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清白的小鹏 等    级：资深长老 经 验 值：29398 魅 力 值：1405 龙    币：12920 积    分：16337.7 注册日期：2004-09-20	我上个月看西方经济学，讲到成本说要看绝对成本。。简单的说去中关村花一万买个笔记本，然后加入花五十打车，和花两块钱坐地铁 按照西方经济学家的观点。。那种反正花了一万买笔记本了，再花五十无所谓的观点是比较不对的 五十块钱打车钱也是花出去的绝对成本。当然不涉及坐地铁又累又脏又热又拥挤这些杂七杂八的了 那算收益是不是也应该算绝对收益不算相对收益的咧？ 比如大家都有的跳绳，成本三毛，卖五块。。对比房子的赚率可能更大。‘ 但是一年只能卖10000根， 偶窃以为，此处应该考虑绝对值，不能考虑相对值 -- 朋克万岁！
2011-08-29 22:20:05	此文章已经被查看1306次

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04年，同事买的青年路房子，现在3万，他买了100平，04年，我买了回龙观，100平，现在1.7万。 －－－－－－－－－地段就是王道！！！-四_儿 (146字节 阅读:5998次 跟贴:70 2011/08/29 21:06)[跳过] 那地方不怎么样，不就有个大悦城。(空)-汤木猫 (阅读:532次 2011/08/29 21:11) money胜于雄辩(空)-四_儿 (阅读:485次 2011/08/29 21:13) 大悦城才开了 一年多(空)-吾家妞妞初长成一家有女百猫求 (阅读:621次 2011/08/29 22:06) 你算算你也花50万买两套回龙观，收益和他比一下。-黎明 (48字节 阅读:900次 2011/08/29 21:17) 收益率你比他高，除非你不会算账。(空)-黎明 (阅读:539次 2011/08/29 21:17) 不对吧？人家可以卖房住到回龙观并另余100多万。。(空)-xiaoyaoma (阅读:543次 2011/08/29 21:47) 大哥，投资回报要看回报率，不是回报金额，只有在投资额相等的时候才能比回报金额。-黎明 (233字节 阅读:1122次 2011/08/29 21:52) 人家现在多的100多万是因为人家当初多投了23万，你如果当时还有23万买一个90平米的房子，现在怎么也不只100万。(空)-黎明 (阅读:694次 2011/08/29 21:55) 很多讨论都是争来争去各讲各的理，这下总算逮到两个冒傻气的了。(空)-黎明 (阅读:550次 2011/08/29 22:04) 不全是你说的这么简单，同一时间买两套房子的肯定是少数。。。(空)-xiaoyaoma (阅读:745次 2011/08/30 08:50) 当时有钱的 没有不买的 只是你不知(空)-寒潭燕影 (阅读:557次 2011/08/30 13:00) 问题是当时你能不能掏出50万(空)-摄会注意好 (阅读:430次 2011/08/29 21:18) 如果他当年用50万在hlg买了两套房，是什么结果呢？(空)-注册失败G (阅读:524次 2011/08/29 21:19) 看不懂你想说明什么(空)-流浪者 (阅读:501次 2011/08/29 21:19) 结论是有钱要趁早(空)-绿泥森林的基洛 (阅读:491次 2011/08/29 21:50) 明显是回龙观赚了，你不识数？(空)-九阳 (阅读:447次 2011/08/29 21:52) 回龙观就是让首开城建东亚这几个不入流的开发商给毁了，要是万科中粮过来，回龙观早就风生水起了。(空)-自在山林中 (阅读:878次 2011/08/29 21:55) 跑题，现在讨论重点是四儿会不会算数(空)-绿泥森林的基洛 (阅读:481次 2011/08/29 22:03) 那地方老贵了。还有个天鹅湾、罗马嘉园，(空)-吾家妞妞初长成一家有女百猫求 (阅读:556次 2011/08/29 22:05) 他说的经适房或者那个什么青年汇。。。其他楼盘。。。