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【风雨夜归人】 等    级：正式居民 经 验 值：155 魅 力 值：169 龙    币：428 积    分：274.9 注册日期：2010-09-14	关于【东亚·上北鑫座】的问题，鄙人的一些见解。。。。。。 发了条帖子不见了，中午又关注了一下新闻加之本人在回龙观从事房产行业已几年，鄙人的一些见解，支持楼主买房。 这次的新政出台对房地产行业房价上涨过快现象遏制效果很明显也很有效，明显的看出国家相关部门对房价调控的决心，此次的新政策也不是暂行的，通过各种新闻报道分析此政策可能会长期执行下去，所以普通住宅的70年产权房交易量会受到很明显的影响，而商住房、部分别墅、底商丝毫没有受到此次新政的影响，所以现在很多刚需客户和部分投资客把目标转移到了商住房，所以在这次要长期执行的新政下无论您是刚需还是投资该出手时就出手。 楼主担心将来房子会卖不上价钱，在回龙观做了几年二手房销售，对整个回龙观包霍营以及龙泽的每个小区都很熟悉，回龙观的房子不同其他区域，在回龙观二手房不分地段，不分新旧，甚至不分产权，价钱在回龙观基本每个小区与周边小区的均价差距不大，现在东亚上北的房子两居均价在20000左右，所以新政出来后，不受限制的商住房会涨势更猛的。 从位置来说，回龙观大街是整个回龙观的正街，西通京藏高速，东达天通苑，而这几个商住房正好紧守车流量最大的回龙观大街，所以以后的升值潜力是大家有目共睹的。 鄙人的拙见，新政问题筒子们有不了解的可以给俺打电话。 如果有需诚心要上北 鑫座的在3月1日之前联系我。联系方式在资料里。博客：blog.sina.com.cn/life880919 (此文由【风雨夜归人】在2011-02-24 10:00:48编辑过) -- 该用户签名已经被关闭
2011-02-22 19:24:13	此文章已经被查看1906次

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已经计划好买东亚上北鑫座了，有40平的小户型，总价60多万。调控纠结中-asd1 (170字节 阅读:5783次 跟贴:34 2011/02/20 12:50)[跳过] 商业立项的，有房产税的(空)-吃货 (阅读:1101次 2011/02/20 12:53) 就是商业的，所以不受调控限制。另外现在有房产税吗(空)-asd1 (阅读:394次 2011/02/20 12:55) 找个中介问问吧(空)-吃货 (阅读:214次 2011/02/20 12:57) 北京应该还没有开征房产税吧(空)-桃桃同学 (阅读:257次 2011/02/20 13:01) 没征税，那是70年的房(空)-吃货 (阅读:186次 2011/02/20 13:02) 是的，现在北京还没有开始征收房产税。(空)-桃花牛 (阅读:363次 2011/02/20 14:44) 东亚的房子最好慎重，如果你很在意建筑质量的话(空)-色盲 (阅读:437次 2011/02/20 12:54) 40年产权？(空)-大少爷 (阅读:237次 2011/02/20 12:58) 40年和70年有区别吗？40年够了，房子就是不倒，也拆迁了。(空)-洋葱头 (阅读:1161次 2011/02/20 19:17) 卖的时候可能还是有的，买家会在意(空)-piggymom (阅读:191次 2011/02/21 09:12) 有厨房厕所吗？(空)-中心日月 (阅读:325次 2011/02/20 13:01) 不知道你在说什么。只能说这个楼盘是商业性质，和调控令毫无关系。至于是不是稀缺资源，总价低不低，这都不便置评。