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说说我去看沙河那边小产权房子的情况
昨天我去看拿到广告的小产权的房子了。 沿着八达岭高速公路向北走，过了沙河一点，在路庄桥向右拐到百沙路上（话说我昨天还走错路了，走过了，走到快到昌平了，又掉头回来 ），在白沙路上走3公里左右，过了轻轨一点（就是到十三陵的轻轨），过轻轨2－3站地，有个岔道口，左拐往前走能到讲礼新村，右拐就是那个楼盘。
这个楼盘还是期房，明年10月交房，我去看了工地，已经盖到一层。一共是10栋左右，1-6号楼是6层板楼，7-10号楼是有电梯的10层左右的板楼。 户型还好，南北通透，有77－100多平米的。没有样板间，只有户型模型。
价格方面嘛，4900元/平米左右，我问的是77-88平米的二居室，大概在40万左右，不能做贷款，要一次付清。
总的来说，这里非常象回龙观5-6年前的样子，就是象进了村里。买还是不买，这是个问题。 买确实生活会不太方便，但不买，也可能这里会是又一个回龙观。5-6年前，谁知道回龙观会发展成这样？5-6年前，觉得回龙观的房子5000元，很贵了， 现在回龙观1.5万的房子大家还是抢着要。 
这个楼盘旁边也有个楼盘，大概有10栋楼左右吧，是现房。看到有些楼已经交房了，有几户人家是有灯光的（我们是晚上去的），但大部分是空着的。 那个楼盘的人说那些现房已经卖完了，不知道是否是真的。
我觉得可能这个新楼盘就是受到了讲礼新村，旁边的楼盘的感染，蜂拥上的这个楼盘。也是，看到讲礼新村发财了，你不能拦着别人，不让人家发财啊。
这个楼盘的销售一再强调，他们的建筑质量非常好，请的建筑公司是大公司， 建筑成本高什么的，说是小产权房子里少见的。
还有，这个销售提到， 要买小产权，要看看房子是建在宅基地或建筑用地上，如果是耕地就有麻烦。 他还提到， 现在大产权房子买不起，现在有10多万人买小产权房子了。 国家也很头痛，不能让这些买10多万人没地方住啊（这句话我倒非常赞同）。
他还提到，在轻轨前面的高教新城是大产权，1.5万每平米，说有些他的客户到那里看了，太贵，又跑回来买了他的房。
由于时间关系没有在周围走走，也没有去讲礼新村，遗憾。  不过我不赞同纵浪的说法，我觉得那里会发展很快的，因为离轻轨很近，交通是发展的助推器，我想那里会随着轻轨发展很快的。
问题的关键是要全款付清，我觉得这样风险很大，会不会没有售后服务，自己的利益没有保障。
暂时写这些，有什么想到的再补充。
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2010-09-04 10:11:31
