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| 等 级：居民 |
| 经 验 值：80 |
| 魅 力 值：56 |
| 龙 币：59 |
| 积 分：77.7 |
| 注册日期：2006-10-07 |
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是不是该离开回龙观？
请观内高手指点迷津：
本人工薪阶层，没有暴富机会。一家三代住在龙腾五一套三居，经适房已转商。小孩教育问题，本人可用其他途径解决。
2010年1月买了智慧社一套两居（16200元/米），原想给父母住或出租。
困惑和目的——
（1）一直担心ZF不放过转商后的经适房，将来再变相收回或提高交易成本，或者不允许办理抵押消费贷款。不知这种可能性有多大？是否有必要把已转过商的经适房出手？
（2）担心两居买在高点上，没有收益或者为负资产。希望至少能抗跌，兼顾在自住中升值。
问题：
——现在是否应该把三居住房卖掉，到城里四环附近买个10年以上的老房（紧凑3居），以抵御房价下跌？
——还是在回龙观换个140平米的小四居？（据说将来大户型可能稀缺），三年后卖掉两居？
但能负担得起的老房，面积都在90平米以下，户型比较旧，小区环境也不好。考虑到抗震，不想买砖混扳楼，只想买塔楼，不容易有拆迁机会，只能自己住。不知道这种房子是否比回龙观更抗跌，或更容易升值？以后是否容易有人接盘？没想到在这里住一辈子，怕此次不换，以后再也没有进城区的机会了。保障房修好后，商品房就要开始涨价。
回龙观的四居（还没想好是龙跃地段，还是龙泽地段？龙泽四居承受太费力，地段将来可能也有点尴尬，属于穷人买着费劲，有钱人看不上）10年后再卖的时候是否有人愿意接手？
万分感谢！我已经为此焦虑很久了。
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2010-08-30 13:05:46
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