你帖子里的李先生，啥都没搞明白就“迫不及待地办理了经转商”，张先生为了儿子能买两限房就把两套房子全背在自己家名下，他儿子的获益与他自己“吃亏”是不是很平衡呢？出来混的，总是要还的，很公平。_回龙观社区网

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你帖子里的李先生，啥都没搞明白就“迫不及待地办理了经转商”，张先生为了儿子能买两限房就把两套房子全背在自己家名下，他儿子的获益与他自己“吃亏”是不是很平衡呢？出来混的，总是要还的，很公平。

还是那话：不想炒房的，经转商做什么？想卖的时候，经济适用房也可以直接卖啊，听人瞎忽悠，吃亏的总是想占便宜的，没跑儿。

2011-01-04 19:44:04

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想问问有关部门，买经济适用房的家庭就是二等公民吗？-sage (908字节阅读:5137次跟贴:61 2011/01/04 02:18)[跳过]

缺心眼吧？谁让你办转商的？---别听它们忽悠！(空)-龙锦007 (阅读:411次 2011/01/04 08:20)

我靠，这政策一会一变的，谁知道下一轮调控是什么样！(空)-sage (阅读:398次 2011/01/04 10:06)

被忽悠的孩子还会后悔的(空)-摇曳风竹 (阅读:226次 2011/01/04 10:09)

需要甄别的是：楼主属于被忽悠的，还是忽悠别人的呢？-chary (156字节阅读:578次 2011/01/04 11:00)

没看懂，转商后卖了就不能再买商品房了？是这意思吗？(空)-回龙观最牛钉子户 (阅读:386次 2011/01/04 09:00)
我也没有转，都说了新房新办法老房老办法，老房即使出租都没人管，你转他干嘛还花钱不少-scan2000 (21字节阅读:594次 2011/01/04 09:07)
谁说是二等公民了？-粘玉米 (83字节阅读:482次 2011/01/04 10:20)
说实话,我对政府不满的开始,起因就是经济适用房.(空)-天地元黄 (阅读:331次 2011/01/04 10:23)
二等公民好像很少吧。你开个车上马路看有多少人要为你让道，就知道几等了。一等，所有都回避；二等，红灯当绿灯，停车随便停(空)-火烧云 (阅读:643次 2011/01/04 10:24)
是的，是二等公民(空)-云淡风轻2011 (阅读:224次 2011/01/04 10:25)

你能开着车拿个喇叭朝前边的车喊“让开！让开”吗？还二等呢(空)-火烧云 (阅读:312次 2011/01/04 10:27)

俺早就卖了房子，受不了这个气(空)-睡睡虎 (阅读:274次 2011/01/04 10:27)
你说的“现在”，是指什么时候啊？我刚把观里未转商的经济适用房卖了（买家自动转商），买了商品房，没有限制啊。当然，新政生效之后，每个家庭只能再买一套房了，不管之前你有几套。所以，我个人认为你是误读了国家..-chary (18字节阅读:965次 2011/01/04 10:42)

自住，执行经济适用房的政策房价2600元/平米；转商，说明你想转让/出售，当然要把当初为经济适用房设计的优惠政策回收（补交土地出让金什么的），你当然要付出代价啦！房产调控政策，就是要限制一人名下多套房产，抑..-chary (76字节阅读:762次 2011/01/04 10:55)
哈哈，事儿在这摆着，我到真希望是误读。像我家这种情况（很单纯，就是想换个标签。）现在要是想换换房就不容许了。(空)-sage (阅读:354次 2011/01/04 13:22)
LZ没说清楚，如果是业主自己去办理转商，那么等于已经买过房子了，以后就不能买新的商品房了。你是卖了买家转商，对你来说等于没有买过房子。(空)--铜豌豆 (阅读:613次 2011/01/04 13:25)

但楼主不是这么理解的，他认为只是“换标签”，嘎嘎-chary (196字节阅读:263次 2011/01/04 13:52)

其实打击炒房我当然不反对，但问题出在对经适房转商的政策上。像我们这些买了经适房的，要想把房屋的性质转成商品房，就要付出我上面说的代价。-sage (223字节阅读:553次 2011/01/04 13:41)

你问问桃花猪吧，他前几天好像说，经适房不转商也能再买一套。51以后转商的反而不能买了。(空)-unicat (阅读:761次 2011/01/04 13:48)

51以后转商的反而不能买了。就是这样的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。(空)-hlg0005 (阅读:240次 2011/01/04 19:37)

你这样当然没问题。问题在于，估计他是夫妻互转。所以按章程，他家就算已经又买了一套房子了这点在当初大家风风火火排队转商的时候，很多人提醒过，要想清楚(空)-全哥 (阅读:606次 2011/01/04 13:46)

全哥猜的对，这难道不是政策的问题？(空)-sage (阅读:297次 2011/01/04 13:52)

自住而非转卖，就不存在炒房问题。谁让你转的啊？你说那是谁的问题呢？(空)-chary (阅读:366次 2011/01/04 13:56)

自住还是炒房是一类问题，自住的转商是另外一类问题。难道要转商的就是要炒房吗？-sage (228字节阅读:500次 2011/01/04 14:19)

这就是个悖论！如果永远不打算卖，也不用转商！(空)-全哥 (阅读:1次今天14:15)(空)-chary (阅读:251次 2011/01/04 14:21)
谁忽悠你转商的啊？(空)-chary (阅读:322次 2011/01/04 14:23)

