 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：5846 |
| 魅 力 值：1651 |
| 龙 币：3904 |
| 积 分：4335.1 |
| 注册日期：2004-01-12 |
| |
|
|
|
例子
[url=http://www.sohu.com/]
[/url][url=http://news.sohu.com/]
[/url]
#channelNav ul {margin-right:5px;width:auto;clear:none}
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
-
该网址不再展示
[swf]http://news.sohu.com/upload/2008news-focus/focus.swf[/swf]
.pylist{margin:0 auto;width:300px;}
.pylist ul{background:url(bgy.gif);margin-top:5px;}
.pylist li{width:100%;text-align:left;height:30px;line-height:30px;font-size:12px;cursor:pointer;color:#000;}
.pylist .lia{height:28px;background-color:#E4F2FF;font-weight:bold;}
.pylist li img{padding-top:5px;}
中央频繁调控楼市视频播报
该网址不再展示
[swf]http://tv.sohu.com/upload/swf/20110217/Main.swf[/swf]
该网址不再展示
该网址不再展示
该网址不再展示
该网址不再展示
该网址不再展示
该网址不再展示
该网址不再展示
该网址不再展示
该网址不再展示
该网址不再展示
解读：该网址不再展示|该网址不再展示|该网址不再展示
影响：该网址不再展示|该网址不再展示
声音：该网址不再展示|该网址不再展示
市场：该网址不再展示
该网址不再展示
陈志：政府希望留住人才在北京长期奋斗，使这些人才实现个人梦想…[该网址不再展示][该网址不再展示][该网址不再展示]
该网址不再展示
各地酝酿、出台楼市限购消息
·全国：[b]该网址不再展示[/b]
·北京：该网址不再展示
·[color=#000000][/color]该网址不再展示
·深圳：该网址不再展示
·上海：该网址不再展示 该网址不再展示
·济南：该网址不再展示
·广州：该网址不再展示
·成都：该网址不再展示
·各地：该网址不再展示 该网址不再展示
·[color=#000000][/color]该网址不再展示 该网址不再展示
该网址不再展示
楼市调控观察
·房租：该网址不再展示
·刺激：该网址不再展示
·根本：该网址不再展示
·售楼小姐：该网址不再展示
该网址不再展示
楼市故事
·炒作：该网址不再展示
·民生：该网址不再展示
·地方：该网址不再展示
·开发商：该网址不再展示
·婚恋：该网址不再展示
·民工：该网址不再展示
SPECIAL SUBJECT房贷计算器
[url=http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php]
[/url]
楼市求生记
[url=http://news.sohu.com/s2010/loushiqiusheng/]
[/url]
SOHU NEWS关注新国八条
[url=http://news.sohu.com/20110127/n279119558.shtml]
[/url]
1、二套房房贷首付比例提高至60%
2、对个人购买住房不足5年转手交易，统一按销售收入全额征税
3、本地2套房和外地1套房家庭将停购
4、商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
5、囤地捂盘房企停发股票债券停贷
6、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制
7、在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施
8、坚持和强化舆论引导。 [该网址不再展示]
我来说两句
请登录后发表您的个人看法
北京楼市新政细则 京籍居民和外地户籍居民差异比较
外地户籍
限购
暂停购
购房材料
持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。而此前北京的限购，执行的是“需累计1年以上个税和社保缴纳”的标准。
符合纳税和社保等条件的外地户籍家庭如果已拥有1套及以上住房，将不得再新购买住房；
无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房
提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查 。
京籍居民
京籍1套房家庭可再购1套 : 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭， 限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)
已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭，将不能再新购住房；
提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件；持有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件
2011年2月16日北京出台楼市调控15条细则，外地人购房须提供五年纳税证明 限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责。[该网址不再展示]
2011年2月中旬 国八条落地大限来到，各地或密集出台限购令 直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台限购令。[该网址不再展示]
