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与代老商榷：我对中国房价问题的看法~
中国房地产市场不是市场经济，土地被官府垄断，官府还在通过拆迁禁止群组消灭城中村等方式创造需求，官府获得土地置换的大部分收益，而农民所得甚少，因此无法在城市中买房，现在有许多人，不论农民工还是城市“白领”，许多采取工作地租房，家庭所在地买房的方式，因为工作地的房价太高，而房价普遍上涨，现在基本上已经全面蔓延至县城，这样做同时造成资源的闲置和浪费。而3月份的cpi是5.4%，作为普通中国人不多的投资手段，或者说保住自己的财产，贷款购房能够对冲通货膨胀所带来的问题，对于我现在这种有房贷的人来说，目前异常期待通货膨胀100%，因为这意味着，房子资产增加一倍，而银行贷款按购买力计算变成以前的一半。基于对这个官府的绝望和通货膨胀的充分信心，我认为房价将继续维持上涨势头，前几天与同事聊天，我认为房价在2月份政策出来3个月后，即5月中旬之后，政策将失效，会迎来一个报复性反弹，会让所有期待房价下降的人目瞪口呆。造成中国房价高的所有这些悲剧的根源是土地的官府官员所有制以及官府对于经济的过度干预，解决也很简单，土地私有化和完全的市场经济化，但是，目前官府实际上是通过垄断关键资源，如土地、能源（石油、煤）、电力等进行变相的收税，因此我们伟大的委员长说，我们永远不搞私有制，这些，都与降低房价背道而驰。上周五有个新闻，房山长阳镇的两限房开始发售，均价在13000，周围商品房16000-17000，就两限房这么个远不如当年经济适用房的鸡肋东西，这个价格的目的很明显，不是降低房价，而是意在推高房价。
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2011-04-16 23:01:43