都是3.5w起步。。。别说后面的星河湾了。。。(空)-强盗的逻辑 (阅读:648次 2011/08/29 22:07) 青年汇咋不好了？-minitutu (23字节 阅读:468次 2011/08/30 12:54) 冒似LZ在冒傻气.(空)-螺旋_ (阅读:501次 2011/08/29 22:06) 3W X 100 = 300W，300W / 50W = 6；1.7W X 100 = 170W,170W / 27W =6.3(空)-feihu (阅读:517次 2011/08/29 22:11) 从投资回报上来说，回龙观的房子应该是最高的。(空)-酋长 (阅读:665次 2011/08/29 22:11) 你买两套，赚的比他多。-网络牛仔 (7字节 阅读:540次 2011/08/29 22:15) 我上个月看西方经济学，讲到成本说要看绝对成本。。简单的说去中关村花一万买个笔记本，然后加入花五十打车，和花两块钱坐地铁-清白的小鹏 (537字节 阅读:1306次 2011/08/29 22:20) 他赚了6倍，你赚了6.53倍(空)-全哥 (阅读:530次 2011/08/29 23:26) 都是升值六倍，没看出你有什么亏的(空)-况且况且 (阅读:512次 2011/08/30 00:25) 刚入住的时候，那儿就是片荒地，连条像样的路都没有，一直到朝阳北路修完了才有个人住的样儿，那时候真让你买，你会买么 。。(空)-张大胡子 (阅读:828次 2011/08/30 07:17) 你那同事买的还不是一手房吧，一手应该是3600，再说值3万跟3万能出手是俩概念 。。。(空)-张大胡子 (阅读:492次 2011/08/30 11:08) 连我这个出了名的数学不好的都看出你这个帐算得不对了，50万成本到300万和27万成本到170万，明显你挣得多嘛(空)-piggymom (阅读:864次 2011/08/30 08:22) 回龙观一期的时候，东三环还有3800的楼盘(空)-丈二和尚 (阅读:580次 2011/08/30 08:30) 你赚了，他涨到3.145万/平才跟你相等。你投入的本金少，回报额少，但你的回报率高。这只能说明越有钱的人财富增值越显著。就是富人更富。穷人更穷。-钢筋 (116字节 阅读:1053次 2011/08/30 08:32) 赚钱捷径就是——以前赚钱，给人打工打一辈子又能咋样？工作轻松点还好，累坏了身体更是得不偿失！(空)-回龙天下 (阅读:1320次 2011/08/30 11:23) 明明hlg是穷人的投资天堂 让你说的如此不堪 你看你家周围多少超市 你看青年路那个超大的十字路口 绿灯飞奔都嫌跑不过去啊(空)-myhlgcatt (阅读:322次 2011/08/30 08:58) 四儿那里上的大学-玄武虎 (24字节 阅读:1013次 2011/08/30 09:02) 幸亏没去设计大飞机啊 太吓人了 ～(空)-myhlgcatt (阅读:497次 2011/08/30 09:05) (空)-阿瑟 (阅读:364次 2011/08/30 09:27) 幸亏没有设计高铁(空)-zzzgc (阅读:494次 2011/08/30 10:05) 那地离北京最大的火葬厂一路之隔,可比回龙观距阿苏卫垃圾焚烧场的距离近多了,即使涨到10万,我也不去那地住!(空)-逆时针未 (阅读:1059次 2011/08/30 09:21) 那离火葬场还好几公里呢，拿高安屯说事儿更有说服力 。。。(空)-张大胡子 (阅读:733次 2011/08/30 10:39) 回龙观离阿苏卫还十公里呢,青年北路到火葬场直线距离不到2公里!(空)-逆时针未 (阅读:1153次 2011/08/30 11:15) 八宝山那边的房子也不便宜啊..(空)-minitutu (阅读:1435次 2011/08/30 12:55) 八宝山快搬了 而且 不可比啊(空)-寒潭燕影 (阅读:588次 2011/08/30 13:01) 是啊,很多人还认为那是风水宝地呢，扎堆去那生孩子呢还!我是不稀罕!