2011年1月27日 上海重庆开征房产税 备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”，28日起正式开征。[该网址不再展示]
2011年1月26日 新国八条出炉 贷款购第二套住房家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。[该网址不再展示]
2010年11月3日 四部门：二套房公积金贷款首付不低于50% 用住房公积金贷款购首套自住房，建筑面积在90平(含)以下，贷款首付款不低于20%。[该网址不再展示]
2010年9月30日 第二轮楼市调控出台 首套房首付有20%提高至30%。[该网址不再展示]
2010年9月29日 央行银监会要求商业银行暂停发放第三套房贷央行、银监会要求各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。[该网址不再展示]
2010年9月27日 国土部住建部重拳调控楼市 企业闲置土地超一年禁拿地 两部委要求贯彻落实“国10号文”的工作任务，加强房地产调控。[该网址不再展示]
2010年8月2日 国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单”银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。[该网址不再展示]
2010年7月12日 三部委回应房地产市场热点 强调将坚持调控政策住建部官员特别强调，各地将继续坚定不移地执行楼市调控政策。[该网址不再展示]
2010年7月5日 国土部长：楼市四季度可能全面调整 房价肯定降国土部部长徐绍史表示，一个季度后房地产市场可能会面临全面调整。[该网址不再展示]
2010年6月19日 六部委部署保障房规划 2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭住房问题。2015年末，建立全国住房保障基础信息管理平台。[该网址不再展示]
2010年6月13日 七部委联合发布《加快发展公共租赁住房的指导意见》公租房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。[该网址不再展示]
2010年6月6日 三部委联合规范二套房认定标准三部委联合规范“二套房”认定标准，从紧信号再次释放。[该网址不再展示]
2010年5月22日 住建部：“小产权房”不合法 今后不可能合法化市场上流传小产权房将放开等说法，国家住建部村镇建设司副司长予以否认。[该网址不再展示]
2010年5月5日 三部委发通知加强廉租房管理近日，住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。[该网址不再展示]
2010年4月20日 住建部：未获预售许可项目 开发商不得收取定金今后未取得预售许可商品住房项目，房地产开发企业不得向买受人收取或变相收取定金。[该网址不再展示]
2010年4月19日 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。[该网址不再展示]
2010年4月17日 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。[该网址不再展示]
2010年4月15日 国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50%贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%。[该网址不再展示]
2010年4月13日 住建部：加快解决中等偏下收入家庭住房困难住建部明确要求各地要加快公共租赁住房建设和限价商品房的供应。[该网址不再展示]
2010年4月11日 银监会：银行不得对投机投资购房贷款中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款。[该网址不再展示]
2010年3月18日 国资委确定78家央企退出房地产业务按照国资委要求，78家不以房地产为主业中央企业正在加快调整重组。[该网址不再展示]
2010年3月10日 国土资源部正通过与其他部委的沟通交流强化土地管理国土资源部第二次在两会期间召开有关部门和用地大户座谈会，目的是加强沟通衔接。[该网址不再展示]
2010年2月20日 银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于禁止生产经营的领域和用途。[该网址不再展示]
2010年1月12日 央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋央行决定，2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。[该网址不再展示]
2010年1月10日 国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展国办发通知，进一步加强改善房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展。[该网址不再展示]
2009年12月23日 财政部：五年内住房转让全额征收营业税自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税[该网址不再展示]
2009年12月17日 五部委新政拿地首付50% 明确开发商拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年。[该网址不再展示]
.j30_t1 { background:url(该网址不再展示 height:45px; overflow:hidden;background-color:#B9DAF0;}
