限购并不能让有钱人变的没钱，而是会更有钱。而没钱的人，不会因为限购就有钱能买的起房啦。一个自由竞争的市场，才能降低成本和价格，而一个受控制的市场，成本会越来越高，到最后就体现在价格上。

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酋长

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限购并不能让有钱人变的没钱，而是会更有钱。而没钱的人，不会因为限购就有钱能买的起房啦。一个自由竞争的市场，才能降低成本和价格，而一个受控制的市场，成本会越来越高，到最后就体现在价格上。

除非，这政策是政府建房，送给穷人们。这倒是好事，但不属于自由市场经济。而中国政府，也没那么大的能力，而是用保障房来忽悠穷人。

(此文由酋长在2011-10-03 17:35:50编辑过)

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2011-10-03 17:34:22

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新华社发文称房价拐点近在眼前四季度或大跌http://house.focus.cn/news/2011-10-03/1513673.html(空)-feihu (阅读:941次跟贴:59 2011/10/03 16:28)[跳过]

忽悠继续忽悠拐点能预测么？出水再看两腿泥(空)-伊夏指挥官 (阅读:407次 2011/10/03 16:37)

关键看政府的真实想法(空)-feihu (阅读:611次 2011/10/03 16:56)

好比股市,政府真想打压的话,社论就是警告性质了(空)-feihu (阅读:732次 2011/10/03 16:58)

以前有一天看到好像是任志强的博客有一张人民日报社论-scan2000 (199字节阅读:685次 2011/10/03 16:47)

89年与今日不可同日而语(空)-feihu (阅读:759次 2011/10/03 16:53)

89年时候,土地财政是小荷才露尖尖角,现在的土地财政几乎走到尽头了(空)-feihu (阅读:510次 2011/10/03 16:54)

看老贴有喜感，看看这篇社论和社论后的结果对比一下-scan2000 (11752字节阅读:666次 2011/10/03 17:00)

1989年2月20日人民日报第2版-scan2000 (424字节阅读:1128次 2011/10/03 17:24)

那个时候没有开展房贷业务,所以买不起(空)-feihu (阅读:500次 2011/10/03 17:25)

等到开展房贷之后,杠杆把购买力放大了(空)-feihu (阅读:616次 2011/10/03 17:26)
这个杠杆加上去以后，大量善于利用房贷杠杆的人士已经发了大财。而杠杆效应也几乎已经消失，原来卖2600的房子，现在至少是15000元，而原来的资金杠杆大约是5倍（20%首付），2600x5＝13000元，那个杠杆用的大约是20年..-酋长 (622字节阅读:1320次 2011/10/03 17:32)

超发的货币,对应的是全部市场,不是单独对应于房子的(空)-feihu (阅读:399次 2011/10/03 17:46)

但是其中一大部分，会对应与房地产市场，因为房产是个人资产组合中最重要的部分，所以中国人大部分习惯是先买房，如果用贷款，则会消化掉未来多少年的收入，而这个收入的一大部分，是含在超发的货币中的。(空)-酋长 (阅读:551次 2011/10/03 17:48)

没错，-scan2000 (455字节阅读:394次 2011/10/03 17:51)

政府不会打死房地产业的(空)-feihu (阅读:335次 2011/10/03 17:55)

限购政策就是暂时将炒发的货币,隔离在房市之外(空)-feihu (阅读:395次 2011/10/03 17:56)

伪命题，真要达到了你说的这个目的-scan2000 (118字节阅读:401次 2011/10/03 18:00)

暂时,为了保护转型期或者喘息期(空)-feihu (阅读:492次 2011/10/03 18:22)

问题是，限购政策，会大量减少开发商的投资愿望，没有更多的新盘进入市场，而老盘的成本大多已经锁定，开发商是不会赔钱卖房子的（二手房也一样），这样，供应减少，带来的仍然是产品稀缺性，需要房子的人还是很多，..-酋长 (602字节阅读:771次 2011/10/03 18:01)

其实当局一直打太极还是为了-scan2000 (487字节阅读:504次 2011/10/03 18:12)

北京房价高企，来自于几个需求:-feihu (627字节阅读:454次 2011/10/03 20:12)

理想的思路，就是有钱人住大房子好房子，工薪阶层住经济型住房(空)-feihu (阅读:488次 2011/10/03 20:20)

北京房价高企，来自于几个需求:-feihu (627字节阅读:162次 2011/10/03 20:11)

那就跌呗，看看是不是会跌到均价3万以上。(空)-酋长 (阅读:455次 2011/10/03 17:24)

当通货膨胀已经如此之高的时候，梦想房价跌的同学一定要想明白了一个道理，房子没多出来多少，但钞票多出来了很多，这房价为啥能跌呢？(空)-酋长 (阅读:615次 2011/10/03 17:25)

限购(空)-feihu (阅读:335次 2011/10/03 17:27)

好比大便,封住肛门(空)-feihu (阅读:824次 2011/10/03 17:27)
限购不是万能的-scan2000 (626字节阅读:418次 2011/10/03 17:33)

限购应该不是作为持久或者长久政策的(空)-feihu (阅读:496次 2011/10/03 17:48)

