想干嘛？？(空)-玉狐  (阅读:381次 2010/08/24 13:45) 买方全款就可以卖 贷款就是不可以(空)-桃花猪 (阅读:449次 2010/08/24 13:45) 如果户口本体现的单身贷款也没问题(空)-桃花猪 (阅读:496次 2010/08/24 13:46) 说的对，银行害怕有纠纷，差的相对严格(空)-banlian (阅读:396次 2010/08/24 13:50) 可以有判例的自己看看法制进行时较早期的节目估计2年前的节目-scan2000 (49字节 阅读:763次 2010/08/24 13:45) 不能(空)-猪猪的狗狗 (阅读:326次 2010/08/24 13:46) 单方可以卖，如果单方卖了对方可以起诉，呵呵(空)-jinyao (阅读:476次 2010/08/24 13:49) 你懂吗？夫妻双方不到场，你看人家给你过户吗？(空)-纵浪大化中 (阅读:0次 今天13:56)(空)-纵浪大化中 (阅读:437次 2010/08/24 13:57) 夫妻一方不到场，是要写授权委托书的。别在这里瞎说了。误导广大网友！(空)-纵浪大化中 (阅读:4515次 2010/08/24 13:58) 委托书谁写的也查不出来(空)-小嘴嘴 (阅读:951次 2010/08/24 13:59) 房本不是夫妻联名的根本没人查委托书,你楼上那位不知道是纸上谈兵呢还是真办过被查委托书了(空)-大食懒 (阅读:604次 2010/08/24 14:14) 我们卖房的时候写了，具体是法规要求的，还是买方让写的，我忘记了。这个不过是个手写的东西而已，过户肯定没问题的。(空)-小嘴嘴 (阅读:391次 2010/08/24 14:18) 我们那套房是全款的,过户的时候根本没我的事,房主本人、身份证，建委就给办了(空)-大食懒 (阅读:781次 2010/08/24 14:23) 过户只要房主到就可以了,建委根本不看是不是夫妻共同财产,你可真别瞎说,回头误了楼主的事(空)-大食懒 (阅读:1183次 2010/08/24 14:05) 赌吗？咱俩跟着楼住去，看他什么都没有看能过吗？如果过了。我输你点什么。(空)-纵浪大化中 (阅读:675次 2010/08/24 14:35) 你中介啊？陪人过户去。你到底是真遇过这种事还就听你们经理说啊？真那么有把握还要打电话问经理啊？(空)-大食懒 (阅读:478次 2010/08/24 14:37) 谁中介啊？ 我陪朋友卖过几次房子呢。我应该说的没错。你们买卖房子的时候都是有中介的人帮助办的吧？好多东西都没注意。我不是中介公司的啊。我就是觉得大家说的不对，和我见到的不一样。(空)-纵浪大化中 (阅读:557次 2010/08/24 14:40) 我办过, 不用(空)-走南闯北 (阅读:389次 2010/08/25 12:04) 没知识真可怕，房本上就是一个名字的当然可以直接过户！-jinyao (42字节 阅读:594次 2010/08/24 15:01) 依法可以。情理不容。-同行免进 (15字节 阅读:653次 2010/08/24 13:55) 你懂吗？夫妻双方不到场，你看人家给你过户吗？(空)-纵浪大化中 (阅读:439次 2010/08/24 13:56) 谁说不到场了？(空)-小嘴嘴 (阅读:352次 2010/08/24 13:58) 依法可以 楼住说的。 应该是依法不可以！！！(空)-纵浪大化中 (阅读:397次 2010/08/24 14:00) 抠字眼，没意思。事实是可以办，办的通。办完了以后夫妻另一方还不能撤销合同，除非价格不公允。(空)-小嘴嘴 (阅读:713次 2010/08/24 14:02) 别瞎扯了！！！(空)-纵浪大化中 (阅读:423次 2010/08/24 14:03) 你也就粗话多，道理一句没有(空)-小嘴嘴 (阅读:463次 2010/08/24 14:04) 得。。。你这明白这糊说呢！！(空)-纵浪大化中 (阅读:361次 2010/08/24 14:05) 再说一遍, 我办过, 不用.(空)-走南闯北 (阅读:415次 2010/08/25 12:06) 如果买方没问是否夫妻共同 是可以撤销合同的(空)-摇曳风竹 (阅读:400次 2010/08/24 14:04) 问没问怎么举证啊？(空)-小嘴嘴 (阅读:312次 2010/08/24 14:05) 比如 是否让书面写了 非夫妻共同财产 提供授权书 提供结婚证日期等 否则就可撤销！！！ 