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myhlgcatt 等    级：资深长老 经 验 值：43984 魅 力 值：641 龙    币：32696 积    分：27722.9 注册日期：2006-12-30	美国房地产泡沫：7.5万人口的城市竟出现2.5万名地产经纪人 这个肯定是美国政府干的啊啊啊！！！ 世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。 佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在1923年—1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有7.5万人口，其中竟有2.5万名地产经纪人，平均每三位居民就有一位专做地产买卖。当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍。在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”！在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。 然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯，有的则沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。
2011-04-27 11:49:37	此文章已经被查看615次

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政府是推动房价的根本力量吗？-代目A (1204字节 阅读:1594次 跟贴:86 2011/04/27 09:54) 严重不同意！地方财政收入中地产收入所占比例一项就能说明问题。(空)-杀猪的屠夫 (阅读:733次 2011/04/27 09:58) 政府高价卖地，如果没有人买，政府还能有收入吗？(空)-代目A (阅读:497次 2011/04/27 10:01) 政府高价卖地，如果没有人买，政府还能有收入吗？——————政府为什么要高价卖地？(空)-杀猪的屠夫 (阅读:544次 2011/04/27 10:05) 因为有市场，有需求(空)-代目A (阅读:310次 2011/04/27 10:06) 做为政府的垄断资源，并且做为地方财政收入的命脉，还谈市场？(空)-杀猪的屠夫 (阅读:501次 2011/04/27 10:20) 你不懂经济，垄断和市场是两个概念，市场中有垄断，也有自由竞争。 政府卖多高价，都有人要。你分析为啥了吗？(空)-代目A (阅读:626次 2011/04/27 10:22) 垄断和市场是两个概念，市场中有垄断，也有自由竞争——————那垄断的市场有自由竞争么？(空)-杀猪的屠夫 (阅读:847次 2011/04/27 10:25) 有，招投标，不就是竞争吗？ 请你注意，关键是有需求。 实际上米国在城市化过程中，城市土地也飞涨！(空)-代目A (阅读:428次 2011/04/27 10:29) 我就知道你会说招标————请注意：招标的前提资源是就一家独有-杀猪的屠夫 (349字节 阅读:877次 2011/04/27 10:40) 不吃苹果成吗？ 不买塑料袋，不做生意成吗？ 我们每个人不买房成不？ ---- 不买房能死人吗？ 忍几年，你看房价不会不讲降(空)-代目A (阅读:679次 2011/04/27 10:48) 你跟他讲法律，他跟你谈政治；你跟他谈政治，他跟你讲民意；你跟他讲民意，他跟你耍流氓；你跟他耍流氓，他跟你讲法律..(空)-zhuifeng (阅读:0次 今天10:44)(空)-杀猪的屠夫 (阅读:615次 2011/04/27 10:51) 最根本的还是我们每个个人的责任！ 文化的责任. 别怪政府！(空)-代目A (阅读:480次 2011/04/27 10:54) 嗯，房价疯涨是我的错，物价疯涨也是我的错，老百姓看不起病、读不起书也是我的错。。。。以前错怪政府了~~~~~(空)-杀猪的屠夫 (阅读:510次 2011/04/27 10:58) 在医疗,教育,养老都没有保障的情况下，连个房子都没地方住,万一失业或老了，你住哪啊?(空)-zhuifeng (阅读:524次 2011/04/27 10:52) 政府笑你S呢(空)-阿曼达 (阅读:283次 2011/04/27 12:42) 中国的招标就别提了你~有点社会常识的人都知道那是咋回事~(空)-zhuifeng (阅读:502次 2011/04/27 10:46) 对于垄断行业，这个逻辑是错误的，因为没有竞争，价格高低不是市场决定的。(空)-棒子面儿粥 (阅读:574次 2011/04/27 10:17) 错误！ 没有竞争，土地的招标是咋回事？(空)-代目A (阅读:400次 2011/04/27 10:24) 储备地有的是，一年就拿出那么点儿来给你招标， 你觉得那价格会怎么走势？ 按照市场原则，价格上去了，土地供应自然就多了，造成价格回归。现实情况是一切尽在掌控啊。(空)-棒子面儿粥 (阅读:496次 2011/04/27 10:52) 代老有史以来最扯淡的一篇的帖子~-王皮皮 (53字节 阅读:371次 2011/04/27 10:00) 他那个不扯过蛋!