《野猪乐园》显示文章详细内容:
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思考人生
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北京跟上海的房价10年内应该看到10万/平米左右,跟香港持平,必须地
按照目前发照的趋势,上海北京的繁荣在10年左右将超过香港
中国这么多人,区域发展肯定不会平衡,上海北京将成为世界超级城市
适者生存,没钱的人逐渐转移至二线城市
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2011-06-27 10:38:42
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[顶端]
我作为非专业人士来说一下目前回龙观二手房楼市的真实情况,以及对后续的预测,欢迎大家探讨~~
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紫老邪
(4768字节 阅读:12969次 跟贴:112 2011/06/20 22:56)
[跳过]
把房子交给中介,你该干嘛干嘛去,花这时间和精力不值当~~(空)
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大食懒
(阅读:447次 2011/06/20 22:57)
没事,反正也是上网玩游戏,了解到的东西打出来给大家看好像有一种
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紫老邪
(26字节 阅读:965次 2011/06/20 22:59)
你严重蔑视我们伟大的保障房制度.(空)
-
嵖岈山大王
(阅读:597次 2011/06/21 18:35)
分析很透(空)
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海浪
(阅读:486次 2011/06/20 23:07)
支持原创
-
压力大山
(9字节 阅读:544次 2011/06/20 23:16)
支持原创,支持独立思考(空)
-
春树
(阅读:398次 2011/06/20 23:29)
文章可能已经被删除!(空)
-
21925392
(阅读:288次 1970/01/01 08:00)
房子肯定不会大跌。现在的政府都是土地财政,地价跌了,他们吃什么啊?但也不好大涨了,ZF通过土地---房子已经剥削得够狠了。再狠就要出民变了。(空)
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鱼得水
(阅读:859次 2011/06/20 23:58)
热帖留名,大户型的交易也不少,
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scan2000
(525字节 阅读:1039次 2011/06/21 00:11)
恩,大户型肯定也有交易,只是小户型一直在不停交易,大户型交易量
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紫老邪
(30字节 阅读:741次 2011/06/21 08:40)
有没有专业人士在也来说说啊(空)
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紫老邪
(阅读:360次 2011/06/21 09:03)
我分析过,房价不可能还继续涨,回龙观能涨到25000元就顶天了
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雅克西
(83字节 阅读:998次 2011/06/21 09:06)
回龙观的房价能不能涨、什么时候涨取决于几个条件:
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紫老邪
(1372字节 阅读:2061次 2011/06/21 09:33)
如果是单纯的供求关系,那么房价可以涨到天上,因为很多人想买却没有足够的钱买,这些人肯定有需求,就像你我,有一套还想2套
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雅克西
(798字节 阅读:1466次 2011/06/21 09:49)
想买却没有足够的钱买,这算不进供求关系里哈
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紫老邪
(69字节 阅读:657次 2011/06/21 15:15)
重温,郎咸平说:
-
雅克西
(930字节 阅读:780次 2011/06/22 13:28)
好
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zn77127
(3字节 阅读:433次 2011/06/21 11:29)
有道理,现在是换房的好时候, 距阵现在多少钱(空)
-
banlian
(阅读:518次 2011/06/21 09:07)
小户型基本在2万出头,看楼层布局装修这些情况了。120平便宜的
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紫老邪
(12字节 阅读:1232次 2011/06/21 16:13)
换房税高啊,看看是否值得(空)
-
小恩
(阅读:522次 2011/06/22 13:36)
二手房的税是可以避的(当然这需要卖方配合),170万的房子税钱也就
-
紫老邪
(32字节 阅读:1038次 2011/06/23 11:41)
那要找全款的才行(空)
-
天涯云游客
(阅读:260次 2011/06/30 13:52)
支持原创
-
胡子狸
(12字节 阅读:652次 2011/06/21 09:29)
市场自己的走向和宏观控制是一个博弈的过程。。。。宏观控制未必奏效的时候,市场将会按照自己的意愿走下去。。。虽然国家是神奇的,但还不是万能的。
-
罗源
(7字节 阅读:837次 2011/06/21 09:58)
你比专业人士还专业,顶你!(空)
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白手丫丫
(阅读:430次 2011/06/21 10:00)
拍砖就免了
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回龙观隐士
(54字节 阅读:611次 2011/06/21 10:17)
房价下降的空间不大,ZF也只是希望房价别再大涨(空)
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笑看人生77
(阅读:490次 2011/06/21 10:46)
中国经济如果能有例外,世界经济学的研究将变的没有任何意义...(空)