(空)-逆时针未 (阅读:531次 2011/08/30 13:28) (空)-罗源 (阅读:360次 2011/08/30 09:58) 四(空)-那琴 (阅读:426次 2011/08/30 10:13) double二 等于 四，呵呵。今天咋了？(空)-bigboy (阅读:607次 2011/08/30 10:14) 我对楼主的敬仰如滔滔江水-whitesnake (27字节 阅读:1233次 2011/08/30 10:21) 3W X 100 = 300W，300W / 50W = 6；1.7W X 100 = 170W,170W / 27W =6.3(空)-feihu (阅读:9次 昨天22:11)(空)-笑看人生77 (阅读:585次 2011/08/30 10:28) 他的投资回报率是600％，你的投资回报率是630％。。。。。。你是想说，你比他有眼光吗？-winchi (28字节 阅读:690次 2011/08/30 10:48) 经过跟帖的帮助，四儿一定喜笑颜开！-老猪猪 (38字节 阅读:531次 2011/08/30 11:00) 真够不识数的了(空)-kaven (阅读:406次 2011/08/30 11:06) 你说的没错，楼上不少乐观主义者-业主委员会 (264字节 阅读:702次 2011/08/30 12:27) 又一个，踩住。呵呵(空)-bigboy (阅读:463次 2011/08/30 13:09) 你这首付比例我是不知道，但那么多人都抱着个投资回报率在那儿傻乐，有个屁用啊，投了资，只有回报到手实际让你消费了才叫回报，否则，够2的(空)-老光 (阅读:672次 2011/08/30 13:27) 你连大家为啥乐还没搞明白呢，呵呵。(空)-bigboy (阅读:525次 2011/08/30 13:46) 首付没错 但是款不要还啊 利息不要还啊(空)-寒潭燕影 (阅读:501次 2011/08/30 13:43) 你说的没错，楼上不少乐观主义者-业主委员会 (264字节 阅读:318次 2011/08/30 12:36) 我觉得四儿这个想法很正常啊，从这个角度想：如果大家都卖了房子，50万换回300万，27万换回170万，当年差23万现在差130万，换谁都羡慕吧(空)-老光 (阅读:594次 2011/08/30 13:12) 光在那儿算投入产出比，如果没有产出（拿到现金），都一样的房子，只要自己觉着舒服，那剩下的虚数字顶个屁用啊(空)-老光 (阅读:857次 2011/08/30 13:14) 有投资才能获利啊，人家当年多投入的钱也得有增值部分吧，咋能只看目前的绝对数字呢(空)-piggymom (阅读:731次 2011/08/30 13:18) 四儿的一世英名啊(空)-9哥 (阅读:474次 2011/08/30 13:20) 无房无车的飘过。。。。(空)-北京北京 (阅读:417次 2011/08/30 13:20) 都不许笑话四儿啊，他的意思是当时如果多投入现在就多产出了，并不是完全在计算回报率的问题。比如当年要投资三环80万100平米，现在能拿会400万了，虽然绝对回报率不高，但总额上总是高的。(空)-酋长 (阅读:734次 2011/08/30 13:28) 莫非 你是他肚里的~~~(空)-全哥 (阅读:453次 2011/08/30 13:35) 看贴要仔细，呵呵。主贴标题的的最后：地段就是王道。不是你理解的意思，呵呵。(空)-bigboy (阅读:560次 2011/08/30 13:44) 本金不一样啊！收益当然不一样啦！(空)-宣宣妈妈 (阅读:409次 2011/08/30 13:38) 本金不一样啊(空)-kwanyin (阅读:338次 2011/08/30 13:40) 投资是呀(空)-悦己7 (阅读:453次 2011/08/30 14:01) 最傻的不是买没买，买了都赚了。而是明明可以贷款买两套，却全款只买了一套(空)-轩辕 (阅读:594次 2011/08/30 15:08) 这个最傻的就是我了(空)-李妞妞 (阅读:384次 2011/08/30 17:12)

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