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春树 等    级：资深长老 经 验 值：2908 魅 力 值：186 龙    币：3243 积    分：2229.1 注册日期：2003-08-26	我百度了一下租售比的概念，如下： 租售比 百科名片 租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。 -- 家，在回龙观。
2010-08-30 23:08:32	此文章已经被查看627次

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马上搬家，腾出回龙观地铁站的大三居，亲们，能租多少钱-hongye72 (273字节 阅读:4515次 跟贴:101 2010/08/30 09:31) 2000(空)-安静木头 (阅读:467次 2010/08/30 09:31) 楼上所言不靠谱，我也不是太空人(空)-hongye72 (阅读:462次 2010/08/30 09:34) 三居不好租吧，帮你顶了，我也不知道(空)-无敌的潴潴 (阅读:871次 2010/08/30 09:32) 谢谢。市场行情大概知道，有出租过房子的业主能分享一下出租经验，如要不要跟中介打交道(空)-hongye72 (阅读:824次 2010/08/30 09:36) 不好出租，真正找到一家或者人少的租这房子的少。让中介帮忙的话，你家会变成6居室。(空)-难勃万 (阅读:569次 2010/08/30 09:36) 要整租的哦，近20万的装修呢(空)-hongye72 (阅读:442次 2010/08/30 09:37) 想找爱惜房子的可以适当便宜点，找一家人自住的。想赚钱找中介谁出价高组给谁。(空)-看看有没有重复的 (阅读:805次 2010/08/30 09:37) 这么大的房子，找一家租挺难。就算不被中介拿走打隔断，也可能会有人当二房东。(空)-unicat (阅读:948次 2010/08/30 09:43) 看来大房子出租还真不划算(空)-hongye72 (阅读:1485次 2010/08/30 09:49) 中介公司是不打隔断的，只是帮您带客户。代理公司才打隔断！中介公司签三方的居间合同！代理公司是个业主、客户分开签合同的！照你这样描述你家的房子能租到3500到4000(空)-在岸上的海龟 (阅读:2122次 2010/08/30 09:46) 押金一般押多少？与中介公司签居间合同有什么用途吗，付租金、押金要先经中介公司手？租户出状况中介公司能担保？(空)-hongye72 (阅读:1119次 2010/08/30 09:56) 太少！怎么着也得租5000！中介跟代理一个样，你说说哪家是中介？哪家是代理？(空)-换个马甲冒泡 (阅读:470次 2010/08/30 22:49) 大三居整租给一家住户比较困难。。(空)-硬而不臭的破石头！ (阅读:712次 2010/08/30 10:04) 可以租5000，我同事出租的4800，还抢呢(空)-Vista (阅读:543次 2010/08/30 10:05) 晕，5000的肯定是去隔断的吧，自家人住花5000有点烧得慌(空)-like2000u (阅读:609次 2010/08/30 10:08) 您那是北京饭店门口的房子吧(空)-疯狂兔子 (阅读:552次 2010/08/30 10:28) 龙跃园四区啊(空)-Vista (阅读:770次 2010/08/30 10:41) 不要欺骗小朋友啦(空)-疯狂兔子 (阅读:509次 2010/08/30 10:43) 我家想整租一套，要长租，有意可以聊一下。-like2000u (184字节 阅读:938次 2010/08/30 10:07) 可以先发网站信息(空)-hongye72 (阅读:698次 2010/08/30 10:14) 3000块钱租给我，我给你保护的好好的，外加每月做保养！