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择瑞慧英语 等    级：高级居民 经 验 值：88 魅 力 值：42 龙    币：151 积    分：101.5 注册日期：2010-01-27	大家觉得小产权的房子能买吗？ 看到个广告，沙河那里什么新礼新村建的房子，是村里的宅基地。 77平米的才30多万，80－90平米的40多万。 大家觉得小产权的房子能买吗？听那个销售说， 有村发的产权证，如果遇到拆迁， 会分到国家给的补偿款。 大家觉得怎样？ 心里有点范嘀咕。 可是大产权的房子又太贵。100－200万的房子谁买得起啊。
2010-09-02 22:06:53	此文章已经被查看1820次

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大家觉得小产权的房子能买吗？-择瑞慧英语 (434字节 阅读:1820次 跟贴:72 2010/09/02 22:06)[跳过] 能。百分百可以买！！！比如像 鸿福苑(空)-纵浪大化中 (阅读:617次 2010/09/02 22:08) 讲礼新村(空)-平江 (阅读:1885次 2010/09/02 22:08) 太远了吧？？(空)-纵浪大化中 (阅读:566次 2010/09/02 22:10) 我准备明天去看看，看后把情况告诉大家。(空)-择瑞慧英语 (阅读:407次 2010/09/02 22:11) 文章可能已经被删除!(空)-20368556 (阅读:230次 1970/01/01 08:00) 讲礼村你就不用去了，在六环边上。就在保利垄上对面。公共汽车都不直接到。。。。那里的豆腐到是有点名气(空)-纵浪大化中 (阅读:1097次 2010/09/02 22:15) 环境不好？ 豆腐有名是什么意思？ 是说环境太差？ 看看再说，不好就当旅游了。(空)-择瑞慧英语 (阅读:500次 2010/09/02 22:18) 讲礼村的豆腐宴啊！！！你去了别忘了吃一顿豆腐宴回来！！哪的豆腐宴还行(空)-纵浪大化中 (阅读:2116次 2010/09/02 22:21) 刚在网上查了保利垄上。那里是别墅，一栋房子要1000万到2500万。 可笑吧， 同样一块地，价格差别多大。(空)-择瑞慧英语 (阅读:797次 2010/09/02 22:26) 那个是商品房，你真不该这么比较。一个是城市用地，一个是农业用地。就像美国 这边是美国那边就是墨西哥。在近也不是一个概念(空)-纵浪大化中 (阅读:626次 2010/09/02 22:30) 反正我觉得在那里用1000万－2500万买别墅的纯粹是吃饱了撑的，有钱没处花。或者是用那里的别墅洗钱什么的，买了别墅，黑钱就变热钱了， 呵呵！-择瑞慧英语 (7字节 阅读:680次 2010/09/02 22:34) 美国土地利用和管制的基本情况-纵浪大化中 (3355字节 阅读:1441次 2010/09/02 22:37) 反正我知道在美国没有什么大产权，小产权之分。 大产权小产权之分就是为了保护垄断。 -择瑞慧英语 (8字节 阅读:922次 2010/09/02 22:40) 文章可能已经被删除!(空)-20368723 (阅读:219次 1970/01/01 08:00) 中国也没有小产权啊？小产权是咱们老白姓自己起的名字。说的在白点吧。。。。我是农民我盖了三件大瓦房住不过来买给你了。。。房子本身是合法的，但是卖给你是违法的。(空)-纵浪大化中 (阅读:1000次 2010/09/02 22:42) 为什么农民盖的房子不能卖呢？ 所以我说不合理啊。其实把人分成城市人和农民本身就不合理，为什么有的人有地，而有的人没地？ 这样规定本身就不合理。(空)-择瑞慧英语 (阅读:791次 2010/09/02 22:48) 是啊。。。要么现在人大也在讨论宅基地自由流转的问题呢。。。早晚也解决的。扩大内需首先要有钱，农民的房子一 但可以自由流转这个释放出来的财富是惊人的(空)-纵浪大化中 (阅读:473次 2010/09/02 22:51) 可是宅基地流转会造成更大的贫富分化，那些贫穷的农民只剩下土地了， 如果没有了土地，就成了赤贫了， 需要国家扶助了。