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传税率将由目前1%-3%调整为公寓房4% 税务部门:未接通知
东方网3月1日消息：据《新闻晨报》报道，昨日有传言说，今日起房产契税将上调。对此，上海市财税部门称，目前暂未接到契税调整的通知。
有关“从明天起上调房产交易契税”的传言昨日出现在搜房网等论坛。传言称，3月1日起实施的所谓“契税调整方案”，拟将契税税率由目前的1%-3%，调整为公寓房按照总价的4%征、别墅房按总价的6%征收。
事实上，随着去年楼市调控力度骤然加大，作为房产交易中税额较大的税种，契税税率酝酿上调的传闻不绝于耳。
按照上海现行的契税政策，普通住宅契税为总房款的1.5%，非普通住宅契税为总房款的3%。而对个人首次购买90平方米及以下的普通住房，还可享受1%的优惠契税。
对契税频频上演“狼来了”，业内观点存在比较明显分歧。有分析认为，作为地方税种，契税调整税率一般由国家主管部委先给出允许调整的标准，地方再出台具体的落实细则。“短期内上调契税税率的可能性不大。”
但也有业内人士指出，“新国八条”和房产税两只重靴落地，虽对楼市成交量造成重大打击，但房价却未出现实质松动，“如果房价持续高烧，不排除政策继续加码的可能，而契税无疑是非常给力的杀手锏。”
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2011-03-01 16:36:05
