这样的房子，这样的价钱，值吗？

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十味药

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这样的房子，这样的价钱，值吗？

我一当事人买的北苑路的房子，０３年的，５层，１２３平，２１０万，他死活不要了，不光３万定金吹了，还要支付４万多的中介费，你说他傻不傻，怎么劝都没用，他就一根筋认为房价要降下来，＠＃￥％＆×～～～！

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随心所遇,不逾矩

2011-06-16 16:51:15

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这样的房子，这样的价钱，值吗？-十味药 (293字节阅读:2459次跟贴:74 2011/06/16 16:51)[跳过]

可惜了7万了(空)-西夏一品堂 (阅读:378次 2011/06/16 16:55)

我一直劝他要这房子，可惜他相信ＺＦ(空)-十味药 (阅读:534次 2011/06/16 17:00)

看了你这个废柴客户的故事-scan2000 (250字节阅读:725次 2011/06/16 23:39)

看来被zf忽悠到位了-色盲 (24字节阅读:455次 2011/06/17 07:51)

有魄力~~~~~~~~~~(空)-满把主 (阅读:395次 2011/06/16 16:57)
为何要支付中介费？不是没有成交吗(空)-转悠 (阅读:603次 2011/06/16 16:59)

定金中含中介费？(空)-西夏一品堂 (阅读:434次 2011/06/16 16:59)

定金和中介费是两个概念，定金合同是买卖合同的从合同，中介行为是居间行为，签独立的居间合同(空)-十味药 (阅读:910次 2011/06/16 17:09)

没成交，也要支付中介费，是两个独立合同(空)-十味药 (阅读:491次 2011/06/16 17:01)

麻烦说一下，房子没成交怎么能收中介费？什么2个独立合同？还要跟中介签合同？(空)-转悠 (阅读:1044次 2011/06/16 17:04)

是这样，一个是房屋买卖合同，一个是居间合同，是相互独立的(空)-十味药 (阅读:593次 2011/06/16 17:05)

房屋买卖合同是买卖双方签，居间合同是三方签，包括中介，明白了？(空)-十味药 (阅读:1704次 2011/06/16 17:07)
哦，感觉你这个朋友上套了，哪能房屋买卖没有成功就交中介费的啊(空)-转悠 (阅读:735次 2011/06/16 17:08)

他倒是不想交，是法院判决书要他交(空)-十味药 (阅读:472次 2011/06/16 17:10)

他是我的当事人(空)-十味药 (阅读:417次 2011/06/16 17:11)

他肯定在那居间合同上签字了呗(空)-转悠 (阅读:443次 2011/06/16 17:13)

嗯，还按了手印(空)-十味药 (阅读:472次 2011/06/16 17:16)

得！不懂法的就花冤枉钱吧！必须交了吧！？-乖乖咙嘀咚 (8字节阅读:456次 2011/06/16 17:18)

判决还没下来，和法官协商下，能不能降点，也就这样了(空)-十味药 (阅读:418次 2011/06/16 17:27)

肯定降。明年5月回龙观回归到1万5一平，年底1万出头一平。(空)-贪睡猫 (阅读:500次 2011/06/16 17:00)

现在回龙观两限房多少钱一平？(空)-满把主 (阅读:2731次 2011/06/16 17:02)
太不给力了，应该明年底2600一平米(空)-douniwan2010 (阅读:597次 2011/06/16 17:05)

你没算-压力大山 (38字节阅读:405次 2011/06/16 19:38)

我同事，云趣园的房子，125平米，四楼，南北朝向，两阳一阴，不到1万6一平，都在中介挂三个礼拜了(空)-回龙观小鱼儿 (阅读:892次 2011/06/17 08:45)

那也先买了再说啊(空)-寒潭燕影 (阅读:383次 2011/06/16 17:03)

其实这样最不吃亏，我也不想他吃亏(空)-十味药 (阅读:454次 2011/06/16 17:14)

210w的房子给4w中介费，不知道砍价啊(空)-我是飞飞鱼 (阅读:796次 2011/06/16 17:08)

你知道中介的收费标准吗？(空)-十味药 (阅读:623次 2011/06/16 17:17)

２．５％以内都可以的(空)-十味药 (阅读:450次 2011/06/16 17:18)

你不知道这是可以砍的吗，而且空间很大(空)-我是飞飞鱼 (阅读:432次 2011/06/16 17:21)

可惜他签合同的时候没找我，事后找我，晚了(空)-十味药 (阅读:522次 2011/06/16 17:23)

主要是当时他觉得房价还公道(空)-十味药 (阅读:490次 2011/06/16 17:24)

什么什么啊，懂不懂法律啊，定金是拿不回来了，中介费是可以要回来的，完成交易才支付中介费的，要是房子没有过户的话，中介费是可以要回来的！-乖乖咙嘀咚 (21字节阅读:1600次 2011/06/16 17:11)

想问问您，那居间合同怎么办？(空)-十味药 (阅读:449次 2011/06/16 17:12)

找个律师问问吧，我也不是很懂！嘻嘻，不过我知道常规的订金可以退，定金退不了呢，但中介费是要完成交易才收取的费用，房子没过户的话，这个费用收取是没有法律依据的！-乖乖咙嘀咚 (21字节阅读:1038次 2011/06/16 17:16)

我就是律师，实在是没办法，只能指望法官调解，降低点中介费(空)-十味药 (阅读:584次 2011/06/16 17:20)

