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酋长 等    级：资深长老 经 验 值：22772 魅 力 值：5344 龙    币：37411 积    分：23004.1 注册日期：2003-05-16	有的地方便宜，但如果和北京类似的大都市，就不会便宜多少，甚至更贵。房产主要比位置，哪都一样。投资和自住的需求是不一样的。比如奥克兰的校区房大约不到100万人民币或更低，这就比北京便宜多了。美国现在房子就便宜， 一个我们眼中的别墅，可能不到200万人民币，甚至有100多万出头的。国外的房子主要是性价比要高一些，一是土地永久产权，二是对于中国人来说，感觉够大，比如House通常是有院子，有车库的，中国人就感觉很豪华了，自然觉得便宜，但这样的房子大多不会在市中心或者商务区，肯定是离市区中心有距离的。 另外居住理念不同，国外确实是很多人不住市中心的，开车上班需要1小时也不是很吓人的一种选择，而中国人是喜欢非常高的社区便利性，这就意味社区密度要足够大。 我们比较害怕不热闹，老外是喜欢热闹的时候去酒吧，清静的时候回家。但总体说，他们的城市密度远远低于北京，就是没中国热闹。喜欢热闹的中国人，是不适合住在国外，不容易适应。 -- 博客该网址不再展示 微博该网址不再展示
2011-02-19 15:50:11	此文章已经被查看879次

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这轮北京房产调控，其实无外乎几个目的。对于特想进行房产投资的，如何对应呢？简单，去国外买房子。-酋长 (3159字节 阅读:2247次 跟贴:44 2011/02/18 14:19)[跳过] 美国为啥不是一个非常好的移民目标国家呢？-酋长 (836字节 阅读:1644次 2011/02/18 14:44) 澳大利亚和新西兰为啥比较适合目前投资房产。-酋长 (1068字节 阅读:3478次 2011/02/18 14:49) 移民新西兰 前3年 是不是需要每年 在新呆上一段时间的(空)-成长100 (阅读:707次 2011/02/18 14:52) 新西兰对于创业移民的要求，A类是2年，每年最好9个月，如果是商贸公司，最好是6个月以上。2年后公司正常运行，可以申请永居。再过2年可以申请永久回头。B类达到50万纽币，雇2个当地人（永居或公民），可以马上申请永..(空)-酋长 (阅读:2830次 2011/02/18 14:57) 去新西兰投资房产有什么用？新西兰也不可能房产1年翻2翻。没有差价怎么赚钱。(空)-择瑞慧英语 (阅读:808次 2011/02/19 22:37) 还是老问题。房子好买，移民签证麻烦呀。(空)-天地元黄 (阅读:699次 2011/02/18 14:51) 对于可以有钱投资房产的人群来说，移民最简单就是创业移民，就是开个小买卖，没有那么麻烦。不过创业移民一般会有2年左右的移民监，这个有的人不喜欢，有的无所谓。对于美国，最快的是EB5投资移民，快速拿绿卡，没有..-酋长 (155字节 阅读:1602次 2011/02/18 14:54) 另外，买房子大多要去美国一次，如果已经拿到过访问签证，也就不用面签了，以后签证很快的。而且目前美国签证没有那么麻烦，现在美国经济不太好，大家去花钱他们很欢迎。(空)-酋长 (阅读:2202次 2011/02/18 15:06) 难，除了我。家人都反对。悔不当初少年时。(空)-天地元黄 (阅读:488次 2011/02/18 15:08) 过去5亿中国人,那美国该分裂了!澳洲,加拿大过去2000万中国人,就是绝对的优势种族了!他们敢吗!(空)-逆时针寅 (阅读:738次 2011/02/18 15:48) 他们敢到反华、排华、没收华人拆产，连印尼都敢。(空)-老家在衢州 (阅读:448次 2011/02/19 08:18) 酋长，写个澳洲移民的帖子吧，详细点的，步骤啊，条件啊，到那边的生活情况啊，什么水电费啊，通信费啊，工作，医保啥的。-YOYO忽然之间 (37字节 阅读:674次 2011/02/18 15:50) 关于创业移民的要求，澳洲和新西兰移民局的网站上都有，很容易查到。澳洲和新西兰的一些情况，可以看博客里的游记，里面有一些简单的生活数据。博客链接在签名里。-酋长 (3639字节 阅读:2836次 2011/02/18 16:55) 谢谢~-YOYO忽然之间 (7字节 阅读:300次 2011/02/19 01:10) 谢谢~-YOYO忽然之间 (7字节 阅读:252次 2011/02/19 01:16) 现在到澳洲移民政策比以前难多了。我在悉尼看到许多留学生都回国了，不能移民。(空)-中关村蓝鲨 (阅读:1116次 2011/02/19 06:02) 是，澳洲大幅度提高了移民门槛。现在曲线移民一般都是用新西兰做跳板，毕竟这两个国家是联盟国家，移民新西兰基本等同移民澳大利亚。(空)-酋长 (阅读:2221次 2011/02/19 15:20) 澳洲技术移民已经很难了-东北大汉-飚哥 (246字节 阅读:2584次 2011/02/19 16:27) 赶上末班车是好事，下次班车不知道啥时候才有。祝生活愉快。澳洲是个养老的好地方，有朋友在那边已经N年了，过的还不错。谢谢。(空)-酋长 (阅读:1054次 2011/02/19 16:34) 这边只要要求不高的话，生活还是很幸福的，过小市民的日子也不错(空)-东北大汉-飚哥 (阅读:432次 2011/02/19 16:37) 嗯，毕竟环境好，基础生活水平还是较高。没必要累死累活的非要过啥高端生活，小市民生活就最好。