(空)-疯狂兔子 (阅读:495次 2010/08/30 10:26) 稍低了点吧，我也缺钱呢(空)-hongye72 (阅读:426次 2010/08/30 10:30) 龙腾两居好象也要3000了吧，差出四五十平米，1/3的面积呢(空)-hongye72 (阅读:474次 2010/08/30 10:32) 关键一家人的那种住三居太浪费了吧(空)-疯狂兔子 (阅读:502次 2010/08/30 10:37) 高价需要您牺牲房子啊，低价可以保护好房子啊 看您怎么想啦(空)-疯狂兔子 (阅读:366次 2010/08/30 10:34) 两者没有必然的关系吧，可以适当商量，但应该在市场价范围内(空)-hongye72 (阅读:836次 2010/08/30 10:37) 可以租个市场价，3500左右，那您就要耐心的等待了(空)-疯狂兔子 (阅读:529次 2010/08/30 10:39) 哦 我说的是找一家人住 要是分租或者给代理公司处理 还能多点(空)-疯狂兔子 (阅读:550次 2010/08/30 10:42) 我想租,不过我是想办公用,平时就2个人左右,放点货-G4 (255字节 阅读:777次 2010/08/30 15:33) 疯狂兔子感觉像代理公司的啊，千万不能租低了，租低了容易被二房东打成割断继续租赚差价(空)-longtenghome (阅读:565次 2010/08/30 22:18) 前天同事租了龙禧一的3居，120多平，价格为-我真的不坏 (207字节 阅读:1672次 2010/08/30 10:39) 谢谢您的信息，不打隔断是前提(空)-hongye72 (阅读:505次 2010/08/30 10:47) 我靠，都能租5000啦，我都想搬回市内，把这个房子租掉了-scan2000 (21字节 阅读:527次 2010/08/30 19:01) 呵呵，把消息发这，又要被那些绿头苍蝇一般的中介缠上几年了！！！(空)-回龙天下 (阅读:893次 2010/08/31 08:51) 3600问题不大。我家122平3450租出的。(空)-红烧牛尾 (阅读:583次 2010/08/30 10:40) 谢谢亲们提供的信息。能否分享一下大家的操作经验，是通过中介呢还是自已网络发布，有点害怕没完没了的中介电话(空)-hongye72 (阅读:450次 2010/08/30 10:45) 我找的是中介，自己掌握好了问题不大。把要求说清楚，不符合要求的不租。(空)-红烧牛尾 (阅读:620次 2010/08/30 10:46) 押金一般押多少？与中介公司签合同吗，付租金、押金要先经中介公司？(空)-hongye72 (阅读:1375次 2010/08/30 10:51) 一般是押一付三，(空)-红烧牛尾 (阅读:816次 2010/08/30 10:54) 多长时间就租出去了？(空)-hongye72 (阅读:495次 2010/08/30 11:01) 不到一个月(空)-红烧牛尾 (阅读:505次 2010/08/30 11:03) 哦(空)-hongye72 (阅读:376次 2010/08/30 11:04) 可找中介。(空)-我真的不坏 (阅读:441次 2010/08/30 10:47) 找中介把自己的要求说清楚就好了(空)-疯狂兔子 (阅读:501次 2010/08/30 10:52) 房子太大啊-永恒的流星 (25字节 阅读:531次 2010/08/30 11:16) 不低于3500(空)-云的心思 (阅读:674次 2010/08/30 11:44) 可租3500 我们这有想合租的 13241958119(空)-hongliu0312 (阅读:525次 2010/08/30 11:59) 想租房的人都直接发手机号了啊？看来我这个租房人out了，胆大还是业务所需呢？(空)-like2000u (阅读:452次 2010/08/30 22:31) 一家人的话可以租到4000元。可以联系我15011344989(空)-夏日雨寒 (阅读:512次 2010/08/30 12:05) 中介吧，容我想想要不要找你们帮忙(空)-hongye72 (阅读:678次 2010/08/30 12:36) 好的，如果需要，随时联系我！(空)-夏日雨寒 (阅读:307次 2010/08/30 21:26) 本人正在找房子，我们是一家四口住，现在住在龙腾四也是三居，2600/月，现在房东卖了房，也需要找房子，家里人比较简单，也很爱惜房子，所以希望在合理的价位上寻找合适的房子，楼主给我一个联系方式吧，谢谢！