有些卖主故意不说 就是如果不合适 让另一方出来告(空)-摇曳风竹 (阅读:1164次 2010/08/24 14:06) 理论上吧。-小嘴嘴 (144字节 阅读:382次 2010/08/24 14:08) 有授权 当然OK啊(空)-摇曳风竹 (阅读:422次 2010/08/24 14:10) 这也是证据一种啊(空)-摇曳风竹 (阅读:362次 2010/08/24 14:11) 但如果 买方能证明自己当时问了 是被欺骗的 叫善意取得 合同有法律效力(空)-摇曳风竹 (阅读:752次 2010/08/24 14:07) 正解(空)-小嘴嘴 (阅读:307次 2010/08/24 14:09) 曾经有个案例 就是卖的不合适了 然后妻子出来说不同意卖 自己不知道！！ 但被对方律师查到 当时的卖房款是买主打入的她的账户，所以法院判合同有效(空)-摇曳风竹 (阅读:489次 2010/08/24 14:14) 只要买方没有与卖房串通，没有主观恶意，法院会判合同有效。配偶可以起诉卖房人要回属于自己的那部分卖房款。(空)-清流漫石 (阅读:1470次 2010/08/24 14:10) 那个是没法举证的 以前有过案例的(空)-摇曳风竹 (阅读:378次 2010/08/24 14:11) 你是说法院判决合同有效还是无效的案例？(空)-清流漫石 (阅读:418次 2010/08/24 14:19) 咱们这说的不是签买卖合同的时候，是说去建委过户的时候。(空)-纵浪大化中 (阅读:0次 今天14:33)(空)-纵浪大化中 (阅读:368次 2010/08/24 14:34) 给，我们买第二套房的时候，过户时那个女业主就没来，但是房本是男业主的，直接签字就过户了-scan2000 (63字节 阅读:942次 2010/08/24 13:59) 人家带授权委托书了！！！(空)-纵浪大化中 (阅读:503次 2010/08/24 14:01) 这种情况多了，当事人不去的。但是人家知道！还得写授权委托。要么谁给你过户啊。你买得时候（结婚了是不是还得夫妻双方签字呀？贷款得时候。你想卖得时候没有行吗？）(空)-纵浪大化中 (阅读:886次 2010/08/24 14:02) 应该是没有2008年的事了，在房价跌得最惨淡的时候我买了 嘿嘿-scan2000 (117字节 阅读:398次 2010/08/24 14:05) 应该是有(空)-纵浪大化中 (阅读:346次 2010/08/24 14:07) 如果没有，人家事后告你。你这个房子就算无效了(空)-纵浪大化中 (阅读:420次 2010/08/24 14:08) 大多数 都是妻子知道的 所以没事(空)-摇曳风竹 (阅读:318次 2010/08/24 14:12) 是可以 但是如果你不问的话 他媳妇告 是可以撤销合同的(空)-摇曳风竹 (阅读:623次 2010/08/24 14:05) 咱们这说的不是签买卖合同的时候，是说去建委过户的时候。(空)-纵浪大化中 (阅读:415次 2010/08/24 14:33) 婚后购买，除另有约定外，属于共同财产，单方不能处置该财产，必须配偶同意。-清流漫石 (159字节 阅读:1014次 2010/08/24 14:00) 正解(空)-小嘴嘴 (阅读:325次 2010/08/24 14:03) 对的.(空)-老虎！ (阅读:303次 2010/08/25 10:40) 不可以吧。由于是双方财产，所以一定会让对方写一个同意出售的证明才能卖得了。(空)-Pierre_xing (阅读:584次 2010/08/24 14:03) 不可以，必须签配偶同意出售证明(空)-天知彼方 (阅读:1875次 2010/08/24 14:03) 问题是，卖房一定要出示未婚证明么？-兔子我等着瞧 (8字节 阅读:1365次 2010/08/24 14:05) 当然不用(空)-摇曳风竹 (阅读:385次 2010/08/24 14:08) 当然可以-晒太阳的喵喵 (12字节 阅读:349次 2010/08/24 14:07) 贷款的话，银行要求卖房的夫妻双方到场-晒太阳的喵喵 (212字节 阅读:2680次 2010/08/25 12:10) 可以卖，但如果另一方起诉，你属于转移财产。(空)-Vista (阅读:661次 2010/08/24 14:09) 依法不可以，但是可能会造假卖掉-一脸坏笑 (114字节 阅读:426次 2010/08/24 14:11) 咨询下律师吧(空)-丁老师 (阅读:268次 2010/08/24 14:15) 我刚才给我爱我家 天通苑地区的经理打电话了。