.j30_t1 h2 {font-size:16px;font-family:"黑体"; padding-left:15px; line-height:47px; font-size:20px; text-align:left; color:#003399;}
.j30_t1 h2 span { font-size:12px; font-weight:100; margin-left:10px;}
.j30_t1 h2 a { color:#fff}
.j30_t2 { padding-left:15px; color:#FFF; line-height:16px;}
.j30_t3 { line-height:22px;}
.j30_t3 a { color:#000}
.j30_l1 { line-height:22px; text-align:left; padding-left:5px;}
.j30_line { border-bottom:1px dashed #b2b2b2; height:1px; margin:5px auto; width:97%; overflow:hidden}
.j_img { padding:3px; border:1px solid #a1d1f1; background:#FFF}
.j30_tt4 { line-height:25px; font-size:14px; text-align:left; color:#015791; padding-top:15px; font-weight:bold}
.j30_tt4 a {color:#015791}
.j30_tt4 span { color:#000; font-size:12px; margin-left:15px; font-weight:100}
.j30_tt4 span a{ color:#000}
.j30_tt5 { line-height:22px; text-align:left; color:#010101}
.j30_tt5 a{color:#010101}
.j30_t6 { background:url(该网址不再展示 width:23px; height:86px; line-height:18px; font-weight:bold; color:#015791; padding-left:4px;}
.j30_t7 { line-height:22px; padding:5px 15px; color:#015791}
.j30_t7 a { color:#015791}
.j30_l2 { margin-top:15px;}
.j30_l2 ul li { float:left; overflow:hidden; display:inline; width:161px; padding-bottom:5px; line-height:22px; color:#015791; margin-left:7px}
.j30_l2 ul li img { padding:2px; border:1px solid #cecece; background:#FFF}
.j30_l2 ul li a { color:#015791}
.j30_l2 ul li span { color:#000; font-weight:bold; line-height:25px; display:block}
.j30_l2 ul li p { padding:5px;}
.j30_l2 ul li.bg { background:#FFF}
.j30_t8 { text-align:left; font-size:14px; color:#000; background:#b9daf0; font-weight:bold}
.j30_t8 a {color:#000;}
.j30_t9 { color:#666; text-align:left; line-height:22px;}
政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型，正进行各项准备工作，包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快城市先行试点。上海已公布了房产税消息，北京暂未表态。[该网址不再展示]
上海楼市新细则将出台 针对住房保有环节征收的房产税将正式启动
上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，初步草案将家庭人均面积作为是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产价值8‰的房产税，计税基础为评估价而非房产成交价。这意味着，如果一套房子价值100万，那么，每年应交房产税8000元。[该网址不再展示]
[url=http://news.sohu.com/20100513/n272101516.shtml]
[/url]
政
策
剖
析
如果征收房产税，有两个关键因素：计税依据和税基如何确定。此外，房产税虽属地方税，但税收立法权在中央，能不能开通试点还要视中央统一部署。有专家指出，房产税只是在原有基础上征税，相比物业税，综合配套的进一步改革目标是达不到的。[该网址不再展示]
[url=http://news.sohu.com/20100518/n272174312.shtml]
[/url]
·物业税效果更佳 开征难开征物业税会对费、税的管理进行重新规范。但涉及到的利益方比较多，远水不解近渴…[该网址不再展示]
[url=http://news.sohu.com/20100421/n271641419.shtml]
[/url]
·重庆试水特别房产税对高端商品房分档累进征收，但需要国家授权方可进行。专家担心有可能变成涨价…[该网址不再展示]
[url=http://news.sohu.com/20100518/n272174700.shtml]
[/url]
·新政应抑制投机需求政府的房地产政策重点在降低杠杆率、抑制投机需求，与此同时增加供给。房地产是国内需求的关键…[该网址不再展示]
