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等 级:资深长老 |
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注册日期:2003-05-16 |
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过节的时候,出去转了一圈,不是玩耍,主要是了解一下各地市场。
目前房产市场调控政策,还到不了二三线城市,而且真要到了各地,中央这种半休克疗法,其实对当地的经济没有好处,更多是为了做秀。
主要的问题,是政府干预市场过多,造成市场自我调节能力降低。同时,增加社会矛盾。政府管的越多,普通群体对政府的意见就越多。
对于自由市场,如果发生问题,是人民和人民之间的矛盾,看美国人没事占领华尔街吧,同时还开始占领华盛顿,但对立双方,其实是穷人和富人之间的矛盾,而不是政府和人民之间的矛盾。
到了中国,不太一样,政府啥都想管好,本来应该资本家干的事情,政府也不断插手干预,一是中间有地方经济利益,二是权力会造成寻租空间,当然,中国有中国国情,有的事情可以理解。
总体上说,官员的素质还是提高。至少完全不懂行的官员在减少,大多数官员是在专业上要有一定知识的。
地级市,目前比较贵的房价,到了6000左右,偏远一些的县级市,贵的房子大约在3000多一些。
土地成本在上升,而房地产开发资金投入减少,房价还会上升。
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