过户的时候如果夫妻双方不到场根本不可能给你过户。无论婚前婚后。如果谁说行。那就是在忽悠你呢。这个是她的原来话！！(空)-纵浪大化中 (阅读:999次 2010/08/24 14:17) 她的原话是“根本不可能”。！！！（我一分钟之前刚打的电话。大家爱信不信吧）(空)-纵浪大化中 (阅读:468次 2010/08/24 14:18) 可以的，没问题，过户的时候没人问！！！(空)-lisa_jz (阅读:360次 2010/08/24 14:22) 朋友买房都是我陪着去。没有委托书，双方不到场的。去过户能给过的，我怎么一次没遇见过呢？？、实话实说啊！(空)-纵浪大化中 (阅读:1064次 2010/08/24 14:28) 可以的，我卖过，没问题！(空)-lisa_jz (阅读:371次 2010/08/24 14:33) 唉。tty的人真保守。-同行免进 (15字节 阅读:382次 2010/08/24 14:19) 你的意思是朝阳区建委比昌平查得严?你再问问回龙观地区经理是怎么说的(空)-大食懒 (阅读:484次 2010/08/24 14:19) 大姐，天通苑也算昌平！！！(空)-纵浪大化中 (阅读:575次 2010/08/24 14:21) 哇哈哈成热贴了，不过天通苑也是属于昌平人民的-scan2000 (21字节 阅读:540次 2010/08/24 14:22) 前一阵说转商的时候天通苑的不是在朝阳吗？(空)-大食懒 (阅读:397次 2010/08/24 14:23) 原来你的依据就是一个中介公司的经理啊-小嘴嘴 (111字节 阅读:590次 2010/08/24 14:22) 不是有人说了吗，卖了配偶再起诉对方分割房款呗！(空)-lisa_jz (阅读:400次 2010/08/24 14:24) 这个说法对(空)-小嘴嘴 (阅读:331次 2010/08/24 14:27) 所以最好还是别让人先给卖了，追债这事不是一般人干得了的啊(空)-大食懒 (阅读:400次 2010/08/24 14:31) 法律法规是有的，但执行起来有瑕疵。(空)-清流漫石 (阅读:397次 2010/08/24 14:24) 难道想背着干坏事？？(空)-丁老师 (阅读:431次 2010/08/24 14:26) 对，我觉得说能过的。如果真的有的话一定是极其个别的现象。我觉得是。我真去昌平建委不下6次了。真一次没遇见过。(空)-纵浪大化中 (阅读:689次 2010/08/24 14:30) 问问那些经转商的就知道了, 人家还告你:"别告我是买给你老公或老婆了", 哈哈(空)-走南闯北 (阅读:473次 2010/08/25 12:10) 咱们这说的不是签买卖合同的时候，是说去建委过户的时候。(空)-纵浪大化中 (阅读:0次 今天14:33)(空)-纵浪大化中 (阅读:616次 2010/08/24 14:36) 既然是共有财产，理论上处分时要有其他共有人同意，实践中要求严格不就不清楚了。如果自己擅自做主处理，可能会引起后面的法律纠纷。(空)-看看有没有重复的 (阅读:696次 2010/08/24 14:43) 在北京,不同的区不同的政策,昌平的可以,朝阳和海淀的基本不可以,必须夫妻两个到场,否则不给办理.(空)-心慈 (阅读:463次 2010/08/24 14:55) 海淀可以，去年我自己办的(空)-晒太阳的喵喵 (阅读:312次 2010/08/25 12:08) 不可以吧(空)-kwanyin (阅读:330次 2010/08/25 09:48) 过户时必须夫妻都在场，要不不给办过户。。。刚亲身经历(空)-似曾相恋 (阅读:743次 2010/08/25 09:50) 好像有个授权书就行(空)-笑看人生77 (阅读:471次 2010/08/25 10:35) 不可以，必须写个同意出售证明。(空)-永远≠将来 (阅读:830次 2010/08/25 10:39) 如果户口本上是已婚，就办不到(空)-cxw2311云淡风清 (阅读:710次 2010/08/25 11:33) 让我休息一个月吧，好累(空)-aok_1 (阅读:395次 2010/08/25 12:43) 这个问题好专业阿(空)-aok_1 (阅读:443次 2010/08/25 12:45)

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