(空)-酋长 (阅读:662次 2011/02/19 16:43) 我相信，如果中国人到国外炒房影响到人家本国人民，外国政府会翻脸，把中国人的房产没收的。(空)-老家在衢州 (阅读:629次 2011/02/19 08:15) 呵呵，资本主义社会的基本规则之一还是不会那么容易被推翻的，特别是移民国家，因为他们本身的民族构成就是有不同的移民组成的，各种族移民的利益都是互相均衡的。当然，到了欧洲是可能发生这类情况的。(空)-酋长 (阅读:511次 2011/02/19 15:22) 不同意。我现在加拿大，还不想把北京的房子卖了。这边养房子很贵的，好地区每年的地税和学校税很贵的。美国和澳大利亚也是一样的。而且这边的房价完全市场经济，有升有降。-tracy_cn (254字节 阅读:2875次 2011/02/19 08:53) 不应该啊，论坛里一直在说国外的房子很便宜啊~(空)-ploughman (阅读:261次 2011/02/19 15:27) 有的地方便宜，但如果和北京类似的大都市，就不会便宜多少，甚至更贵。房产主要比位置，哪都一样。投资和自住的需求是不一样的。比如奥克兰的校区房大约不到100万人民币或更低，这就比北京便宜多了。美国现在房子就..-酋长 (890字节 阅读:879次 2011/02/19 15:50) 100万？200万买个大house? 那确实比北京的房子单价便宜多了。(空)-择瑞慧英语 (阅读:405次 2011/02/19 22:41) 呵呵，没理解我的意思。首先，加拿大现在的房价比较高，所以根本不适合投资（房价高是华人移民快速进入的后果之一）。其次，相对这些国家，我只说了新西兰是价值洼地，因为如果要投资，肯定不投资House，而是校区房C..-酋长 (2503字节 阅读:1751次 2011/02/19 15:39) 世纪没有绝对的合适，只有相对。适合才是硬道理，说实话，我觉得中国挺好。(空)-蓝色英雄 (阅读:601次 2011/02/19 14:17) 中国当然是很好，未来最大的市场还是在中国，人多啊。中国会有很多机会机遇，有庞大的基础内需。不过，人口众多也是双刃剑，中国在很长时间内，还是无法达到发达国家的人均生活水平，这也是很容易理解的。不过从养老..-酋长 (593字节 阅读:1042次 2011/02/19 15:57) 内需还要有钱才行啊(空)-feihu (阅读:369次 2011/02/19 15:59) 人口×收入=需求(空)-feihu (阅读:310次 2011/02/19 15:59) 光有人口，不足以创造内需(空)-feihu (阅读:359次 2011/02/19 16:00) 人口本身就是基础内需。钱是一堆数字代表的是社会实际生产品和服务价值。有人，就要吃饭，就要有农业，就要有工业，就要有服务业。而在此基础上，刺激科技创新和研发来提高生产效率和生活质量。有人口，还有基础劳动..(空)-酋长 (阅读:682次 2011/02/19 16:05) 有人口，还有基础劳动力可以使用------奴工？(空)-feihu (阅读:632次 2011/02/19 16:07) 中国的发展，主要靠廉价劳动力支撑的制造业，这大家都明白。当然，肯定不是奴工，因为这是按照资本主义模式进行的生产，只有老板和雇工，没有大范围的强迫劳力。(空)-酋长 (阅读:572次 2011/02/19 16:16) 这也是为什么移民国家有时候会鼓励移民进入，因为他们需要人口来实现其经济目标。没有人，一个社会就啥都没有了，最基础的生产资料，其实就是人自己。中国的优势，现在是人多，而劣势也在此。所以长期看好中国，局部..-酋长 (1131字节 阅读:1577次 2011/02/19 16:15) 中国的农业，一方面还做不到高效节能，另一方面土地资源和水资源都已经被过度开发了！(空)-落花流水 (阅读:500次 2011/02/19 16:40) 个人感觉，中国农业的高效还可以，毕竟产量不错，节能是不行。资源过度开发的问题是不可逆的，那么多人口的吃喝是短期问题，先解决了再说，就和中国政府的很多政策是一个样子的，全是解决短期目标，因为根本顾不到长..(空)-酋长 (阅读:573次 2011/02/19 16:47) 是，中国农业确实取得了巨大成就，可惜有些问题也很致命，等有精力考虑长远问题的时候不知道还有没有条件去解决(空)-落花流水 (阅读:876次 2011/02/19 17:11) 这也是澳新加这样的国家的诱人之处，他们的自然资源和农业太好了，长远看，他们的基础经济面还是好，虽然他们没有那么巨大的内需。(空)-酋长 (阅读:375次 2011/02/19 17:16) 澳洲幅员辽阔，土地存量确实很多很多，8过他们也有困惑：最好的土地跟水木有配套，干旱问题不能解决那些土地就难开发(空)-落花流水 (阅读:1027次 2011/02/19 17:35) 说到这点，加拿大和新西兰就笑了，澳洲有些地区还比较干旱，不适合农业开发，不过人家矿产多弥补了这点。而说到自然环境，新西兰就占优了，气温适宜，不缺水（南岛用水都免费），环境优美没有污染。(空)-酋长 (阅读:2443次 2011/02/19 18:39) 正应了那句话：全世界的房价，都是华人炒起来的！(空)-豪猪 (阅读:359次 2011/02/19 16:19) 呵呵，没错，以前是日本人炒起来的。毛爷爷说过，世界是我们的，也是他们的，但最终是我们的，因为我们马上就要生个十几亿，而他们不行。(空)-酋长 (阅读:578次 2011/02/19 16:32)

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