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回龙观居然有这样极品的开发商！讲讲我们的遭遇吧。请邻居们帮忙顶贴
我们是昌平区回龙观中天创业园（又名“尚城”)的1700多名业主,就是八达岭高速辅路，朱辛庄那个该楼盘。大家都有印象吧。就是在八达岭边上打出横幅“两居63万，三居79万 LOFT户型”,这个广告挂了最少一年。合同约定交房日期应为2010年3月（有的业主合同是5月，8月），到目前2011年3月大部分房子仍未交房，尚城开发商（北京中天华瑞科技有限公司）已经对业主集体延期。最长的长达1年时间。违约金最高达3万多元。
2011年1月4日开始开发商向业主交付房屋，并单方面拒绝支付迟延交房的违约金。（双方签订的《商品房预售合同》约定按已付房款的1%%向业主支付违约金）。在交房过程中，开发商要求业主与其签订“自愿放弃违约金”协议，如不签订不给办理入住，不给钥匙。并发通知声明1月24日前所有业主不来办理入住，开发商就不给办理产权证。
此外，还有很多问题令业主们无法答应收房：1、开发商不能出示收房最基本的文件《竣工验收报告》和《测绘报告》；2、开发商要求办理收房的先决条件是签订“自愿放弃违约金”的承诺书（见附件一），；3、必须先交齐一切费用才能拿钥匙看房，而不是先看房再缴费拿钥匙；4、9栋楼中3、4、5号楼的楼板还正在建设中，没有水、电、暖气管道。开发商以办理产权证和车位紧张为由要挟业主，放弃违约金等一切权利。众多不合理的要求,令业主们无法接受。
等了一年多的业主非常不服， 我们在外面租房子住了一年，凭啥不把这个钱补给我们？再说合同明明规定是每天万分之一的房款做违约金的。白纸黑字的合同都敢赖。1月12日几十名业主聚集到开发商收房办公地点的速8酒店去讨说法，愤怒的业主塞满了楼梯和速8酒店门口。但是开发商没有任何诚信。当天答应的条件当天撕毁。
于是业主们浩浩荡荡的去了昌平区政府，找到区政府的信访科投诉开发商。
2011年1月13日由回龙观镇政府信访办、昌平区住建委王主任，司法所召集开发商副总和业主代表开协调会，谈了三个小时，问题仍然没有得到解决。开发商没有诚意，态度强硬，仍然强调拒付违约金。
1月20日在昌平区建委的要求下，开发商，物业与几十名业主再次见面，开发商岳总仍不履行合同。
两次协调会都没有结果，我们业主只能拿起拿起法律解决问题。2011年2月23日，律师向回龙观法庭递交了43名尚城业主的集体诉状。回龙观法庭及时汇报了昌平法庭立案厅，请求批准立案。但是时至3月14日仍未立案，已经超过了正常程序是7天之内立案。
业主见立案不批，在2011年3月10日和律师一起去昌平法院询问郭庭长和胡法官，得到的结果是：昌平法院找了开发商做了笔录，却没有通知业主和律师来笔录，业主和律师陈述了案件经过，事实清楚证据充分，但是法院仍然没有立案的答复。还是拖延业主的时间，说要主张调解。然而律师和业主都坚持不调解，坚决诉讼。昌平法院还是不给立案：既不给我们立案，也不给出立案的时间。
事关百姓民生，业主都等着解决问题收房入住。因为政府调解手段走不通，参加诉讼的业主希望能通过司法程序达到维权目的，没想到司法部门也困难重重。立案都立不上。
希望媒体能为百姓做主，帮忙督促昌平法院立案厅立案，等立案后再详细调查取证完全合理合法。不能在庭外拖延我们的时间。业主维权十分不易，请帮帮我们。
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2011-03-14 14:51:26
