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通州房价大跳水预示北京房价或将全面回调
据京华时报报道，9月通州开盘的多个新盘纷纷降价。位于通州区永顺镇的一个新盘，以团购方式，单价直降万元，最低1.58万/平米，均价1.68万元/平米。以通州版块在今年曾领涨北京的房价大势，通州房价的大幅回落标志着北京房价的全面回调。
据悉，8月底通州期房存量达到了14501套，相比月初的12651套上涨了14.6%，库存上涨速度远超全市的上涨速度，而占全市的库存比通州也从月初的20.4%上涨到了8月底的21.5%。仅略低于朝阳区的16118套，依然保持全市第二。而从3月份的通州新城规划一经披露就使得房价从1.5万/平米上涨到2.5万/平米。
通州楼盘是北京最具代表性的新区版块。在近两个月的时间中，北京的房山和大兴新城区的个别楼盘开始小幅降价打探市场，都取得了不俗的销售业绩。而购房者在青睐房山等楼盘时，通州这个曾经趋之若鹜的区域楼盘好像还没有拿定“降还是不降”的主意。
近日，通州楼市的大幅跳水，不仅说明购房者中只有少部分刚需的群体开始择机购房，而大部分理性购房者还是选择观望。同时随着楼市调控的日渐加深，开发商已经看到价格不仅不会上涨，可能真的只有下行的空间了，降价也许才能改变被动的趋势。通州房价的大幅跳水或许能带动京城楼市的全面回调
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2010-09-03 13:25:40
