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伊夏指挥官
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忽悠 继续忽悠 拐点能预测么?出水再看两腿泥
(无内容)
2011-10-03 16:37:34
此文章已经被查看406次
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[顶端]
新华社发文称房价拐点近在眼前 四季度或大跌http://house.focus.cn/news/2011-10-03/1513673.html(空)
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feihu
(阅读:941次 跟贴:59 2011/10/03 16:28)
[跳过]
忽悠 继续忽悠 拐点能预测么?出水再看两腿泥
(空)
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伊夏指挥官
(阅读:406次 2011/10/03 16:37)
关键看政府的真实想法(空)
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feihu
(阅读:609次 2011/10/03 16:56)
好比股市,政府真想打压的话,社论就是警告性质了(空)
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feihu
(阅读:729次 2011/10/03 16:58)
以前有一天看到好像是任志强的博客有一张人民日报社论
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scan2000
(199字节 阅读:683次 2011/10/03 16:47)
89年与今日不可同日而语(空)
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feihu
(阅读:759次 2011/10/03 16:53)
89年时候,土地财政是小荷才露尖尖角,现在的土地财政几乎走到尽头了(空)
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feihu
(阅读:509次 2011/10/03 16:54)
看老贴有喜感,看看这篇社论和社论后的结果对比一下
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scan2000
(11752字节 阅读:665次 2011/10/03 17:00)
1989年2月20日人民日报 第2版
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scan2000
(424字节 阅读:1126次 2011/10/03 17:24)
那个时候没有开展房贷业务,所以买不起(空)
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feihu
(阅读:499次 2011/10/03 17:25)
等到开展房贷之后,杠杆把购买力放大了(空)
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feihu
(阅读:615次 2011/10/03 17:26)
这个杠杆加上去以后,大量善于利用房贷杠杆的人士已经发了大财。而杠杆效应也几乎已经消失,原来卖2600的房子,现在至少是15000元,而原来的资金杠杆大约是5倍(20%首付),2600x5=13000元,那个杠杆用的大约是20年..
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酋长
(622字节 阅读:1320次 2011/10/03 17:32)
超发的货币,对应的是全部市场,不是单独对应于房子的(空)
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feihu
(阅读:399次 2011/10/03 17:46)
但是其中一大部分,会对应与房地产市场,因为房产是个人资产组合中最重要的部分,所以中国人大部分习惯是先买房,如果用贷款,则会消化掉未来多少年的收入,而这个收入的一大部分,是含在超发的货币中的。(空)
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酋长
(阅读:550次 2011/10/03 17:48)
没错,
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scan2000
(455字节 阅读:392次 2011/10/03 17:51)
政府不会打死房地产业的(空)
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feihu
(阅读:334次 2011/10/03 17:55)
限购政策就是暂时将炒发的货币,隔离在房市之外(空)
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feihu
(阅读:393次 2011/10/03 17:56)
伪命题,真要达到了你说的这个目的
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scan2000
(118字节 阅读:399次 2011/10/03 18:00)
暂时,为了保护转型期或者喘息期(空)
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feihu
(阅读:492次 2011/10/03 18:22)
问题是,限购政策,会大量减少开发商的投资愿望,没有更多的新盘进入市场,而老盘的成本大多已经锁定,开发商是不会赔钱卖房子的(二手房也一样),这样,供应减少,带来的仍然是产品稀缺性,需要房子的人还是很多,..
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酋长
(602字节 阅读:770次 2011/10/03 18:01)
其实当局一直打太极还是为了
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scan2000
(487字节 阅读:501次 2011/10/03 18:12)
北京房价高企,来自于几个需求:
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feihu
(627字节 阅读:452次 2011/10/03 20:12)
理想的思路,就是有钱人住大房子好房子,工薪阶层住经济型住房(空)
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feihu
(阅读:486次 2011/10/03 20:20)
北京房价高企,来自于几个需求:
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feihu
(627字节 阅读:161次 2011/10/03 20:11)
那就跌呗,看看是不是会跌到均价3万以上。(空)
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酋长
(阅读:453次 2011/10/03 17:24)
当通货膨胀已经如此之高的时候,梦想房价跌的同学一定要想明白了一个道理,房子没多出来多少,但钞票多出来了很多,这房价为啥能跌呢?(空)
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酋长
(阅读:615次 2011/10/03 17:25)
限购(空)
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feihu
(阅读:335次 2011/10/03 17:27)
好比大便,封住肛门(空)
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feihu
(阅读:820次 2011/10/03 17:27)
限购不是万能的
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scan2000
(626字节 阅读:416次 2011/10/03 17:33)
限购应该不是作为持久或者长久政策的(空)
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feihu
(阅读:495次 2011/10/03 17:48)
没准是为了转型期的保护措施吧(空)
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feihu
(阅读:569次 2011/10/03 17:49)
房屋不是能够无限供应的商品(空)
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feihu
(阅读:400次 2011/10/03 17:50)
尤其是北京,北方有钱人在北京的购买力,早已远远超过北京的房屋供应能力(空)
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feihu
(阅读:562次 2011/10/03 17:51)
中国不是市场经济,货币超发不是直接效应(空)
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feihu
(阅读:513次 2011/10/03 17:28)
货币再多,可以票证(空)
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feihu
(阅读:431次 2011/10/03 17:29)
限购其实类似于房票,每家2张(空)
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feihu
(阅读:421次 2011/10/03 17:30)
限购并不能让有钱人变的没钱,而是会更有钱。而没钱的人,不会因为限购就有钱能买的起房啦。一个自由竞争的市场,才能降低成本和价格,而一个受控制的市场,成本会越来越高,到最后就体现在价格上。
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酋长
(190字节 阅读:468次 2011/10/03 17:34)
房屋不是能够无限供应的商品,所以不是市场经济能解决的(空)
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feihu
(阅读:439次 2011/10/03 17:53)
试看有些国外城市也会对中国人实行限购的(空)
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feihu
(阅读:452次 2011/10/03 17:53)
我感兴趣的是,拐点真到了的话,不可能三年两年转为升势吧...如果真在下行空间,那这些看跌的人,啥时买呢?早买一年早享受一年啊,这个时间成本怎么算呢?