[url=http://chenzhiwu.blog.sohu.com/151433185.html]
[/url]
·增加供给方是根本办法解决房地产泡沫的根本办法还是增加供给，一是增加土地供应，二是改变政府垄断土地供应的局面…[该网址不再展示]
.divtab { width:950px; margin:0 auto; clear:both}
.divtab .tb_ { height:49px;background: url(该网址不再展示 no-repeat; overflow:hidden}
.divtab .tb_ ul {width:540px; float:right;padding-top:18px; clear:both}
.divtab .tb_ ul li { width:119px; height:31px; float:left; font-size:20px; text-align:center; color:#FFF;font-family:黑体; line-height:31px; margin-left:10px; display:inline;cursor:hand}
.divtab .tb_ ul li a { color:#FFF}
.divtab .tb_ .normaltab { background-image:url('http://i1.itc.cn/20081112/213_c4683e84_6657_439b_83f3_c690340a34fa_2.gif'); background-repeat: no-repeat;}
.divtab .tb_ .hovertab { background-image: url('http://i8.itc.cn/20081112/213_c4683e84_6657_439b_83f3_c690340a34fa_1.gif'); background-repeat: no-repeat;}
.divtab .dis{display:block;}
.divtab .undis{display:none;}
.tit1 { line-height:22px; text-align:left; color:#29518c}
.tit1 strong{ font-size:14px; line-height:24px;}
.tit1 a { color:#29518c}
.j30_t8 { text-align:left; font-size:14px; color:#132f4b; background:#b9daf0; font-weight:bold}
.j30_t8 a {color:#132f4b;}
.j30_t9 { color:#29518c; text-align:left; line-height:22px;}
.j30_t9 a {color:#132f4b;}
[url=javascript:void(0)][/url]
[url=http://news.sohu.com/20100514/n272123771.shtml]
[/url]
北京公积金购二套房首付五成 三套房可停贷
从2010年5月5日起，北京公积金房贷政策再次进行从严调整。二套房首付比例由此前的首付四成提高至五成，同时暂停向第三套房发放贷款。此次调整是北京住房公积金中心对京版“国十二条”楼市新规的跟进。因此房屋套数将以家庭为单位计算。[该网址不再展示]
二套房认房又认贷 “无房户”优惠并未执行
从5月5日起，公积金判定二套或者三套房的原则已改为“认房又认贷”。所谓“认房又认贷”，即“有房”或者“有贷款记录”两者只要符合一条，就被认定为二套房，首付提高至五成。而按此标准如果被认定为三套房，则不予放贷。至此，公积金与商业贷款的二套房判定标准完全一致。
4月30日，北京市住建委发布了力度空前的“京12条”，其中明确了二套房贷的收紧政策，但同时指出，购房者若出售手中唯一房产，可以算做“无房户”，再购房便可以享受首套房的待遇。不过，现在看来此政策并未执行。[该网址不再展示]
█ 一.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以，当购房者以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
█ 三.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
█ 五.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷的记录，不论购房贷款是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做是二套房。
█ 七.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。
█ 二.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
█ 四.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
█ 六.婚前一方曾贷款，婚后以另一方名义申请，两户口没在一起
夫妻双方在民政局有过结婚登记现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
█ “假离婚”歪招行不通 认房又认贷有购房者喊冤
贷款从严遏制了炒房者投资意愿，但是，放贷从严也是一把双刃剑，对于合理的购房需求以及改善型需求来说是饮鸩止渴，不是长久之计。而一旦政策放开，这些需求必将全面爆发。[该网址不再展示]
.j30_t1 { background:url(该网址不再展示 height:45px; overflow:hidden;background-color:#B9DAF0;}
.j30_t1 h2 {font-size:16px;font-family:"黑体"; padding-left:15px; line-height:47px; font-size:20px; text-align:left; color:#003399;}
