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投资内地房产热情降 千万富翁六成欲移民
投资内地房产热情降 千万富翁六成欲移民2011-04-21 02:06 来源：香港商报 【香港商报讯】中国已成为全球高端财富增长最快的市场,一份报告预计,中国今年私人财富市场仍将保持增长势头,高净值人群将达到59万人,该人群对直接购买内地住宅的投资热情下降,投资移民意愿强烈。受访者中约60%正考虑投资移民,27%的亿万富翁已完成投资移民。
千万富翁将达59万
招商银行与贝恩公司昨日联合发布报告显示,中国人的财富还在增长,富人数量仍在膨胀。2010年中国个人持有的可投资资产规模高达62万亿元人民币,可投资资产在1千万元人民币以上的中国高净值人士数量达到50万人,预计2011年高净值人士数量将达到59万人。
报告预估,今年中国高净值人群(可投资资产超过1000万元)持有的可投资资产规模将达18万亿元,同比增长18%,而全国个人可投资资产总体规模或将达到72万亿元,同比增长16%。报告亦显示,高净值人群相对集中的前15个省市覆盖了中国80%左右的高净值人群,东部沿海地区的高净值人群平均拥有的可投资资产明显高于环渤海、中西部地区。
转向商铺及间接投资
报告显示,房地产调控政策影响下,高净值人士对直接购买内地住宅的投资热情下降,投资方式转向商铺和间接投资。
「我们发现,高净值人群对直接购买内地住宅的投资热情明显下降,投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。」贝恩公司董事总经理合伙人庄瑞豪称。
他表示,90%以上的受访者表示今后1-2年内不再增加房地产市场投资,约40%的受访者表示「转为购买商铺,或通过房地产信托、地产基金等参与投资」。
个人境外资产猛增
投资移民热持续升温,这在报告中也得到印证。
报告显示,近年来中国个人境外资产增长迅猛,2008年-2010年中国个人境外资产年均符合增长率达100%。中国高净值人群境外资产占财富的比例正在逐年攀升,从2009年的16%上升至2010年的19%。近60%接受调研的高净值人士表示考虑移民。其中,可投资资产规模在1亿元人民币以上的受访者中,约27%已经完成了投资移民。
私人银行业竞争升级
报告指出,高净值人士理财渠道向财富管理机构发生转移,未来会倾向于以一家财富管理机构为主、多家为辅的模式。
目前私人银行业的格局进入了一个全新的阶段。中资私人银行已经把握住了机会窗口期,占领境内高端财富管理市场并稳固地位,成为热衷多元化理财的高净值人士之首选。
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2011-04-21 11:24:24
