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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：2201 |
| 魅 力 值：737 |
| 龙 币：6153 |
| 积 分：3094.8 |
| 注册日期：2009-12-07 |
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比较长，大概看了一遍来概括一下：
1、北京市有户口的72.4%的人有房。房价降不降取决于他们。他们没理由降价。
2、北京外来人口近千万，房价涨不涨取决于他们，限购了，于是立刻不涨了。
3、房价至今只有3.8%的阴跌，可忽略不计。
4、开发商的新房占房市1/3，供大于求降价10%-15%，但基本都在五环外，通州等地，五环内没将。
5、小开发商撑不住了，把自己都卖给大开发商了。大开发商利息低，交易量虽大幅下降还能活得下去。
6、CPI6.2了，房价不涨就是跌了。
综合：北京非郊区的房源都是二手房，开发商在外围的小幅降价只冲击1/3市场，真正的降价还是取决于二手房主们。
引申：回龙观虽在五环外，但房价降不降就看你们的了，反正我已经降了
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2011-10-07 21:58:11