哎，颠来倒去一句话，神经还不够坚强。(空)-sage (阅读:346次 2011/01/04 14:30)

听当初着急转商的朋友讲，主要是担心将来政策变化，怕经济适用房不让高价卖出，才转到自己名下“落袋为安”的，这回真的安定了，呵呵-chary (21字节阅读:605次 2011/01/04 15:10)

真心请教，现在有一套经济适用房，还可以再买一套商品房，但是首付50%，贷款利率110%，是吗(空)-小丽-牛子妈 (阅读:3957次 2011/01/04 15:17)

好像是只有家庭成员名下无房的才能给贷款吧?我不清楚，中介都知道，你问问他们吧。-chary (120字节阅读:390次 2011/01/04 15:24)

够原创了-老猪猪 (89字节阅读:320次 2011/01/04 13:37)
有一个疑问：如果现在先买一套房，是不是原来的经适房还能转商呢？(空)-全哥 (阅读:697次 2011/01/04 13:40)

同疑问....(空)-乖乖猫猫 (阅读:225次 2011/01/04 13:42)
回答正确！加10分。(空)-sage (阅读:348次 2011/01/04 13:45)

这是我的疑问，我还没人帮我回答呢。。。如果已经买了一套房，是不是也不能夫妻互转，只能不转商，或者转给亲戚了或者直接卖掉？(空)-全哥 (阅读:500次 2011/01/04 13:50)

前边的问题我不知道，似乎不可以；回答一下后一个问题：如果你想卖掉，随时可以卖，卖房时自动转商，补交土地出让金什么的即可。(空)-chary (阅读:464次 2011/01/04 14:11)

看谁操作怎么操作这个一直没明确你要想买房就不要转商(空)-摇曳风竹 (阅读:322次 2011/01/04 14:03)

这就是个悖论！如果永远不打算卖，也不用转商！(空)-全哥 (阅读:527次 2011/01/04 14:15)

是啊，自住不卖（不炒），就给你2600的优惠政策；卖，就补差价；卖给自己（自己转给自己家），你就失去再买房的机会。——这样的组合拳，对于抑制炒房，似乎还是有效的，呵呵(空)-chary (阅读:460次 2011/01/04 14:20)

应该转不了了，因为经适房转商就等于再买一套房子，限购政策不允许了(空)-天涯云游客 (阅读:489次 2011/01/04 14:56)
同问，呵呵。(空)-stone98 (阅读:274次 2011/01/04 15:16)

还有个问题：难道去年你转了商，真发现自己晋升为一等公民了？表现在哪里呢？(空)-全哥 (阅读:358次 2011/01/04 13:42)

不要想那么多，我只是就事论事。按照现在的政策，当初买了经适房的，根买商品房的相比，就是被打入另册了。(空)-sage (阅读:302次 2011/01/04 13:49)

说实话，很多人宁愿能买2600一平的房子而被打入另册呢！你要这么想想，就平衡点了。。。。我可真阿Q啊(空)-全哥 (阅读:331次 2011/01/04 13:53)

转了商以后----又看新闻说准备收商品房的的房产税。。。看来这钱是交不清了，也不知道要交多少钱这房才真正属于自己。-小猪笨笨 (129字节阅读:588次 2011/01/04 13:53)

人均40的话还好了(空)-摇曳风竹 (阅读:291次 2011/01/04 13:55)

好像没转商也可以再买一套商品房的(空)-温暖的心 (阅读:292次 2011/01/04 13:56)

正解。但每个家庭只能再买一套了，注意是以家庭为单位而非个人。我就是先买后卖的，卖房过户时自动转商。-chary (157字节阅读:647次 2011/01/04 14:02)

现在管他什么政策，不鸟他就是最好的办法。政府是想起一出是一出。(空)-lilyhe (阅读:456次 2011/01/04 14:30)
你以为你还一等公民啊，这个烂国家里，除了有钱人跟做官的，都是贱民！！！(空)-野长城 (阅读:414次 2011/01/04 15:11)
说变就变，总是这样。现在经转商已经不退税了！(空)-野菜团子 (阅读:673次 2011/01/04 15:40)

那是不是卖房后一年内买房的才给退税啊？(空)-chary (阅读:619次 2011/01/04 15:51)

二等公民飘过(空)-笑看人生77 (阅读:208次 2011/01/04 18:07)
2010年的经转商，，，很无奈的政策，，，我们这老百姓又能怎样！！！！(空)-我是船长 (阅读:437次 2011/01/04 19:07)
得了，能买经适房的，全是大爷！(空)-jianxia (阅读:440次 2011/01/04 19:16)

你问问一期的风雅园云趣园的"大爷"们,当初要是有钱,谁会跑到远郊区县交通不便啥也没有的回龙观来买房 ?!(空)-chary (阅读:378次 2011/01/04 19:27)
又一个不讲理的暴民理论(空)-自在山林中 (阅读:260次 2011/01/04 19:30)

“经转商”与限购令（晕倒，到现在还有人不明白。。。倒。。。进来自己看吧）-hlg0005 (3240字节阅读:2011次 2011/01/04 19:31)

不想被政策左右，几年前买的经适房10年已经卖掉了(空)-第二次注册 (阅读:431次 2011/01/04 19:48)

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