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好像这次说的公租房是允许在农村集体土地上建，不涉及到这种大规模拆迁，所以就不涉及到补偿。用农村的集体土地开发，收益归农民所有，其实我觉得就是把现在一些不合法的做法变成合法的了。
北京市宣布允许农民在集体土地上建设租赁房，通过这种目前法律上的灰色区域，来解决廉租房房源不够，资金不足，开发商缺动力的问题。
农民的集体土地没有土地成本，现在的建筑成本其实不高（想象一下部分城市的20层以上的电梯房不足2000/平的单价就知道现在的建筑成本有多低）。所以农民兄弟们可以建成非常低成本的供所谓流动人口使用的租赁房。
这就是以前所谓的小产权房，国家以前不允许建，但是也挡不住建设的热情啊。所以堵不如疏，允许你建设，但是不允许买卖，只能出租。
再说现在农民建房出租的事情也不少，挡也挡不住，不如给他合法了得了。
对于农村集体来说，可能以前的违建就变成合法的了，日后拆迁也可以有补偿了。如果有了大量的这种集体土地的廉价租赁房，那么部分对住房质量或者环境不是很高的的人，可以采用常租这种房子的办法，来解决自己的住房需求。也不用担心会因为房主卖房自己被赶出去了。这部分人将不会购买商品房了。
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2010-12-21 08:47:52