不过，可能到时国家也够富裕了，能养得起1亿的贫民。(空)-择瑞慧英语 (阅读:458次 2010/09/02 23:02) 宅基地上市流通，不是耕地上市流通。你。。。。(空)-QQ小丸子 (阅读:609次 2010/09/02 23:05) 我看过一个研究报告，和你说的一样。也是这么说的。说一但可以自由流转有的人很可能就真的什么都没有了。。。一但人数扩大就会有社会问题了(空)-纵浪大化中 (阅读:436次 2010/09/02 23:06) 还是别买了。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:343次 2010/09/02 22:09) 当年的HLG，30w，40w还不是随便挑的么。。。(空)-裸猿 (阅读:359次 2010/09/02 22:11) 当年年纪小。。不懂事~(空)-QQ小丸子 (阅读:336次 2010/09/02 22:13) 对。。。何止是随便挑呀。。。连表都是售楼处的人帮我填写的！比现在买商品房的待遇都高(空)-纵浪大化中 (阅读:550次 2010/09/02 22:19) 不好说，风险和收益永远都是正比的。(空)-bigboy (阅读:289次 2010/09/02 22:13) 可是自住的话，如果你是外地的。。。将来也很麻烦。。。怎么上户口呀？小孩在哪片上学呢？将来一但政策解决在京购房人的子女学籍问题的时候，小产权怎么算呢？(空)-纵浪大化中 (阅读:779次 2010/09/02 22:13) 感觉最不靠谱的就是那个“拆迁补偿款”(空)-宣纸 (阅读:653次 2010/09/02 22:23) 好比买了房子,过不了户(空)-feihu (阅读:587次 2010/09/02 22:28) 交钱入住,就是过不了户(空)-feihu (阅读:364次 2010/09/02 22:28) 不是说可以买卖转让吗？(空)-择瑞慧英语 (阅读:255次 2010/09/02 22:31) 房地产权属没有在政府部门登记(空)-feihu (阅读:362次 2010/09/02 22:35) 村子的宅基地,权属只有本村户口才行(空)-feihu (阅读:872次 2010/09/02 22:40) 对于本村人可以。(空)-QQ小丸子 (阅读:338次 2010/09/02 22:36) 这个嘛，事在人为。 世上本无路，走的人多了，就有路了。 如果几年后小产权房子越来越多，也会有越来越多的小产权房子买卖的。 法不择众， 到时候我不信ZF敢一锅端说小产权不合法。(空)-择瑞慧英语 (阅读:1266次 2010/09/02 22:46) 未来的改革方向就是宅基地可以自由流转。。。。因此所有小产权房 合法化只是个时间问题。但是千万别买违章建筑就行了(空)-纵浪大化中 (阅读:1919次 2010/09/02 22:49) 一点没错。(空)-QQ小丸子 (阅读:323次 2010/09/02 22:50) 同意，赞同！ 早晚的事。 所以以后小产权的房子也会越来越热的，会有一批人因为炒小产权房子赚钱的。 不过，买小产权房子有风险，要有眼光，看准！(空)-择瑞慧英语 (阅读:1030次 2010/09/02 22:54) 现在大产权房子这么贵会逼着更多人买小产权房的。 如果小产权房成为趋势，那大产权房价不降也难了。(空)-择瑞慧英语 (阅读:1330次 2010/09/02 22:50) 你以为合法化不用购买人在掏钱吗？和经转商一样，您得把土地出让金交了才能合法(空)-纵浪大化中 (阅读:524次 2010/09/02 22:52) 嗯，高！说到底，还是ZF才是最终的黑老大！-择瑞慧英语 (7字节 阅读:371次 2010/09/02 22:56) 说对了，在说白点吧。国家都跟你没一毛钱的关系。国家是他们的（奴隶主的），可是维护主权的时候确要咱们去（奴隶）。(空)-纵浪大化中 (阅读:529次 2010/09/02 22:58) 真不公平啊。 看到这点就真生气。 要不怎么在中国贫富差别这么大，就是剥削和被剥削的关系。 他们从房地产上就搜刮了多少民脂民膏。