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大臭 等    级：资深长老 经 验 值：1369 魅 力 值：53 龙    币：8059 积    分：2991.8 注册日期：2005-08-07	专家解答 一、可行 二、不能卖，否则户口无处落。非要卖，必须找关系先把户口迁到别人家，就和现在一样了。 三、分两种情况： 1、天津房屋是一次性付款购买的：其影响较小，如你再在天津买房，则贷款按二套处理，首付50%，利率是基准利率的1.15倍（首套贷款仅首付三成，利率是基准的0.85倍）。在其他省市买房不受限制。 2、天津房屋如果是贷款买的。不管在何处买房，贷款时该房算已有一套，是几套，再和你名下在该省市有无房屋累计计算。
2010-12-28 12:58:12	此文章已经被查看289次

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问个事儿啊，每家人限购一套房子，是指在北京么？还是在全国各地都一起算？(空)-hoohoobjj (阅读:1242次 跟贴:50 2010/12/28 09:41)[跳过] 是贷款限制，你全款了，没限制！(空)-三山 (阅读:248次 2010/12/28 09:44) 错，在北京，全款也只能再买一套(空)-麦芽四糖 (阅读:237次 2010/12/28 09:46) 在北京卖了一套，换一套大的，可以吧？(空)-国风 (阅读:263次 2010/12/28 09:51) 现在不行(空)-麦芽四糖 (阅读:117次 2010/12/28 09:53) 可以(空)-麦芽四糖 (阅读:248次 2010/12/28 09:54) 不对，全款在北京也只能买一套。外地能否买要看地方政策，不过也要全款。(空)-丈二和尚 (阅读:458次 2010/12/28 09:47) 是吗？才知道！这个规定实施了吗？那就是大家都去河北买房子了！二线城市要涨价了！(空)-三山 (阅读:656次 2010/12/28 09:50) 是啊，石家庄在年底前终于出现破万的楼盘了(空)-麦芽四糖 (阅读:324次 2010/12/28 09:55) 北京的政策5.1就实施了，所以想投资去二线城市买房还是靠谱的-丈二和尚 (84字节 阅读:646次 2010/12/28 10:02) 河北高碑店你看如何，现在大概在3800~4000左右。。。(空)-三山 (阅读:1892次 2010/12/28 10:35) 没前途，城市太小(空)-麦芽四糖 (阅读:291次 2010/12/28 10:39) 不如涿县(空)-麦芽四糖 (阅读:308次 2010/12/28 10:39) 涿县高铁是有站的(空)-麦芽四糖 (阅读:497次 2010/12/28 10:40) 从速度上讲，涿县比良乡到市里还快点(空)-麦芽四糖 (阅读:638次 2010/12/28 10:40) 你说的涿州吧！高碑店和涿州都有站，但是不知道那个能停。。。-三山 (60字节 阅读:2302次 2010/12/28 12:46) 不算贵，这个价格买房应该没风险，而且离北京近，如需经常来往两地的话可以考虑(空)-丈二和尚 (阅读:361次 2010/12/28 10:43) 他是想投资，高碑店没高铁站(空)-麦芽四糖 (阅读:892次 2010/12/28 10:44) 纯投资的话，升值空间似乎不大(空)-丈二和尚 (阅读:271次 2010/12/28 10:45) 买房投资首先需要眼光，十年前三亚房价才800，我就说将来一定会大涨-丈二和尚 (59字节 阅读:1647次 2010/12/28 10:52) 是指在北京上海等有这种规定的城市。没有规定的随便买。(空)-转悠 (阅读:255次 2010/12/28 09:47) 全国查不到(空)-摇曳风竹 (阅读:266次 2010/12/28 09:48) 北京全款也不行，今年5.1后一个家庭只许买一套房，不管是全款还是贷款(空)-天涯云游客 (阅读:893次 2010/12/28 09:49) 索性我再问的仔细点儿-hoohoobjj (783字节 阅读:569次 2010/12/28 10:26) 复杂。(空)-Pierre_xing (阅读:224次 2010/12/28 10:35) 那你得去问问天津的人才市场，看能不能把居民户口迁到人才。