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谢烟客
(阅读:703次 2011/06/21 10:49)
虽然非专业,分析得还是很不错,我这样的非专业看客的眼光,呵呵,觉得贴近实际,比较客观。(空)
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Tracy湘妮子
(阅读:307次 2011/06/21 10:53)
你不是想卖房的吗?在这鼓吹这个合适不?(空)
-
flyxiong
(阅读:507次 2011/06/21 10:54)
人家是既买又卖,所以还是比较客观的。(空)
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zzzgc
(阅读:444次 2011/06/21 11:38)
O(空)
-
flyxiong
(阅读:433次 2011/06/21 13:36)
很难再涨了(空)
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星星索
(阅读:436次 2011/06/21 11:10)
房价背后体现的是政治集团、特权阶级、公共资源之间的矛盾对立和利益博弈。(空)
-
春树
(阅读:643次 2011/06/21 11:22)
也就是所谓的中国特色。(空)
-
春树
(阅读:383次 2011/06/21 11:24)
你微观的考虑很多,但是宏观的一点也没考虑。
-
守望麦田
(114字节 阅读:916次 2011/06/21 11:31)
十几年前就一直说要着陆,现在还没着陆呢。你说这要啥时着陆??(空)
-
慧眼识猪
(阅读:504次 2011/06/21 13:01)
现在这个行情高买低卖,好卖吗?便宜还不一定能卖出去呢,买房的人也都不傻,都有脑子,想想吧,只要不是真着急用钱,现在没必要出售,再说了,缺钱可以拿房子做抵押贷款啊,我这房子怎么着都不卖,等挣钱叻 我继续..(空)
-
q348136760
(阅读:1752次 2011/06/21 11:32)
政府还没下杀手锏呢,现在正在研究遗产税,到时候房产留给子孙都得先交税,手里有1000万的房子,子孙该哭了
(空)
-
土贝贝
(阅读:1107次 2011/06/21 11:32)
米国欧洲资产千万的人多如牛毛,难道人家都上吊不成 ?
-
douniwan2010
(36字节 阅读:1024次 2011/06/21 13:19)
我们不能低估资本主义的邪恶力量 不是宝宝喷几句就能消亡的(空)
-
myhlgcatt
(阅读:269次 2011/06/21 11:40)
支持原创(空)
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kwanyin
(阅读:344次 2011/06/21 15:07)
我觉得炒股的人最精通这个,你看下地产股的走势就差不多知道政策导向了。(空)
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龙锦的荞麦
(阅读:643次 2011/06/21 15:34)
留个记号 申请转载!!(空)
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亲爱的大芒果
(阅读:290次 2011/06/21 16:17)
欢迎多多转载,能注明出处最好!(空)
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紫老邪
(阅读:505次 2011/06/21 17:26)
好的啊 写的灰常棒!(空)
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亲爱的大芒果
(阅读:359次 2011/06/21 17:29)
环首都四线城市房价大涨逼近万元 择点限购将启 . 想想,北京的房价能往哪里去(空)
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哦买高
(阅读:102次 2011/06/21 17:36)
环首都四线城市房价大涨逼近万元 择点限购将启。想想,北京的房价能往哪里去(空)
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哦买高
(阅读:524次 2011/06/21 17:38)
这个是有新闻吗?我看看去(空)
-
紫老邪
(阅读:381次 2011/06/21 18:09)
MSN(空)
-
哦买高
(阅读:310次 2011/06/21 18:25)
说房价会降不是自欺欺人吗?真降了银行怎么办?压力测试就是怕他们不行,他们现在都在硬顶呢(空)
-
国泰民安
(阅读:805次 2011/06/21 18:17)
都是不切实际的占便宜心态
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douniwan2010
(105字节 阅读:627次 2011/06/21 19:11)
银行的日子是不太好过,现在到处拉存款呢(空)
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哦买高
(阅读:1596次 2011/06/22 09:12)
刚需的飘过(空)
-
灰姑娘001
(阅读:379次 2011/06/21 19:46)
文章可能已经被删除!(空)
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21930095
(阅读:347次 1970/01/01 08:00)
不会吧(空)
-
feihu
(阅读:339次 2011/06/21 21:02)
ZF想管制的,都能管住(空)
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feihu
(阅读:467次 2011/06/21 21:03)
贷款限制住了,外地限制住了(空)
-
feihu
(阅读:413次 2011/06/21 21:04)
全款不限制(空)
-
feihu
(阅读:463次 2011/06/21 21:04)
全款自住的可能性很高(空)
-
feihu
(阅读:389次 2011/06/21 21:05)
能买又不买的,少(空)
-
feihu
(阅读:399次 2011/06/21 21:05)
至于刚需与政策无关,该买还是得买(空)
-
feihu
(阅读:499次 2011/06/21 21:09)
刚需不会引起房价暴涨,非刚需才会引起房价暴涨的,(空)
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feihu
(阅读:609次 2011/06/21 21:11)
说到底,房价暴涨源于投资客,尤其是外来资金(空)