(空)
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全哥
(阅读:516次 2011/10/03 17:33)
看跌的人,其实是因为买不起,而不是早买早享受的问题(空)
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feihu
(阅读:384次 2011/10/03 17:37)
可是当他买得起的时候,发现明天总比今天便宜...这怎么买啊,怎么买怎么亏...就是老话说的"买涨不买跌"的道理(空)
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全哥
(阅读:612次 2011/10/03 17:41)
刚需会买吧(空)
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feihu
(阅读:435次 2011/10/03 17:55)
现在的限价房,如果按7000元均价,一套90平米的,要63万,不能贷款。那么有多少穷人能买的起呢?所以,什么经济适用房啊,什么两限房啊,什么限价房啊,全是政府忽悠,最好的保障房,只能是公租屋。
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酋长
(243字节 阅读:1148次 2011/10/03 17:42)
为啥不能贷款?(空)
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全哥
(阅读:351次 2011/10/03 17:44)
这个就和黄金投资有相似之处,是有底没有顶的。房子最便宜是白送,价格为零,但不可能,而底在哪呢?对于一般人是摸不到的,只能是市价,除非有战争这样的因素发生。而房子的价格最高在哪呢?其实没有顶,只要通货膨..(空)
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酋长
(阅读:733次 2011/10/03 17:40)
简言之就是早买早合适?这话到目前为止基本是成立的,不知中国在可以看到的未来,会不会有西方那种崩溃暴跌的情况(空)
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全哥
(阅读:459次 2011/10/03 17:43)
如果能达到西方的发达程度,那有可能。比如说80%的人都有住房了,然后还有一大部分人在炒房子,那是可能的,毕竟市场已经相对饱和了。可惜,对于13亿人的国家来说,房子永远都不够,就这样政府还埋了70年产权的炸弹..
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酋长
(45字节 阅读:666次 2011/10/03 17:47)
这东西听忽悠没用,得看政策,今年你别指望了。要是政策持续紧缩明年有望下跌!(空)
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梅赛德斯奔驰
(阅读:443次 2011/10/03 17:32)
欧洲经济要完蛋了,美国经济也是一滩烂泥,出口减少,
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scan2000
(338字节 阅读:730次 2011/10/03 17:39)
但是你放心大跌指定是不可能。大跌意味着啥大家应该很清楚!(空)
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梅赛德斯奔驰
(阅读:433次 2011/10/03 17:49)
不会大跌的吧(空)
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feihu
(阅读:331次 2011/10/03 17:52)
大……跌,吓谁呢。(空)
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慕容玥玥
(阅读:277次 2011/10/03 19:34)
尽忽悠,WD这些数字说法都是浮云,还是自己吃好喝好实在。
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走得通
(183字节 阅读:537次 2011/10/03 19:36)
9494(空)
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feihu
(阅读:311次 2011/10/03 20:12)
想大跌,先放开限购,我玩低买高卖,现在卖了就买不回来了,谁敢卖。(空)
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lqyo
(阅读:404次 2011/10/03 21:21)
不会大跌的吧(空)
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feihu
(阅读:258次 2011/10/03 21:35)
而且都高卖低买的话,谁来买单呢(空)
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feihu
(阅读:404次 2011/10/03 21:36)
1个高卖低买的成功,必然对应着1个高买低卖么(空)
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feihu
(阅读:475次 2011/10/03 21:39)
还没跌呢,就开始哭,涨的时候成倍的涨,跌得时候只见喊没见真跌。在也不信这些话。真跌了再说。(空)
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苏菲娅
(阅读:355次 2011/10/03 21:41)
曹操为了安慰士兵,说前边是一片梅子林。。安慰激动愤怒的民众而已。。(空)
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QQ小丸子
(阅读:831次 2011/10/03 21:44)
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