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sofast 等    级：长老 经 验 值：662 魅 力 值：397 龙    币：2176 积    分：1116.1 注册日期：2001-10-13	现在唯一应该做的！ 卖掉北京的所有房，然后租房住。 200万的房子，每月租金3500元。 200万的债券，每月利息1万元。 200万的房子，很可能3年内要跌回100万。 不要觉得跌到100万是很多的，租售比仍然在300左右，仍然符合国外的泡沫界定； 不要觉得跌的100万是很多的，别忘了这个房子5年前只值30多万。那时候，说回龙观有100万的房子，大家都觉得是个笑话。 立字为证。
2010-08-30 14:30:43	此文章已经被查看567次

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是不是该离开回龙观？-为爱困一生 (1856字节 阅读:1804次 跟贴:40 2010/08/30 13:05)[跳过] 看来房子多点也很烦人啊！-lizhi2007happy (33字节 阅读:455次 2010/08/30 13:09) 有小孩就别考虑龙跃了。-同行免进 (8字节 阅读:575次 2010/08/30 13:09) 龙跃幼儿园不好？(空)-为爱困一生 (阅读:377次 2010/08/30 13:11) 龙跃街是红灯区。-同行免进 (8字节 阅读:13142次 2010/08/30 13:12) 那你是没去过回龙观别的地儿啊~ 那个小区北面都是(空)-桃花猪 (阅读:466次 2010/08/30 13:18) 我。-同行免进 (20字节 阅读:502次 2010/08/30 13:18) 签名照是啥啊~ 你抓拍(空)-桃花猪 (阅读:339次 2010/08/30 13:21) 剧照：三七撞上二十一。冷门非热播剧。-同行免进 (8字节 阅读:396次 2010/08/30 13:22) 我在想，ZF让你转完商后，收你的房产税，经适房是否会不收呢？-我是佛前一盏灯 (7字节 阅读:413次 2010/08/30 13:10) 如果考虑抗跌都一样 回龙观跌市内一样也跌~照目前市场智慧社收房后至少卖21000 如果想改善住房现在就可以换如果看防跌劝你别折腾了。。。-桃花猪 (34字节 阅读:712次 2010/08/30 13:12) 还有现在经济适用房满5年不转商都可以按市场价评估抵押贷款 转完商的商品房怎么可能不让你抵押贷款呢(空)-桃花猪 (阅读:849次 2010/08/30 13:20) 经适房转商的顾虑我想你是多虑了。问过在建委的朋友，她说新房新政策，老房老政策。国家就是修改政策也是以后的经适房的事情。你现在的主要问题是智慧舍，如果是贷款购房，确实风险较大-YOYO忽然之间 (7字节 阅读:630次 2010/08/30 13:24) 说到我痛处了。智慧社贷款了100万呢。本来是想买现房，首付不够；想买一居，家里人不同意，认为近百万才是五环外一居，不可思议。近期，市场上的一居成交确实也比较少。大家都珍惜一次购房机会了。(空)-为爱困一生 (阅读:561次 2010/08/30 13:28) 你这个问题确实比较麻烦，我很理解你的想法。贷款的房子整个的购房成本是直线上升，所有的贷款都还完了，你的购房成本恐怕要直奔3W了。还有-YOYO忽然之间 (242字节 阅读:621次 2010/08/30 13:33) 你说想换龙跃的四居我觉得没必要，瞎折腾，没什么改观。(空)-YOYO忽然之间 (阅读:320次 2010/08/30 13:34) 谢谢你能理解！智慧社我可能过不了几年就会出手。老人太老的时候，就只能合住照顾了，所以才想4居，以便保姆住家照顾老人。其实，关键是我想把房子当成动态的资产住，以便小步保值或升值，而不是一住30年一起老去。..(空)-为爱困一生 (阅读:413次 2010/08/30 13:40) 我理解，中国的房子都是70年的产权，但是现在还没有出现过满70年或者房屋特别旧以后会怎么办的先例。我们确实没有什么可参考的，我以前也曾经想过是否 隔一二十年-YOYO忽然之间 (560字节 阅读:2881次 2010/08/30 13:45) 感觉这几年城里和城外的差距是在加倍放大，甚至观里不同户型之间差距也在放大，与工资相比，绝对值是越差越多了，以后会被越甩越远(空)-为爱困一生 (阅读:429次 2010/08/30 13:42) 因为现在的人不想以前了，考虑的多了，呵呵。