.j30_t1 h2 span { font-size:12px; font-weight:100; margin-left:10px;}
.j30_t1 h2 a { color:#fff}
.j30_t2 { padding-left:15px; color:#FFF; line-height:16px;}
.j30_t3 { line-height:22px;}
.j30_t3 a { color:#000}
.j30_l1 { line-height:22px; text-align:left; padding-left:5px;}
.j30_line { border-bottom:1px dashed #b2b2b2; height:1px; margin:5px auto; width:97%; overflow:hidden}
.j_img { padding:3px; border:1px solid #a1d1f1; background:#FFF}
.j30_tt4 { line-height:25px; font-size:14px; text-align:left; color:#015791; padding-top:15px; font-weight:bold}
.j30_tt4 a {color:#015791}
.j30_tt4 span { color:#000; font-size:12px; margin-left:15px; font-weight:100}
.j30_tt4 span a{ color:#000}
.j30_tt5 { line-height:22px; text-align:left; color:#010101}
.j30_tt5 a{color:#010101}
.j30_t6 { background:url(该网址不再展示 width:23px; height:86px; line-height:18px; font-weight:bold; color:#015791; padding-left:4px;}
.j30_t7 { line-height:22px; padding:5px 15px; color:#015791}
.j30_t7 a { color:#015791}
.j30_l2 { margin-top:15px;}
.j30_l2 ul li { float:left; overflow:hidden; display:inline; width:161px; padding-bottom:5px; line-height:22px; color:#015791; margin-left:7px}
.j30_l2 ul li img { padding:2px; border:1px solid #cecece; background:#FFF}
.j30_l2 ul li a { color:#015791}
.j30_l2 ul li span { color:#000; font-weight:bold; line-height:25px; display:block}
.j30_l2 ul li p { padding:5px;}
.j30_l2 ul li.bg { background:#FFF}
.j30_t8 { text-align:left; font-size:14px; color:#000; background:#b9daf0; font-weight:bold}
.j30_t8 a {color:#000;}
.j30_t9 { color:#666; text-align:left; line-height:22px;}
自4月中旬楼市新政出台以来，一线城市供不应求的局面得到改善，其中二手住宅市场的供求关系更是发生逆转。深圳4月份的放盘量远超新增客户量，而北京在更为严厉的“京12条”作用下，商品房市场量价齐跌，商品住宅期房网签量在70套/日左右，已经与2008年水平持平，调控效果十分显著。[该网址不再展示]
调控动了开发商的资金链 北京统计局官员称房产商仍不差钱
北京市统计局副局长于秀琴表示，土地“涨价”，是房地产企业投资增加的主因，房地产商土地购置费支出形成投资93.6亿元，同比增长2.6倍。于秀琴称，开发商“不差钱”，“今年房地产开发商资金非常充裕”。房地产分析师方焱认为，由于去年楼市销售火爆，几乎所有开发商都超额完成全年的销售任务，加大了资金回笼速度。[该网址不再展示]
[url=http://news.sohu.com/20100319/n270932828.shtml]
[/url]
其
它
声
音
2009年房地产的火爆让上市房企变得“不差钱”，然而随着一系列新政的实施，销售预期已经受到严重影响，再融资面临断流威胁，房企不久前因过度自信和扩张背负的巨额负债，恐怕转瞬间变成沉重的负担。而在房企融资受限的情况下，如何扩大供给，已经引起市场的关注。[该网址不再展示]
[url=http://news.sohu.com/20100519/n272212078.shtml]
[/url]
·炒房团在观望、比耐心放盘增加的现象，只能说明有一些炒房客确实在出货，九成资金仍在观望，并且各出奇招绕过调控…[该网址不再展示]
[url=http://news.sohu.com/20100514/n272122221.shtml]
[/url]
·购房者八成欲推迟购房据对65654名购房者的调查显示，半数购房者推迟购房计划，34%希望出台物业税来下调房价…[该网址不再展示]
[url=http://news.sohu.com/20100419/n271595098.shtml]
[/url]
·银行放贷冲动被打压在房地产市场供应和消费两个终端上，银行都有着难以遏制的放贷冲动，客观上对房价推波助澜…[该网址不再展示]
[url=http://news.sohu.com/20100517/n272155645.shtml]
[/url]
·传政府酝酿更严厉调控国家发改委目前正在牵头起草一部更严厉的楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于“国十条”…[该网址不再展示]