(空)-清贫百合 (阅读:1071次 2010/08/30 12:09) 太大了不好租，还是卖了吧-我想买个南北通透一居室 (15字节 阅读:449次 2010/08/30 13:45) 中介公司的，想通过中介的话找我，绝对按你的要求找房客!13260197931(空)-李SS (阅读:487次 2010/08/30 15:05) 我这有客户能出到4500一家人，但是要求必须精装修。家具家电齐全的。13121835797(空)-宝贝张家乐 (阅读:447次 2010/08/30 15:25) 这个租给一家人还真有点难，太贵了就不如自己买房还房贷了(空)-笑看人生77 (阅读:538次 2010/08/30 19:58) 交给中介打隔断吧，正好给自己找个理由重新装修(空)-童童佳 (阅读:894次 2010/08/30 20:13) 顺便跟个帖子，呵呵，我家龙腾三，120平的3居，十月1日开租，也是想租一家人，想看看，有感兴趣的码(空)-盈风 (阅读:727次 2010/08/30 20:22) 我租，多少钱(空)-疯狂兔子 (阅读:470次 2010/08/30 20:23) 您是中介吗？合租吗？是一家人吗？谢谢(空)-盈风 (阅读:542次 2010/08/30 20:26) 我给你说说我的想法哈-疯狂兔子 (224字节 阅读:799次 2010/08/30 20:30) 我每天就是闲着没事干，想当个二房东，帮您看家(空)-疯狂兔子 (阅读:922次 2010/08/30 20:32) 嘿嘿，那就算了，俺老公说，不分租，我也没办法啦(空)-盈风 (阅读:741次 2010/08/30 20:33) 我的梦想好难实现啊-疯狂兔子 (32字节 阅读:550次 2010/08/30 20:35) 嘿嘿，我同情你啊：）(空)-盈风 (阅读:418次 2010/08/30 20:45) 谢谢了，发我信箱个电话吧！有一家人要租的，我告诉你，完全无私的(空)-疯狂兔子 (阅读:515次 2010/08/30 20:50) 我想租，小两口，准备要下一代，长租一个房子，要求安静楼层不高，租5年。价多少？签合同一家人住，不转不分不隔断，肯定省心-like2000u (79字节 阅读:1322次 2010/08/31 10:10) 你的资料保密，我没法联系啊，给我站短吧。我家6层中的4层，家具电器非常好，结婚时候装的(空)-盈风 (阅读:657次 2010/08/31 20:30) 两百多万市价的房子，只能租个三四千的，算算租售比，至少在1:500以上，回龙观的房价真有点不靠谱啊。(空)-春树 (阅读:663次 2010/08/30 20:47) 很正常呀。2650一平米的时候 租售比也是 1:500。你得学会动态分析。别太形而上学了(空)-纵浪大化中 (阅读:548次 2010/08/30 21:44) 2650一平米的时候 租售比也是 1:500？？我不这么认为。十年来，回龙观的房价涨了几倍，租金涨了几倍，大家心里都有数。(空)-春树 (阅读:492次 2010/08/30 23:04) 你距离学会投资还有一段路要走呢。。。。(空)-纵浪大化中 (阅读:432次 2010/08/30 21:45) 说到投资，我认为在目前北京范围内，比回龙观适合的房地产投资标的有的是。(空)-春树 (阅读:559次 2010/08/30 23:07) 把时间稍稍放长一点看的话。。。你发现过在北京。甲房子涨了 乙房子没涨吗？？？ 房子是齐涨齐跌的。个体差异有，但是放到一定时间周期看差别很小 房子的风险是系统性的风险 收益一定也是系统性收益(空)-纵浪大化中 (阅读:691次 2010/08/30 23:22) 把目光稍稍放大一点看的话。你能发现在北京，不同区域的房子在不同的时期涨幅差异还是不小的。-春树 (264字节 阅读:595次 2010/08/30 23:45) 租售比是指年租收益，就是多少年收回投资的意思——1:40，高虽然高，但不是1:500听得吓人(空)-轩辕 (阅读:1366次 2010/08/30 22:51) 我百度了一下租售比的概念，如下：-春树 (518字节 阅读:627次 2010/08/30 23:08) 这就是典型的得瑟贴，得了便宜还卖乖，所以业主们一定会满足你的，把房租接着涨吧，大家都觉得便宜-scan2000 (21字节 阅读:672次 2010/08/31 09:11) 不靠谱你就不买呗. 废话多余说.