另外提醒一句，商业产权的房价最好和同类的比，和住宅没可比性(空)-全哥 (阅读:457次 2011/02/20 13:05) 上北在回龙观什么位置，有地铁吗(空)-iceiceice (阅读:247次 2011/02/20 15:49) 60万租40年，商用水电，算算呗(空)-未名莫语 (阅读:274次 2011/02/20 15:54) 东亚的房子最好慎重，如果你很在意建筑质量的话(空)-色盲 (阅读:16次 今天12:54)(空)-笑看人生77 (阅读:276次 2011/02/20 18:58) 个人感觉,商业用房最好是用作商业,用作住宅使用成本太高了(空)-tiger99 (阅读:987次 2011/02/20 19:14) 要是投资无所谓，要是自住得好好考虑。有些商住房也是民用水电的。(空)-转悠 (阅读:760次 2011/02/20 19:22) 买了占资格吗？(空)-香草玫瑰 (阅读:221次 2011/02/20 21:25) 买了不占资格，40年60万，平均一月1250，还比租房划算。(空)-宝贝宇儿 (阅读:290次 2011/02/21 01:23) 40年60万，平均一月1250------好像帐不能这么算(空)-止心 (阅读:234次 2011/02/21 01:46) 估计下来70万左右，连利息90万，过几年提前还贷，相当于不到80万。一年租金2.5万。相当于30年还本。但之后房子就是自己的了。(空)-asd1 (阅读:416次 2011/02/21 08:56) 怕买完之后下跌?(空)-feihu (阅读:168次 2011/02/21 07:33) 有顾虑(空)-asd1 (阅读:175次 2011/02/21 08:57) 商业水电？没有天然气？这两条比较难办啊，买来出租的话可能风险比较大(空)-piggymom (阅读:641次 2011/02/21 09:07) 商业水电？没有天然气？(空)-kwanyin (阅读:221次 2011/02/21 09:23) 是不是可以看看二手的东亚上北，水电是民用的，有天然气，价格会贵点。得2万1平吧。马上还能入住。如果商用对外出租的另说。(空)-二水 (阅读:810次 2011/02/21 09:26) 如果自住的话，东亚上北好些，是按照住宅建的。我估计你说的鑫座是商铺性质的。这个主要得自己拿主意。(空)-二水 (阅读:554次 2011/02/21 09:29) 如果有诚心想要【东亚·上北鑫座】的房子又排不到号的联系俺就行了。Telphone资料里面有。(空)-【风雨夜归人】 (阅读:374次 2011/02/23 19:02) 00000000000000(空)-tina_wang (阅读:210次 2011/02/21 09:30) 关于【东亚·上北鑫座】的有关问题-【风雨夜归人】 (1262字节 阅读:435次 2011/02/21 10:57) 你没说商业水电和没有天然气的问题，这两点如果属实，肯定影响出租啊(空)-piggymom (阅读:74次 2011/02/21 10:59) 关于上北鑫座水电费问题-【风雨夜归人】 (257字节 阅读:195次 2011/02/21 11:53) 要买二手房是不是每家放个小广告能省中介费。可行吗(空)-iceiceice (阅读:57次 2011/02/21 11:22) 我看行，不用打广告啦，我在回龙观已经呆了好几年了，凡是从社区网上联系我我的佣金通通打折！(空)-【风雨夜归人】 (阅读:81次 2011/02/21 12:09) 我的帖怎么没了呢？(空)-【风雨夜归人】 (阅读:225次 2011/02/21 16:58) 贵就一个字。(空)-吉祥如意宝 (阅读:158次 2011/02/21 17:38) 价不便宜，东亚在南城公益西桥的东亚三环中心也是商业酒店公寓，二手房也不过两万左右，门口就是4号线地铁，15分钟到西单。(空)-春树 (阅读:285次 2011/02/21 22:51) 我去看看(空)-iceiceice (阅读:152次 2011/02/22 01:36) 65万。。。37坪 。。(空)-亲爱的三儿 (阅读:221次 2011/02/22 00:48) 关于【东亚·上北鑫座】的问题，鄙人的一些见解。。。。。。-【风雨夜归人】 (1665字节 阅读:1906次 2011/02/22 19:24)

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