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等 级:资深长老 |
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注册日期:2000-09-06 |
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我觉得,目前房价已经不是开发商的问题了,是整个社会共识的问题
就算明天北京所有开发商集体开盘低开20%,能把房价砸下来吗?未必吧,就算有1万套房子低价砸下来,不过是个大卖单,对于整个社会来说,洒洒水而已,已经在民众中的二手房,不可能因为资金链周转不开,跌价2成集体抛售,房价已经进5万的时代,砸一万,砸2万,对于大多数无房民众来说,已经没有意义,对于2手持有者来说,完全有空间有力量不进行抛售。
真觉得政府没辙了,断贷款,没用,即使开征物业税,也会远远小于出租房屋的租金,民间资金如洪水一般等待着再次席卷楼市。
真正的房价企稳,要等10年后,我们的孩子们长大了,他们可以继承我们的房子用,而自身没有力量也不像咱们这代人一样的刚性需求。
我们这代人,把上辈人房子,我们自己的房子,孩子的房子基本上都抢购了,在10年时间里,抢购了三代人的房子,难怪房子不涨。真正企稳,必须是供需平衡的时候,,可目前,哪有平衡的迹象啊,房子对于中国人含义太丰富了,那是家,财富,温暖,爱情,事业,学业。。。。。
对于政府,财政、金融、工业、GDP。。。。。。
骑房难下,涨无尽头 (此文由瘦虎在2010-09-30 00:08:44编辑过)
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