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不能完全赞同
回龙观的房子原来多少钱？2900，现在多少钱？10000以上了吧？为什么呢？
因为2900的时候这里算乡下了吧，谁愿意来这里住？ 随和经济的发展人越来越多了，那么房价自然会有所上涨。 至于为什么会涨到10000，我想不能单靠一个因素来解释，主要包括：
1）成本上涨，包括建筑成本、资金成本以及土地成本；
2）城区房价上涨带来的需求上涨导致的房价上涨；
3）最后一点是由于名义收入上涨带来的房价上涨，2900的时候大家赚多少钱一个月，现在赚多少钱一个？
房价的上限是买得人在几乎不考虑其他过度消费时能付得起月供，大家一定会说10000多的房子怎么供得起，不过不要忘记了原来2900时户型面积最小也要90多平米吧，现在呢最小的30多平。也就是说房价涨了，你还买得起房子，只不过面积小了很多！
房价会不会涨下去呢？不会！投资是通过产出以及价格溢价获得收益的，不可能无限期的指望通货膨胀来赚钱。近几年买房指望保值养老的人最终都会很惨，当这些人逐步认识到这个问题时就会卖出手中的房子，买得早的无论如何很能保本，不过买的晚的如果不早出手将赔得很惨！
国家出台政策限制房价为什么呢？还不是因为这个游戏不能持久玩下去，否则管他干什么！
随着流动性收紧以及利率提高，以及汇率的提高，房价将逐步回归，降幅是多少？股市6000点到1600点有可能，房价跌多少都有可能，或许最悲观的就是跌到钢筋水泥的成本价！因为中国城里很多人都是农民工（有农村户口的工人），不行他们回去盖房子，很多人也是这么做的，10万元盖一个2层的大约8个房价的小楼！
随着国内服务经济的兴起，大家关心的将不是房价，而是各种支出，目前孩子的保姆支出，营养支出，以及入托支出的价格和房价比起来是不是也涨了好多倍呢？！
乐观的讲，就是房价跌一些，收入涨一些，而利率也和国外一样零利率，这样下来总的支出也就是大家可以接受的不骂娘的结局了。
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2011-02-19 21:57:21