两版房产税方案差异
[b]上海[/b]
[b]重庆[/b]
[b]点评[/b]
[b]适用范围及确定均价[/b]
上海全市行政区域，作为参照的“新房成交均价”指上海市上一年度新建商品住宅成交均价。
重庆市主城9个区，作为参照的“新房成交均价”指上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价的算术平均。
两地的“新房成交均价”均以当地统计部门公布的数字为准。不同的是重庆取前两年的均价相加再除以二，上海直接取上一年的均价。
[b]存量房征收与否[/b]
一律不征。
存量独栋商品住宅要征收。
[b]“新购普通房”是否在列[/b]
本市家庭：新购的第二套及以上住房（包括新房和二手房） 非本市家庭：新购住房（不论是否第一套）。
本市家庭：独栋商品住宅（无论存量还是增量）；新购的高档住房（指价格比主城新房成交价高2倍） 非本市家庭（同时无户籍、无企业、无工作）的第二套住房。
两市对外来炒房者都高度警惕，上海尤严。
[b]免税面积（起征点）[/b]
按“人均面积”算，人均60平方米（含）为起征点。
按“户面积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。
在上海，若同一家庭，即使已有存量房产，但新购住房后，家庭人均住房面积仍低于60平方米（含）的，免征房产税；在重庆，存量独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
[color=#003399][b][url=http://news.sohu.com/s2009/09haijihaixie/]适用税率[/color][/url][/b]
分两档：0.4%和0.6%。
分三档：0.5%、1%和1.2%。
无论上海重庆，税率都较温和，也都体现了差别税率。试点的意义更大。
[color=#003399][b][url=http://news.sohu.com/s2009/09haijihaixie/]税款计算[/color][/url][/b]
应纳税额=新购住房应税面积×新购住房单价×相应税率×70%。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×对应税率。
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。上海应税房的总房价是打7折后再计税。
相关专题
[url=http://business.sohu.com/s2009/loushitiaozheng/]
[/url]该网址不再展示
[url=http://house.focus.cn/ztdir/2010ertaofangdai/index.php][color=#000000]
[/color][/url]该网址不再展示
该网址不再展示
楼市调控最新消息
·该网址不再展示(02/17 19:29)
·该网址不再展示(02/17 19:26)
·该网址不再展示(02/17 19:17)
·该网址不再展示(02/17 19:14)
·该网址不再展示(02/17 18:34)
·该网址不再展示(02/17 16:23)
·该网址不再展示(02/17 16:15)
·该网址不再展示(02/17 15:45)
·该网址不再展示(02/17 15:28)
·该网址不再展示(02/17 15:26)
·该网址不再展示(02/17 15:22)
·该网址不再展示(02/17 15:19)
·该网址不再展示(02/17 15:00)
·该网址不再展示(02/17 14:40)
·该网址不再展示(02/17 14:34)
·该网址不再展示(02/17 13:21)
·该网址不再展示(02/17 13:13)
·该网址不再展示(02/17 12:22)
·该网址不再展示(02/17 11:48)
·该网址不再展示(02/17 11:38)
·该网址不再展示(02/17 11:12)
·该网址不再展示(02/17 11:05)
·该网址不再展示(02/17 10:46)
·该网址不再展示(02/17 10:46)
·该网址不再展示(02/17 10:22)
·该网址不再展示(02/17 10:18)
·该网址不再展示(02/17 10:13)
·该网址不再展示(02/17 10:08)
·该网址不再展示(02/17 10:06)
·该网址不再展示(02/17 09:56)
该网址不再展示
楼市调控最新视频
·该网址不再展示(02/17 11:01)
·该网址不再展示(02/17 09:16)
·该网址不再展示(02/17 08:36)
·该网址不再展示(02/16 15:17)
·该网址不再展示(02/16 15:06)
·该网址不再展示(02/13 13:05)
·该网址不再展示(02/13 12:29)
·该网址不再展示(02/12 13:40)
·该网址不再展示(02/11 11:34)
·该网址不再展示(02/10 10:21)
·该网址不再展示(02/10 10:20)
·该网址不再展示(01/28 10:51)
·该网址不再展示(01/28 07:39)
·该网址不再展示(01/28 07:37)
·该网址不再展示(01/28 07:36)
·该网址不再展示(01/27 21:38)
·该网址不再展示(01/27 21:10)
·该网址不再展示(01/27 20:47)
·该网址不再展示(11/29 20:39)
·该网址不再展示(11/26 08:17)
·该网址不再展示(11/23 11:00)
·该网址不再展示(11/21 12:36)
·该网址不再展示(11/19 21:38)
·该网址不再展示(11/16 07:48)
·该网址不再展示(11/06 14:27)
·该网址不再展示(11/06 13:50)
·该网址不再展示(11/01 21:12)
·该网址不再展示(10/30 10:44)
·该网址不再展示(10/30 07:30)
·该网址不再展示(10/24 15:04)
专题回顾
|
| |
|
|
2011-02-17 20:44:58