前几天不扯了,这会又受刺激冒出来了!(空)-逆时针丑 (阅读:410次 2011/04/27 10:02) 宽容(空)-代目A (阅读:340次 2011/04/27 10:05) 当然是政府，现在政府要拉低房价。这不回龙观都降价了，已经重新回归1万时代了。(空)-天地元黄 (阅读:474次 2011/04/27 10:00) 错了，重要是，多房户开始抽逃了。(空)-代目A (阅读:329次 2011/04/27 10:04) 什么时候回5000时代(空)-宁北宝贝她老公 (阅读:496次 2011/04/27 10:04) 北京吗!(空)-逆时针丑 (阅读:350次 2011/04/27 10:05) 观里(空)-宁北宝贝她老公 (阅读:349次 2011/04/27 10:15) 哦,到的时候我赶紧走!不知道又要摞起来多少人了!(空)-逆时针丑 (阅读:418次 2011/04/27 10:19) 回龙观重归1万时代了？(空)-如火如茶 (阅读:355次 2011/04/27 10:06) 目前没有(空)-开朗的兔子 (阅读:407次 2011/04/27 10:11) 1万9(空)-天地元黄 (阅读:230次 2011/04/27 10:18) 1万9更接近2万(空)-如火如茶 (阅读:316次 2011/04/27 10:20) 呵呵，中国人的消费心理及盲从确实有，但不能把政府的职能、责任推卸掉，如果土地私有化，卖贵了也无所谓(空)-摄会注意好 (阅读:579次 2011/04/27 10:14) 我要是政府我也这么干，谁叫你们P民都是软蛋包，好欺负哈，(空)-代目A (阅读:675次 2011/04/27 10:20) 代目A个老混球,选择性失明,温州炒房团的煽风点火干吗不提!(空)-逆时针丑 (阅读:85次 2011/04/27 10:17) 因为温州炒房团恰恰证明了我的命题是对的！ 谢谢你，你提出来了。(空)-代目A (阅读:61次 2011/04/27 10:19) 投机心理驱动,怎么又和政府扯上了!(空)-逆时针丑 (阅读:97次 2011/04/27 10:21) 证明房价的高涨，政府不是根本力量！(空)-代目A (阅读:95次 2011/04/27 10:25) 你这人咋骂人了。是不是该把你踢了(空)-paty (阅读:114次 2011/04/27 10:19) 这是爱称,这个你不懂的!(空)-逆时针丑 (阅读:165次 2011/04/27 10:22) 有人透露你和老代其实是两口子，看来还真是啊(空)-众人皆醒我独睡 (阅读:144次 2011/04/27 10:23) 哈哈!你真是会侮辱人!(空)-逆时针丑 (阅读:81次 2011/04/27 10:24) 论坛管理者估计都是瞎子。(空)-天地元黄 (阅读:67次 2011/04/27 10:32) 政府不是，政策是推动房价的根本力量，本来房地产可以作为财富平衡的一种工具，有很多税收配套政策-阿根廷 (122字节 阅读:544次 2011/04/27 10:20) 靠谱！因为支持这么一个庞大的专制政府，不可能完全靠国债和税收， 卖地成为必然，为什么不选择国债和税收？-代目A (471字节 阅读:813次 2011/04/27 10:38) 少印钞票，提高存款利息，房价马上下来(空)-Black_cat  (阅读:401次 2011/04/27 10:34) 不懂经济，票子必须印一个“不多不少”“或者稍微多点”，提高利率，经济发展会放缓，失业增多。(空)-代目A (阅读:678次 2011/04/27 10:44) 不多不少,稍微多点,这个没错~可现实是他引了多少,是GDP的多少倍?(空)-zhuifeng (阅读:341次 2011/04/27 10:47) 最近两年的房价上涨与货币的超发有着密切的关系。(空)-难勃万 (阅读:663次 2011/04/27 10:34) 在中国,政府控制着几乎所有的社会经济政治资源,哪一种社会现象不是政府推动的呢?(空)-zhuifeng (阅读:769次 2011/04/27 10:34) 我们每个个人没有任何责任吗？(空)-代目A (阅读:409次 2011/04/27 10:42) 你能让央行少印钞票么？(空)-Black_cat  (阅读:335次 2011/04/27 10:44) 极端！不印成吗？ 印少了成吗？(空)-代目A (阅读:258次 2011/04/27 10:45) 那印到现在这么多就成了?(空)-zhuifeng (阅读:328次 2011/04/27 10:48) 印多了，所以房价就涨了。。。(空)-Black_cat  (阅读:312次 2011/04/27 10:55) 你跟他讲法律，他跟你谈政治；你跟他谈政治，他跟你讲民意；你跟他讲民意，他跟你耍流氓；你跟他耍流氓，他跟你讲法律.所以，我根本就不跟他讲~(空)-zhuifeng (阅读:2581次 2011/04/27 10:44) 最根本的还是国民责任，文化责任！