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feihu
(阅读:774次 2011/06/21 21:18)
刚需现在观望的多,这部分观望的一旦行动起来,
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紫老邪
(146字节 阅读:443次 2011/06/21 21:40)
刚需现在观望的多------这是刚需么,还能观望着?(空)
-
feihu
(阅读:577次 2011/06/21 21:42)
可买可不买,不算刚需吧(空)
-
feihu
(阅读:558次 2011/06/21 21:42)
抗通胀保值的资金,只能全款购买,能贷款买房抗通胀保值的人,少吧(空)
-
feihu
(阅读:1178次 2011/06/21 21:46)
不少刚需是被迫观望,没有连续5年社保的资格(空)
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麦芽四糖
(阅读:571次 2011/06/22 17:42)
没有购房资格,就不能再算刚需啦(空)
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feihu
(阅读:322次 2011/06/22 17:58)
刚需应该就是可以买、必须买的人(空)
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feihu
(阅读:361次 2011/06/22 17:58)
没资格买就不是刚需,有资格买但是没钱买也不是刚需(空)
-
feihu
(阅读:367次 2011/06/22 17:59)
炒房资金并没有进入股市,股市跌跌不休,谁还敢买股票,到目前为止,只有房子是不跌的,除非股市有动作,但没办法,全把中小投资者的血汗钱让老鼠仓吞噬了。股市如果开始上涨并有羊群效应,房子才有跌的一天。(空)
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满满
(阅读:735次 2011/06/21 23:09)
股市上涨会对有助通胀,把股民的钱榨干了,才能抑制通胀(空)
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哦买高
(阅读:586次 2011/06/22 09:09)
主要是:大多数人被剥夺了买房资格。(空)
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waiwainiuniu
(阅读:543次 2011/06/22 00:40)
对,这也是很重要的一点!(空)
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紫老邪
(阅读:307次 2011/06/22 08:40)
投资的目的就是赚钱,如果不赚钱,是否还会继续投资呢?
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小C
(297字节 阅读:450次 2011/06/22 10:10)
我的文章里说的就是现在已经没有投资的了,现在再买的是给手里钱保值的。
-
紫老邪
(78字节 阅读:550次 2011/06/22 12:53)
保值抗通胀是最大价值,租金不过是零花钱而已(空)
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douniwan2010
(阅读:463次 2011/06/22 13:02)
靠每年2%来保值么?那还不如存定期……这点站不住啊(空)
-
小C
(阅读:481次 2011/06/22 17:00)
严重同意 刚买了一套(空)
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lyzwc1
(阅读:287次 2011/06/22 13:11)
哪的?(空)
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feihu
(阅读:413次 2011/06/22 13:16)
同问,哪的,多少钱?(空)
-
紫老邪
(阅读:275次 2011/06/22 16:16)
你能给分析分析日本,香港等国家房地产为什么会下跌很多呢?而且一跌就是10年,20年(空)
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陶然亭
(阅读:597次 2011/06/22 17:06)
问得好(空)
-
豪猪
(阅读:295次 2011/06/22 17:07)
有中国特色的社会主义、国情、稳定、和谐,
-
紫老邪
(44字节 阅读:471次 2011/06/22 17:27)
日本和香港的房子比北京贵多了,中国虽然地方大,但是北京可是首都哎,就这么大点地方(空)
-
狗平
(阅读:1406次 2011/06/22 18:10)
谁说香港的房子持续10年20年的下跌? 日本不是很清楚,香港可没有这么多年持续下跌,在97经济危机前,香港都比现在的北京高很多。香港的房价,97年的时候,用50平米的一个小公寓
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xiaoyu
(726字节 阅读:2834次 2011/06/24 05:06)
等着国家保障房。廉租房大批推向市场。你哭都来不及。(空)
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天地元黄
(阅读:445次 2011/06/22 17:08)
切 轮的上你们分么?多少公务员 多少公务员家属等着呢 有你啥事?(空)
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亲爱的大芒果
(阅读:402次 2011/06/22 17:12)
现在就开始准备哭
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压力大山
(209字节 阅读:587次 2011/06/22 17:31)
真不信还能分上(空)
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亲爱的大芒果
(阅读:320次 2011/06/22 17:42)
其实大家看看身边当官的,有背景的人是否在甩卖房产,就能说明一些问题了。让领导先跑嘛(空)
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春树
(阅读:802次 2011/06/22 17:21)
不认识他们的话就看市场上有没有人在甩卖房产就行了(空)
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紫老邪