(空)-天地元黄 (阅读:648次 2010/08/31 09:21) 4000-5000之间，精装修估计可以将近5000吧(空)-longtenghome (阅读:414次 2010/08/30 22:16) 我也要挥泪准备把房子租出去了-有雨才知风在吹 (410字节 阅读:777次 2010/08/30 22:31) 我的是2500租的 但是估计租便宜了。现在应该三千了吧？(空)-纵浪大化中 (阅读:427次 2010/08/30 22:34) 两居的就好了，我住龙跃二，房子9月到期，正找房子呢！-lingl68 (93字节 阅读:729次 2010/08/30 22:43) 房子已经闲置了好长时间了，一直舍不得出租。比较适合一家上有老人，下有小孩居住-有雨才知风在吹 (289字节 阅读:2513次 2010/08/30 22:58) 呵呵，现在只有小的，老人不跟我们住。不过我是很爱惜房子的。如果方便的话，可以约时间让我看看房子。(空)-lingl68 (阅读:476次 2010/08/30 23:05) 无论你花都少钱装修。5年也就过时了。你不出租在过几年也就旧了。所有呀，赶紧租了算了。爱惜不爱惜能怎么样呢？回来的时候你不还得从新在装修吗？想的都是没有的东西(空)-纵浪大化中 (阅读:1715次 2010/08/30 23:01) 是的，现在也想通了。估计这已出租就是若干年了-有雨才知风在吹 (166字节 阅读:808次 2010/08/30 23:04) 是啊，少两月就6千没了。刷一遍墙才多少钱啊。那边多一算不就明白了吗。家具别心疼了，在过十年白给你你都不一定要呢(空)-纵浪大化中 (阅读:820次 2010/08/30 23:06) 我记得有一个哥们老洗车。说爱惜点将来能多买点钱。后来一算。全车从新喷一次漆的价钱都没他这些年洗车花的多。何苦呢？不知道都怎么想的？(空)-纵浪大化中 (阅读:1102次 2010/08/30 23:04) 估计观里有一大批像我们这样-有雨才知风在吹 (143字节 阅读:604次 2010/08/30 23:08) 我家在城里有房，但是我家孩子以后就在回龙观念书了。不瞎跑。没意义。(空)-纵浪大化中 (阅读:530次 2010/08/30 23:09) 说句体外话，真没准过几年你突然发现城里的好学校搬回龙观来了，大学改成学分制了。这些年白折腾了(空)-纵浪大化中 (阅读:569次 2010/08/30 23:11) 我的宗旨就是，必须离家近。(空)-纵浪大化中 (阅读:505次 2010/08/30 23:12) 感觉目前还是城里教学质量好一些，谁让只生一个呢！(空)-有雨才知风在吹 (阅读:481次 2010/08/30 23:12) 我是在北京长大的。没感觉好哪？咳。。。现在就是折腾人的社会。折腾来折腾去回头看白辛苦了(空)-纵浪大化中 (阅读:836次 2010/08/30 23:14) 我总感觉在过15年，大学就普及了。都该学分制了。谁知道呢(空)-纵浪大化中 (阅读:559次 2010/08/30 23:16) 以后的事儿谁也不好说，反正别太让孩子受罪就行！(空)-回龙天下 (阅读:476次 2010/08/31 08:57) 俺们也是刚在城里租了房子，想把自己观里的房子租出去，可是又舍不得自己当时用心装修的家……矛盾中(空)-姝林 (阅读:1517次 2010/08/31 09:12) 谢谢邻居们热情参与，本周搬家，已经开始收拾东西，家里太乱，事情也多，出租的事等搬完家再说，周末估计就可腾出来了(空)-hongye72 (阅读:1282次 2010/08/31 09:31) 不好出租，真正找到一家或者人少的租这房子的少。让中介帮忙的话，你家会变成6居室。(空)-难勃万 (阅读:32次 昨天09:36)(空)-梅菲斯特 (阅读:519次 2010/08/31 10:09) 不会吧。。。。我租。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:386次 2010/08/31 10:31) o(空)-kwanyin (阅读:408次 2010/08/31 10:15) 我家是龙博2区的，跃层156平米，能租多少钱啊？(空)-blackbookbj (阅读:512次 2010/08/31 10:34)

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