-择瑞慧英语 (8字节 阅读:714次 2010/09/02 23:04) 呵呵，到时候谁还买小产权啊，我想买个小院。。(空)-QQ小丸子 (阅读:389次 2010/09/02 22:53) 千两天法制进行时演了一个节目，一个外地人在顺义买了个农村的房子平房，三万购买的。后来拆迁房主反悔了！上法院告了，结果法院判合同有效！！！看出来了吧，小产权不是洪水猛兽！！！(空)-纵浪大化中 (阅读:4667次 2010/09/02 22:55) 嗯嗯，这说明国家也想明白了，开始承认小产权的地位了。(空)-择瑞慧英语 (阅读:530次 2010/09/02 22:57) 人太多了。。。不是十几万人的概念了！！！数字太庞大了。真没收了，就该有人重上井冈山了呵呵(空)-纵浪大化中 (阅读:448次 2010/09/02 23:00) 这个？怎么和画家村不是一个待遇呢？(空)-QQ小丸子 (阅读:421次 2010/09/02 23:04) 时代在发展，人多了，路形成了。 所以我觉得过几年会有炒小产权房热潮的。(空)-择瑞慧英语 (阅读:475次 2010/09/02 23:06) 这个和画家村还真有区别。电视里面说，有许多来北京谋生的人（卖早点卖菜的那帮人）在北京买完这样的房子后老家的房子也早就卖了。根本没地方去了。好像还有个文件专门解释这个问题呢-纵浪大化中 (258字节 阅读:1297次 2010/09/02 23:12) 小产权的房子之所有便宜，是没有土地价格在里面。合法化了也不会便宜很多了(空)-纵浪大化中 (阅读:457次 2010/09/02 22:53) 做梦吧，你再想想吧，不可能，你这是跟谁抢肉呢？明白不？跟银行，跟已经买房的，跟开发商，还有.......。总之，别天真了。(空)-自在山林中 (阅读:425次 2010/09/02 23:29) 我决定明天去看看，看后我把结果告诉大家。 -择瑞慧英语 (14字节 阅读:388次 2010/09/02 23:08) ...小区的规模不大。就几个楼-纵浪大化中 (190字节 阅读:348次 2010/09/02 23:14) 真的吗？ 那有风险了。 我听说买小产权房必须得挑有规模的， 不能拆的。(空)-择瑞慧英语 (阅读:1059次 2010/09/02 23:25) 讲礼可没任何风险，那个是讲礼新村。还是什么标杆村呢。就是规模小点，周边环境稍微差些不太方便是真的。你要是平时开车也可以了。可是那个地方发展会很慢很慢的。你要有心理准备(空)-纵浪大化中 (阅读:1829次 2010/09/02 23:39) 信销售的，燕郊都能通直飞纽约的航班了。小产房你想卖时怎么过户？有关部门都不给你过！除非你想住一辈子，还盼着一辈子别拆迁，否则一二十年后你不幸被拆迁了，人家村里顶多赔你77平的30多万还得减去折旧，到时候哭..(空)-自在山林中 (阅读:1044次 2010/09/02 23:24) 现在回龙观地区就有小产权房子买卖的。要照你这么说，也没人买小产权房了。 可为什么还有这么多人买小产权房？还不是因为便宜。(空)-择瑞慧英语 (阅读:2006次 2010/09/02 23:27) 这跟经适房转商，买卖经适房是一个道理。(空)-择瑞慧英语 (阅读:387次 2010/09/02 23:28) 你问问中介是怎么操作小产权的就知道了，你就直接问他能过户吗？别的圈子也别让他兜了。(空)-自在山林中 (阅读:827次 2010/09/02 23:32) 你说的这房子在哪儿啊？(空)-自在山林中 (阅读:364次 2010/09/02 23:33) 小产权是过不了户的，只能留好合同。应该算私下转让(空)-纵浪大化中 (阅读:809次 2010/09/02 23:41) 哦，就象没房本的大产权的房子。(空)-择瑞慧英语 (阅读:658次 2010/09/04 09:42) 价钱低 肯定没好货呢 这你都不知道呀、 小产权的房子只是使用权 使用权就是没产权 知道吗大姐？-xiaomingge (7字节 阅读:565次 2010/09/04 18:03)

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