您这个律师很亲民，这朋友为啥签合同前不找你，这有事了才想起来，合同哪里是能乱签的，尤其是付款的！-乖乖咙嘀咚 (58字节阅读:521次 2011/06/16 17:22)

很多人都这样的，出了事才想起律师(空)-十味药 (阅读:437次 2011/06/16 17:25)

关键他在那居间合同上签字画押了，就表示认可居间合同里的条款了，这个就麻烦了。(空)-转悠 (阅读:787次 2011/06/16 17:44)

这个价格可以啊(空)-安宁安心 (阅读:360次 2011/06/16 17:12)

还是您懂行(空)-十味药 (阅读:511次 2011/06/16 17:13)

估计总价太高，承受不了呗，否则也没必要毁约啊(空)-转悠 (阅读:594次 2011/06/16 17:14)

不是，是舆论害了他(空)-十味药 (阅读:392次 2011/06/16 17:15)

什么小区阿?(空)-1974 (阅读:409次 2011/06/16 17:15)

北苑路(空)-十味药 (阅读:337次 2011/06/16 17:21)

房价降下来是不可能的-紫老邪 (272字节阅读:640次 2011/06/16 17:17)

原来我也不相信，现在相信了(空)-十味药 (阅读:437次 2011/06/16 17:22)
做梦吧，中国的房价早超过承受警戒线了。电影新武林外传里有个段子，一个露天的牛棚都炒到50两一间当房子卖，上北鑫座一间朝北没阳光的筒子楼都能卖六七十万异曲同工。仅仅5年前，六七十万可以买云三里面的三居室。-钢筋 (101字节阅读:1465次 2011/06/16 19:28)

留个记号。以后大家一起看房价的实际走势-紫老邪 (106字节阅读:566次 2011/06/16 20:47)
真有一天房价泡沫破灭，倒下的绝不仅仅是房价。短期调整在所难免，但是长期看还会向上。(空)-春树 (阅读:364次 2011/06/16 21:18)

不聊了，下班回家了(空)-十味药 (阅读:423次 2011/06/16 17:28)
买了再卖啊，看样子还是有钱-kaven (24字节阅读:447次 2011/06/16 17:37)
不过如果这房子跌到200万，那他赔这7万也值了。210万的房子跌到200万也是很有可能的事儿(空)-转悠 (阅读:524次 2011/06/16 18:03)

你大概忘记了这七万下次买房的时候可不能算在交易手续费里了，下次该交的税费一样得交，一毛钱也省不了。-那年三月 (170字节阅读:681次 2011/06/16 23:27)

怎了算的，如果真降到200万，能省3万吧？(空)-清流漫石 (阅读:537次 2011/06/17 08:25)

还好吧(空)-wxybeijing (阅读:473次 2011/06/16 19:02)
楼主在瞎说，03年的时候北苑哪有那么贵的房，我03年买房，当时CBD的房才6800一平就是建外SOHO。。。。。北苑1万78？什么房啊(空)-国泰民安 (阅读:600次 2011/06/16 19:12)

03年时候回龙观二期才2600一平(空)-国泰民安 (阅读:650次 2011/06/16 19:14)
人家说是03年盖的房子，现在买。(空)-三点钟 (阅读:429次 2011/06/16 19:17)
你理解力能再好点吗？是03年建的房子(空)-如火如茶 (阅读:519次 2011/06/16 19:17)

他是明智的，房价有没有泡沫大家心里都有数，泡沫就没有不破的，全世界如此，中国也不会两样，只是时间的问题。僵持的越久，破灭后越惨烈。绝对不仅仅是房价的问题，连锁问题多了去了。(空)-钢筋 (阅读:620次 2011/06/16 19:23)

是舆论害了他(空)-十味药 (阅读:3次今天17:15)(空)-如火如茶 (阅读:444次 2011/06/16 19:26)

或许不用太久，两三年内，他会说，是理智挽救了他。(空)-钢筋 (阅读:499次 2011/06/16 19:29)

一切皆有可能(空)-色盲 (阅读:492次 2011/06/17 07:54)

.(空)-不是而是 (阅读:261次 2011/06/16 19:28)

关键是每年20%的实际通货膨胀速度，什么能抵御它？！唯有我裆的睾丸----房子！！！(空)-三点钟 (阅读:583次 2011/06/16 19:31)

这玩意只能捏捏撸撸，-三点钟 (51字节阅读:646次 2011/06/16 19:34)
这个也对，只要不涨价，相当于每年降百分之十，但是咱的工资不上涨，等于越来收入越低。(空)-钢筋 (阅读:96次 2011/06/16 19:34)

北苑路概念太广，不好判断(空)-吉哥 (阅读:576次 2011/06/16 19:51)
没有只涨不跌的商品，问题是啥时候降呢(空)-feihu (阅读:506次 2011/06/16 20:07)
中介费这么高啊考虑(空)-yanxia_18 (阅读:334次 2011/06/16 22:19)
贵了(空)-andyhi (阅读:388次 2011/06/16 22:27)
房价和股价是一样的.当大家都觉得它会降的时候,就一定不会降.(空)-sage (阅读:487次 2011/06/17 01:35)
什么时候乐园里没有中介的声音了，没有你们这些房托了，估计房价就会降了(空)-陶然亭 (阅读:574次 2011/06/17 08:10)
不知道值不值，但是感觉叫7W 就是很不理智(空)-土豆_域名_空间_网站_邮箱 (阅读:387次 2011/06/17 08:13)

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