如果能，就不用买房，否则就得买房。如果买了再卖，你同样还得把户口迁出来，因为没有哪个买家会让你把户口赖着不迁走的。(空)-转悠 (阅读:1541次 2010/12/28 10:42) 恩，是这么个理儿，我也觉得，卖了房子，户口不迁走，不合适(空)-hoohoobjj (阅读:630次 2010/12/28 11:09) 买房子后可以把户口迁出来单立户，这房子不能卖，不然户口没处放，除非买你房子的人不用那房子落户，不过也不保险，最好不卖。房产税还不清楚政府打算怎么收(空)-piggymom (阅读:3027次 2010/12/28 10:42) 买套房子，就可以把户口迁出，迁到到你买的房子里(空)-feihu (阅读:844次 2010/12/28 10:44) 可行 既然有户口 还是有套房子踏实(空)-摇曳风竹 (阅读:253次 2010/12/28 10:47) 专家解答-大臭 (591字节 阅读:289次 2010/12/28 12:58) 多谢专家(空)-hoohoobjj (阅读:313次 2010/12/28 13:20) 好象目前全国有十四个城市有限购令，不过“政策可以随时调整”就跟汽油似的，只往上调，不往下调，二三线城市早晚也跑不了。(空)-banfeng (阅读:499次 2010/12/28 10:34) 全国。不是说每家只能买一套房，是只有一套房可以贷款。全款的话愿意去哪买的行，控制不住。(空)-酋长 (阅读:544次 2010/12/28 10:36) 北京，只能新买一套，这是确定的。(空)-麦芽四糖 (阅读:338次 2010/12/28 10:41) 当然，如果户口不在北京，或许北京查不到俩人是夫妻关系，那就可以一人买一套(空)-麦芽四糖 (阅读:509次 2010/12/28 10:42) 一个人，5.1后，在北京已经买了房，再想多买，就不行了(空)-麦芽四糖 (阅读:262次 2010/12/28 10:43) 哦(空)-hoohoobjj (阅读:240次 2010/12/28 10:41) 错了，北京5.1以后只能买一套，不管你全款贷款(空)-我是飞飞鱼 (阅读:241次 2010/12/28 10:47) 学习。(空)-酋长 (阅读:254次 2010/12/28 11:12) 问下明白人，家里有2套，夫妻1人1套，今年4月20几号买了一个办公性质的，2011年交房。1）是不是这个办公的不能贷款2）我们是否还能在买一套，能贷款否？(空)-苹果鸭梨 (阅读:655次 2010/12/28 12:21) 补充下：现有的2套都是经适房。我如果近期想卖一套的话，必须办转商，那么是不是在北京就不能再买房了。谢谢。(空)-苹果鸭梨 (阅读:497次 2010/12/28 12:24) 没错(空)-大臭 (阅读:178次 2010/12/28 13:31) 商业用房不受限制把？(空)-清流漫石 (阅读:459次 2010/12/28 12:53) 办公房可以贷款。可以再买一套住宅，但不能贷款了。(空)-大臭 (阅读:512次 2010/12/28 13:34) 首付50%，只能贷10年(空)-麦芽四糖 (阅读:241次 2010/12/28 13:35) 此言差矣，别误导了大家。参看下面的“标准答案”。(空)-中农 (阅读:294次 2010/12/28 13:38) 标准答案-大臭 (178字节 阅读:473次 2010/12/28 12:43) 上述简称限购政策。贷款的话属于贷款政策，如有需求，另行解释。二者应分开理解。(空)-大臭 (阅读:442次 2010/12/28 12:45) 问大仇：经适房5.1后不转商直接卖的话，还能再买商品房吗？（想买学区房不行了？）(空)-苹果鸭梨 (阅读:880次 2010/12/28 13:51) 能，就能买一次。转商也算一次。(空)-我是飞飞鱼 (阅读:283次 2010/12/28 13:56) 可以，前提是5.1后没在京买过别的住宅(空)-大臭 (阅读:276次 2010/12/28 13:58) 北京(空)-钢筋 (阅读:90次 2010/12/28 12:46)

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