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炒房客不堪重压 北京业主一次抛售8套房产
炒房客不堪重压 北京业主一次抛售8套房产 2010年11月17日 16:04 北京晚报 【大 中 小】 【打印】 共有评论3条北京楼市二次调控后，投资客大单抛售房产再次出现。据位于东四环东风桥边上的瞰都国际楼下的中介爆料，最近附近门店都接到了一位业主一次性出售8套45平方米开间的登记信息。
该业主抛售的全部为东向小户型，楼层涵盖2层到8层，低层总价120万到122万，高层总价126万至130万。据了解，该业主在这个小区内的房源总量有十多套，今年上半年已经出手过五六套，而现在又急于抛售小户型。
据了解，该业主是在瞰都国际开盘时贷款购买的多套房产，当初买入价仅五六千元，现在出手的平均单价在2.7万左右，即使按照其买入最高的7千元单价计算，这8套房子房主最少获利700多万。
除了瞰都国际这位业主一次性抛售8套房产之外，位于东四环百子湾沿海赛洛城[最新消息 价格 户型 点评]等小区也出现了房主一次性抛售两三套住宅的案例。据荧灿地产数据显示，最近一个月，其门店房源挂牌量环比二次调控前的九月上涨了21%。
荧灿地产总经理顾辰天分析，二次调控后，关于房产税的舆论声音越来越大，投资客购买房产要么空置玩长线等待房产升值，要么出租赚取收益，但房产税对于这两个目的均有不同程度的打击。如果房屋出租，房主不仅要承担购买时的月供，还要承担物业费、暖气费等，如果再加上房产税，或许已经不能与租金抵消，没准每月还要往里搭钱。因此如果房产税一旦实施，还会有大量的房主出手房产，届时房价又将被压低。(记者 姚丽颖)
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2010-11-17 16:53:15