(阅读:659次 2011/06/22 17:25)
那开始抛出了?(空)
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feihu
(阅读:357次 2011/06/22 17:33)
必须要看公仆们的动作,就像股票看社保的动作而不是看散户的动作一样。(空)
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春树
(阅读:431次 2011/06/22 17:40)
朋友在看房山长阳的房子,那里现在的情况是很多原来排号的人,现在没有购买资格,可惜我朋友资格也差几个月,否则现在倒是好选房(空)
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麦芽四糖
(阅读:1766次 2011/06/22 17:41)
那么远的房子,买了作甚啊(空)
-
feihu
(阅读:409次 2011/06/22 18:01)
供求关系里,买房必须是能够完成购买行为的人,光有购买意向,但是没有购买资格,或者没有钱买,都不能算做购买力(空)
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feihu
(阅读:625次 2011/06/22 18:51)
这句话对啊 供求关系里,买房必须是能够完成购买行为的人,光有购买意向,但是没有购买资格,或者没有钱买,都不能算做购买力(空)
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亲爱的大芒果
(阅读:417次 2011/06/22 18:55)
这就是问题所在。讨论房价涨跌都没有意义,重要的是,房源都集中在有购买力的人的手里(空)
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哦买高
(阅读:517次 2011/06/23 11:47)
说的有道理。控制一定是暂时的,等政策房到位,市场会逐步开放。
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hahazhu
(450字节 阅读:612次 2011/06/24 11:41)
你的意思是北京人都该离开,北京变成外地人的北京?(空)
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哦买高
(阅读:383次 2011/06/24 12:05)
您这个回帖幸亏没在热帖时出现啊,
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紫老邪
(43字节 阅读:539次 2011/06/24 19:02)
本地选民会投票支持淘汰本地居民?(空)
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feihu
(阅读:505次 2011/06/26 22:24)
房价高激起民怨,限购令安慰民心,民心稳定后安慰手段一定会撤回的,ZF和企业一样,也是需要盈利的,不剥 削百姓,他们吃什么?
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yxe419
(163字节 阅读:794次 2011/06/25 09:03)
房价未来看跌
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tree07
(587字节 阅读:818次 2011/06/25 10:54)
现在很明确就是在打压房价吧,如你所说作用只能是短时的。再过30年人口高峰过去后房价肯定会跌的(空)
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紫老邪
(阅读:729次 2011/06/25 12:02)
分析很准,回龙观确实是价格洼地,今后比别的区涨的幅度大多了。(空)
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loepatrickle
(阅读:490次 2011/06/26 00:03)
结论不做评价,35%想置换的是不是也应该计入购房需求中呢?(空)
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realduke
(阅读:520次 2011/06/27 10:28)
统计时应该已经纳入了的,应该是这样的。(空)
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老奶奶
(阅读:413次 2011/06/27 10:29)
北京跟上海的房价10年内应该看到10万/平米左右,跟香港持平,必须地
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思考人生
(227字节 阅读:778次 2011/06/27 10:38)
楼主的假设有个前提,就是回龙观与5.7环其他地域(如天通苑,通州)相比有特别的优势(如学区,开发区等),现在看没有这些优势,回龙观没人卖房又怎样,都卖2W又怎样,去通州就是了,干嘛非在这?(空)
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彼得潘1
(阅读:484次 2011/06/28 10:20)
太对了,
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压力大山
(201字节 阅读:562次 2011/06/30 13:36)
不太对,
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紫老邪
(484字节 阅读:589次 2011/06/30 18:24)
唉,
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压力大山
(57字节 阅读:472次 2011/06/30 19:43)
谢谢分享
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easysk
(107字节 阅读:195次 2011/06/30 13:18)
说的蛮有道理
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chenjd2010
(36字节 阅读:542次 2011/06/30 17:58)
房子就是鸟儿的巢穴,鸟和人经营一生的东西
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easysk
(95字节 阅读:241次 2011/07/05 10:49)
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