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顺义两住宅用地 上午流标
本市提出普通住房价格“稳中有降”调控目标初显成效 土地市场遇“寒流”
顺义两住宅用地 上午流标
在本市提出普通住房价格“稳中有降”的调控目标之后的首批住宅用地今日“招买家”。
其中位于顺义的两块用地由于参与投标的开发商不足三家而惨遭流标，唯一一宗“勉强”开标的地块位于密云，也仅有一家开发商的报价高过底价。
业内人士分析认为，这与调控初显成效有关，开发商不敢轻易出手，与购房者一样开始“观望”。
密云住宅地“勉强开标”
这块“勉强开标”的密云住宅地块为密云县首都师范大学附属密云中学西侧居住用地，项目建筑面积为14.25万平方米，其中配建2.14万平方米的限价房。
地块东至首都师范大学附属密云中学，南至北京富帛实业股份有限公司北墙，西至兴盛北路，北至果园北街。
密云地块的招标底价为3.42亿元，仅有北京东方帝景一家开发商的报价高过底价，为3.508亿元。
顺义两住宅用地流标
另外两块位于顺义的土地则因参与夺地的开发商不足三家而惨遭流标。值得一提的是，其中一宗用地还配建有限价商品房。
这与此前开发商热情夺地，甚至需国土部门采用“限地价，竞政策房面积”的方式才能控制地价的局面相比，今天显得尤为冷清。
两块流标的顺义住宅用地中，一块为顺义区仁和镇梅沟营村（北侧）地块住宅混合公建项目。用地性质为住宅混合公建、社会停车场库用地。建筑控制规模约24.32万平方米，其中可出让建筑规模约24.26万平方米。
另一块为顺义区仁和镇梅沟营村（南侧）地块居住用地项目。
该地块的用地性质包括居住、医疗卫生及其他公共设施用地。建筑控制规模约21.32万平方米，其中可出让建筑规模约20.75万平方米；该地块将配建建筑面积12.5万平方米的限价商品住房。
●原因分析
业内人士分析称，这两块地流标的主要原因是：非成交热点区域，关注的企业不多。区域内交通等环境目前来看还未完善，15号线等暂时未通，地块的目标需求还主要依赖顺义城区内的刚需，总量不大。
此外，信贷政策持续收紧，中小开发商明显资金受限，对于非热点区域地块明显地降低了关注度。
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2011-04-20 18:27:22