(空)-代目A (阅读:448次 2011/04/27 10:51) 通往朝鲜之路，由我们每一个人的沉默所铺就～(空)-zhuifeng (阅读:545次 2011/04/27 10:55) 好，你醒悟了(空)-代目A (阅读:326次 2011/04/27 10:56) 这句话,一般人,我不跟他说~(空)-zhuifeng (阅读:376次 2011/04/27 10:59) 谢谢你，为大家贡献了这么好的句子(空)-代目A (阅读:430次 2011/04/27 11:09) 甭客气，反正也不是他先说的(空)-小红猪 (阅读:364次 2011/04/27 11:21) 我边上那位大姐，当年去过TAM，她的话“那样的事不去看一下，终生遗憾，再也不会发生了”“现在怕了，真是怕了，不敢了，那TK真的是直奔帐篷就压过来了”(空)-我是谁的谁?谁是我的谁?谁在说谁的谁?谁的谁在说谁? (阅读:456次 2011/04/27 12:10) 推手(空)-张嘎子 (阅读:252次 2011/04/27 10:43) 这个还用问吗?肯定是呀.你看每次能源涨价都是发改委作出的.(空)-tiger99 (阅读:394次 2011/04/27 10:43) 政府推动高房价的几条路径：1.垄断土地，高价卖地；2.房子建设和买卖交易过程中，层层盘剥，包括明的税收和暗的-风之舞 (372字节 阅读:784次 2011/04/27 10:49) 老代有房了吗，如果有为啥买，如果没有为啥不买？(空)-cstaotao (阅读:325次 2011/04/27 10:49) 卖了！ 准备进山休息(空)-代目A (阅读:319次 2011/04/27 10:50) 嗯，证明了你的观点，你属于投资成功，对房价上涨期推波助澜型(空)-cstaotao (阅读:445次 2011/04/27 11:03) 对啊!应该把房款赢利的部分无偿捐助给无房可买的人!以证实代目A的彻底忧国忧民之心!(空)-逆时针丑 (阅读:466次 2011/04/27 11:25) 等着买你的别墅呢，你卖吗？(空)-代目A (阅读:258次 2011/04/27 11:59) 那你还是接着去开发大西北去吧!(空)-逆时针丑 (阅读:394次 2011/04/27 12:28) 所有伟光正的事情都要感谢政府，感谢党，为什么高房价就不能感谢了呢？(空)-风之舞 (阅读:1061次 2011/04/27 10:51) 不论老代的观点对与错,但忧国忧民的精神还是非常让人感动~所以要告诉每一个人,通往朝鲜之路，由我们每一个人的沉没所铺就~(空)-zhuifeng (阅读:571次 2011/04/27 10:58) 差之毫厘 可能就是帮凶(空)-摇曳风竹 (阅读:214次 2011/04/27 11:39) 中国人原来都这么愚蠢啊!你和代目A教主真会看待中国人民的智商啊!(空)-逆时针丑 (阅读:545次 2011/04/27 11:40) 问题是 政府不忽悠啊(空)-摇曳风竹 (阅读:344次 2011/04/27 11:39) 路过，看看！(空)-方醒 (阅读:230次 2011/04/27 11:41) 美国房地产泡沫：7.5万人口的城市竟出现2.5万名地产经纪人 这个肯定是美国政府干的啊啊啊！！！-myhlgcatt (1782字节 阅读:615次 2011/04/27 11:49) 两房危机,绝对是共党卧底干的!害惨了美国和全世界的经济,这血海深仇,代目A,你来报啊!揪出卧底!(空)-逆时针丑 (阅读:682次 2011/04/27 11:51) 日本房地产泡沫：东京都一地的地价超过了美国全国地价总和 这都怪日本政府啊啊啊啊！！！-myhlgcatt (1155字节 阅读:695次 2011/04/27 11:51) 这绝对是我国政府派的卧底干的,害的日本人民到现在的经济也走不出困境!代目A,你赶紧去揪出卧底,为日本人民除害!(空)-逆时针丑 (阅读:505次 2011/04/27 11:52) 东南亚、香港房地产泡沫：香港业主平均损失267万港元 都是香港政府干的好事啊啊啊啊啊啊啊！！！！！-myhlgcatt (1032字节 阅读:588次 2011/04/27 11:53) 这更是中国派的卧底了,那边华人多,好发展下线吗!代目A,你赶紧去,把那些人都死拉死拉的地!(空)-逆时针丑 (阅读:592次 2011/04/27 11:54) 代目A呢,不说了,吃饭去了还是拉屎去了,等你出手平叛呢!(空)-逆时针丑 (阅读:359次 2011/04/27 11:55) sb，用消费心里和两级分化解释下为啥车价不涨反跌？(空)-旋律 (阅读:662次 2011/04/27 12:19) 不许你骂sb(空)-摇曳风竹 (阅读:399次 2011/04/27 12:24) 我的回答是肯定的(空)-andyhi (阅读:320次 2011/04/27 12:25) 路过，看看！(空)-方醒 (阅读:289次 2011/04/27 13:30) 这个答案还用想吗，一定是肯定的！-刘老夫子 (693字节 阅读:339次 2011/04/27 14:54) 政府就是推动房价的根本力量-雅芽娃娃 (238字节 阅读:272次 2011/04/27 15:51) 5毛，over~(空)-想飞的兔子 (阅读:273次 2011/04/27 15:55) 代老是缺砖头盖房子吧？敢替政府说话？！看人民群众不把你拍死。(空)-想露一手 (阅读:381次 2011/04/27 16:12) 。。。(空)-泰迪Teddy (阅读:306次 2011/04/27 21:14) 最爱板砖的帖子(空)-土豆_域名_空间_网站_邮箱 (阅读:260次 2011/04/28 10:01)

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