城里环境确实好，要不那些大官们干嘛还住城里啊。(空)-YOYO忽然之间 (阅读:336次 2010/08/30 13:47) 我家有个亲戚，一直追着我们，想让我和他合伙买房，他不愿意浪费自己的买房和贷款指标。智慧社如果合伙购买，就可以风险共担收益共享了。只是不知道具体怎么操作合适，不想让亲戚间生分了。毕竟用了我的贷款指标是一..(空)-为爱困一生 (阅读:1409次 2010/08/30 13:58) 这么复杂。。。亲兄弟还是明算账的好。。。。。你看电视里亲戚打起来闹法庭上的，多数是因为房子。(空)-YOYO忽然之间 (阅读:487次 2010/08/30 14:05) 目前，智慧社是自己买的，没有合伙。原考虑过要不要合伙。直觉不行，不是全款股份占比。人家名义是借给我首付，不好和亲戚纠缠。(空)-为爱困一生 (阅读:353次 2010/08/30 14:09) 房子这回事，谁说得清？我看你自己分析的头头是道，能自家人达成一致已经很难得了，就别再听大家东一句西一句了(空)-全哥 (阅读:378次 2010/08/30 13:31) 谢谢各位！跳河一闭眼，既然买了，就好好工作赚钱吧。不去想了(空)-为爱困一生 (阅读:405次 2010/08/30 14:18) 我要是你,我就卖了观里的经适房与智慧社,买城里的一个大房子...一步到位....-dreamoon (27字节 阅读:402次 2010/08/30 15:24) 活得真累-spower (27字节 阅读:340次 2010/08/30 14:27) 有些人你让他算计他嫌累，有些人你不让他算计他才累呢。。。俗话说你不理财财不理你，每家还是得有这么个爱算计的(空)-全哥 (阅读:914次 2010/08/30 15:34) 现在唯一应该做的！-sofast (474字节 阅读:567次 2010/08/30 14:30) 什么债券啊，能给普及一下吗？(空)-1974 (阅读:280次 2010/08/30 15:27) 一切只是可能...可能性5%吧...(空)-dreamoon (阅读:231次 2010/08/30 15:50) 我希望它跌,跌到100万以内...最好了...-dreamoon (26字节 阅读:365次 2010/08/30 15:52) 原来觉得贷款买一套城里大的，只能住不能卖，得不到升值收益。有风吹草动也不好出售，只能是两个房子分散开。我们不是冲享受去的。这个债券我也关心，只是这种做法太激进家里不会同意，他们说我是买房傻空。现在期房..(空)-为爱困一生 (阅读:668次 2010/08/30 16:08) 很多债券的年回报率都能达到6%，如果你会投资，年回报在12%以上根本不困难。(空)-sofast (阅读:527次 2010/08/30 16:44) 我觉得现在这样就挺好，-一脸坏笑 (85字节 阅读:421次 2010/08/30 16:18) 。。。。。。。。。。。说句实在话。。。。。。。。。。。北京的房价就被你们这种的小资炒起来了。。。。。。。。。。。-tutu0420 (28字节 阅读:320次 2010/08/30 16:21) 你错了。我不是小资，属于那种家人一场大病就能滑向贫民的那种。我做这些都是要给没有基本医疗保险的父母养老做准备。只能说自己理财失误，上了房产的贼船。子非鱼啊。(空)-为爱困一生 (阅读:319次 2010/08/30 20:07) 一方老人是农民；一方老人是破产企业职工，我作为独生子女压力大的上不来气，哪里有成为小资的可能。(空)-为爱困一生 (阅读:821次 2010/08/30 20:11) 就你目前的想法，我建议你在龙泽苑东区置换，龙泽东区一直是回龙观最高档的小区，包括小区绿化、房屋质量以及格局。龙跃和龙泽是两个档次(空)-想家了~ (阅读:519次 2010/08/31 10:31) 龙泽东区一直是回龙观最高档的小区(空)-讷干言 (阅读:335次 2010/08/31 10:37) 我觉得在HLG换来换去就没什么意义。(空)-YOYO忽然之间 (阅读:277次 2010/08/31 10:53)

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