没准是为了转型期的保护措施吧(空)-feihu (阅读:570次 2011/10/03 17:49)

房屋不是能够无限供应的商品(空)-feihu (阅读:402次 2011/10/03 17:50)

尤其是北京,北方有钱人在北京的购买力,早已远远超过北京的房屋供应能力(空)-feihu (阅读:563次 2011/10/03 17:51)

中国不是市场经济,货币超发不是直接效应(空)-feihu (阅读:515次 2011/10/03 17:28)

货币再多,可以票证(空)-feihu (阅读:432次 2011/10/03 17:29)

限购其实类似于房票,每家2张(空)-feihu (阅读:423次 2011/10/03 17:30)

限购并不能让有钱人变的没钱，而是会更有钱。而没钱的人，不会因为限购就有钱能买的起房啦。一个自由竞争的市场，才能降低成本和价格，而一个受控制的市场，成本会越来越高，到最后就体现在价格上。-酋长 (190字节阅读:471次 2011/10/03 17:34)

房屋不是能够无限供应的商品,所以不是市场经济能解决的(空)-feihu (阅读:439次 2011/10/03 17:53)

试看有些国外城市也会对中国人实行限购的(空)-feihu (阅读:453次 2011/10/03 17:53)

我感兴趣的是,拐点真到了的话,不可能三年两年转为升势吧...如果真在下行空间,那这些看跌的人,啥时买呢?早买一年早享受一年啊,这个时间成本怎么算呢?(空)-全哥 (阅读:516次 2011/10/03 17:33)

看跌的人,其实是因为买不起,而不是早买早享受的问题(空)-feihu (阅读:385次 2011/10/03 17:37)

可是当他买得起的时候,发现明天总比今天便宜...这怎么买啊,怎么买怎么亏...就是老话说的"买涨不买跌"的道理(空)-全哥 (阅读:613次 2011/10/03 17:41)

刚需会买吧(空)-feihu (阅读:435次 2011/10/03 17:55)

现在的限价房，如果按7000元均价，一套90平米的，要63万，不能贷款。那么有多少穷人能买的起呢？所以，什么经济适用房啊，什么两限房啊，什么限价房啊，全是政府忽悠，最好的保障房，只能是公租屋。-酋长 (243字节阅读:1149次 2011/10/03 17:42)

为啥不能贷款?(空)-全哥 (阅读:352次 2011/10/03 17:44)

这个就和黄金投资有相似之处，是有底没有顶的。房子最便宜是白送，价格为零，但不可能，而底在哪呢？对于一般人是摸不到的，只能是市价，除非有战争这样的因素发生。而房子的价格最高在哪呢？其实没有顶，只要通货膨..(空)-酋长 (阅读:735次 2011/10/03 17:40)

简言之就是早买早合适?这话到目前为止基本是成立的,不知中国在可以看到的未来,会不会有西方那种崩溃暴跌的情况(空)-全哥 (阅读:460次 2011/10/03 17:43)

如果能达到西方的发达程度，那有可能。比如说80%的人都有住房了，然后还有一大部分人在炒房子，那是可能的，毕竟市场已经相对饱和了。可惜，对于13亿人的国家来说，房子永远都不够，就这样政府还埋了70年产权的炸弹..-酋长 (45字节阅读:668次 2011/10/03 17:47)

这东西听忽悠没用，得看政策，今年你别指望了。要是政策持续紧缩明年有望下跌！(空)-梅赛德斯奔驰 (阅读:445次 2011/10/03 17:32)

欧洲经济要完蛋了，美国经济也是一滩烂泥，出口减少，-scan2000 (338字节阅读:730次 2011/10/03 17:39)
但是你放心大跌指定是不可能。大跌意味着啥大家应该很清楚！(空)-梅赛德斯奔驰 (阅读:435次 2011/10/03 17:49)

不会大跌的吧(空)-feihu (阅读:333次 2011/10/03 17:52)

大……跌，吓谁呢。(空)-慕容玥玥 (阅读:279次 2011/10/03 19:34)
尽忽悠，WD这些数字说法都是浮云，还是自己吃好喝好实在。-走得通 (183字节阅读:540次 2011/10/03 19:36)

9494(空)-feihu (阅读:314次 2011/10/03 20:12)

想大跌，先放开限购，我玩低买高卖，现在卖了就买不回来了，谁敢卖。(空)-lqyo (阅读:406次 2011/10/03 21:21)

不会大跌的吧(空)-feihu (阅读:259次 2011/10/03 21:35)

而且都高卖低买的话，谁来买单呢(空)-feihu (阅读:405次 2011/10/03 21:36)

1个高卖低买的成功，必然对应着1个高买低卖么(空)-feihu (阅读:478次 2011/10/03 21:39)

还没跌呢，就开始哭，涨的时候成倍的涨，跌得时候只见喊没见真跌。在也不信这些话。真跌了再说。(空)-苏菲娅 (阅读:358次 2011/10/03 21:41)
曹操为了安慰士兵，说前边是一片梅子林。。安慰激动愤怒的民众而已。。(空)-QQ小丸子 (阅读:833次 2011/10/03 21:44)

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