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酋长
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。建设社区对居民自己本来就有利益。个人建议如下:
刚玩回家,随便给些个人意见:

1、提案要先建立在共赢的基础上,我们不怕别人吃肉我们喝汤。以中国特色来阐述这个示范区的重要性很重要,要让各级部门可以看到这个提案给他们带来的实际政绩和利益在哪里。都说现在的政府与民争利,如果能把这个示范区给建设成功,那可真是一个中国社会发展的典型。

2、回龙观和天通苑,本来就是在中国住房改革和房地产发展过程中的重要实验区域,经济适用房的概念在这两个区域实践的最早。是否成功先不说,但毕竟创造了经济使用房的概念和整套建设流程和法规。这两个区域的人口可以抵的上外国的中型城市,所以可以对社会关系研究起非常大的样本作用。而这两个区域的人口构成,也反映了中国主要大型城市的大型社区的人口构成。就这两点,就足以可以起到示范区的作用。

3、一个城市,乃至一个社区,其实居民最关心的都是吃喝拉撒睡的事情,说的比较俗,但社会就是先俗后雅。这些基础建设和设施应该按照规划和城市功能来逐步完善,当然这可以建立在政府指导,商业为辅的市场经济基础上。我们不需要什么都由政府提供,但政府应该完成行政管理的基本功能,来引导和帮助社区不断发展,而不能完全由社区自身完成建设和发展,那样政府的功能就减弱了。

4、回龙观和天通苑不需要建成某种特区模式,因为这里本来就是居住区,而建成一个功能完善的社区就应该是最好的示范。这里有大量外来人口,也有一部分北京原住民,不同利益群体之间的诉求不同,利益出发点也不同。但最基础的一些要求应该是相同的,比如少有所托,小有所学,老有医疗,青壮年可以在社区附近找到工作。另外区域交通,区外交通;社区安全,物业公司与业主的关系,商业设施,地区商业的扶持和发展,等等这些都是民生,都有提升的空间。但饭要一口一口吃,问题一个一个解决,而先把牌子竖起来并没有错,名正而言顺。

5、回龙观天通苑将为政府提供一个良好的示范,这是亚洲最大的居民区(流通和常住人口具体不知道,我猜至少50万-80万,没有数据只能这样),这两个社区的人口的各种数据指标,都能反应城市的主要人群指数。昌平区因为有了这两个社区,一跃从以前的相对偏远的郊区县,也变成了相对较大的北京属区,而海淀区很多科技劳动力来自回龙观,中关村科技园区的概念满北京市都有,而在这里因为回龙观的存在而变的更加实际。如果这两个社区,可以按照中国社会的发展模式进化地相对发达,那政府就有很多可以利用的办法来发展其他城市较大的居民区。这两个社区凸显的问题,很多其他的社区也会有,这两个社区可以解决的问题,也可以用于其他地区。

6、北京作为超级城市之一,迟早也必须按照国外超大城市的经验,来发展卫星城概念,从而组建成大北京模式。由于北京的海绵效应,大量的外来人口不可阻挡地要进入这里,迟早需要建设很多超大型社区(类似卫星城市)来解决民生问题。过于小的社区,各项配套的成本都会相应变高。而很大的社区,在资源共享和基础消费市场方面有天生的优势,而伴随而来的,就是对行政管理资源更多的给予和要求。这对地区政府来说,即是机遇,也是挑战。我们一个办事处主任服务的社区居民数量,可能赶上外国的一个市长了。能服务好回龙观和天通苑的公务员,估计能去中国的任何大型社区服务。

上面说的可能比较虚,没有反应非常细节的社区问题。但个人意见,先把大旗扯起来是很有必要的,具体问题会有很多热心而理智的邻居们提出来。总之,这个想法非常好,国家,市区政府,地方政府,开发商,社区居民和社区经济体的参与者,都会获得利益。此事有百利而无害,值得楼主以及相关可以出上力的同学们努力。

随便一写,没有时间校对,有错别字和语义不通顺的请原谅,我小学语文就不太好。

最后预祝此事成真,虽然可能只是一个梦,或者是一个初步的概念或想法,但只有先梦后才成真,是吧。

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2010-12-17 17:07:49   此文章已经被查看3483次   
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