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酋长 等    级：资深长老 经 验 值：22772 魅 力 值：5344 龙    币：37411 积    分：23004.1 注册日期：2003-05-16	不对，房价高的主要原因，是供需关系，而不仅仅是贫富分化问题。很好理解，如果土地很便宜，建筑成本是2000每平米，很多开发商都开新盘，供大于求，而开发商仍然能获得15%以上的合理利润，那么房价也就是5000元左右即可。 而国家所有的调控政策，都是在增加开发成本，减少市场供应量。 中国人就算全一样贫穷，比如大家全部收入5万一年，那也还是买不起房子。 而如果中国人都一样富裕，比如全部收入都50万一年，那房价也不会涨上天，因为足量供应，按需购买，连炒房的必要都没有，完全是价值适用而已。 可惜，以上两个假设都不可能，而国家的所谓调控政策，正好是在不断增加房地产的稀缺性，增加流动成本，减少供应，增加基础成本，增加税收，限购。所以的措施，都是让房价升高的基础。 -- 博客该网址不再展示 微博该网址不再展示
2011-10-10 18:19:17	此文章已经被查看725次

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北京首套存量房利率7折早就取消~ 目前只有一个银行可以9折。。还有一个银行居然上浮5% 。。。 一直不明白为什么会这么对待普通老百姓。。。-桃花猪 (198字节 阅读:3096次 跟贴:34 2011/10/10 18:01)[跳过] 现在是降了还是平着?(空)-红豆妹妹! (阅读:416次 2011/10/10 18:02) 一直在往下走~ 但是往下走也不应该涨利息吧~ 提高购房成本。。涨税费还可以说的通这个怎么说(空)-桃花猪 (阅读:833次 2011/10/10 18:13) 国家不希望对老百姓进行任何让利，一是要控制流通，二是要控制生产。然后做秀给穷人看，看，富人有钱吧，但我们为了公平，都已经不让他们花钱想买啥就买啥了。结果就是，政府和富人更富，穷人更穷。(空)-酋长 (阅读:579次 2011/10/10 18:08) 我要加入革命。。。-桃花猪 (40字节 阅读:706次 2011/10/10 18:14) 我也不太明白，政府这样做根本没有触及根本。房价高的根本是贫富差距太大了。(空)-天地元黄 (阅读:561次 2011/10/10 18:12) 不对，房价高的主要原因，是供需关系，而不仅仅是贫富分化问题。很好理解，如果土地很便宜，建筑成本是2000每平米，很多开发商都开新盘，供大于求，而开发商仍然能获得15%以上的合理利润，那么房价也就是5000元左右..-酋长 (651字节 阅读:725次 2011/10/10 18:19) 目的就是让房子先卖不动，交易量下降，以缓解舆论压力。又不是为了让穷人买房子，当然要控制利率了(空)-牧狼人 (阅读:477次 2011/10/10 18:13) 这样做好处是，舆论压力减轻了，为下届留有很大空间，可谓用心良苦啊(空)-牧狼人 (阅读:536次 2011/10/10 18:15) 房子是只让穷人看富人赚的(空)-xinbei (阅读:408次 2011/10/10 18:14) 巴西利率今年首次调低 年利率回落到12% 这才是对老百姓真的好 ~(空)-myhlgcatt (阅读:687次 2011/10/10 18:22) 咱们也把年利率调到12%吧(空)-xie (阅读:732次 2011/10/11 09:18) 现在说的要可能取消七7折优惠不是指新签合同，而是是指以前签过合同打7折的，银行觉得7折后存贷利率倒挂，想改合同。-敲边鼓 (492字节 阅读:1373次 2011/10/10 19:15) 保障房不够~ 国家还不补贴点首套优惠政策而且还任由银行提高怎么说的过去啊~官员不作为。。。满脑子都是屎(空)-桃花猪 (阅读:728次 2011/10/10 22:46) 数量不够是一方面，质量也不过关啊，建的好多都是豆腐宅工程啊。(空)-梅赛德斯奔驰 (阅读:502次 2011/10/11 09:52) 09年由基准利率85折改7折的这部分，是现在问题的焦点，银行当然想动，但是有合同在那，不是某个银行能动的。(空)-lqyo (阅读:811次 2011/10/10 20:31) 翻了下合同 七折利率白纸黑字的写着 哪能说改就能改(空)-JiXian (阅读:578次 2011/10/10 21:57) 如果尊重合同，有充分的契约精神在，那没问题，就怕不按套路出牌。(空)-lqyo (阅读:643次 2011/10/10 22:12) 呃？民生没通知我取消啊，啥时候的事儿？我一直还以为我享受着7折优惠呢。明儿我得查查去~~~~~(空)-雨中慢步 (阅读:608次 2011/10/10 22:01) 不用查，都没动。现在的情况只是说新买房子的话，7折即使首套也没戏了。(空)-lqyo (阅读:540次 2011/10/10 22:24) 关键是，我这个，没签7折的合同啊，就是到09年的时候银行自动给转7折了，就短信通知了我一下说从下个月起您将享受利率7折~~~~~~(空)-雨中慢步 (阅读:862次 2011/10/10 22:28) 贷款的人少了，当然就要抓一个，就不能放走一个，多让他们交点钱才对。(空)-Pierre_xing (阅读:518次 2011/10/11 08:23) 当房屋一年租金净获利低于房款的一年期定期存款利率时，房子不管自住还是投资都不值！房屋增值另说，但按目前看，房屋只有贬值预期！(空)-钢筋 (阅读:1340次 2011/10/11 08:41) 这个还有点道理，房屋预期贬值，房屋自身作为商品的折旧也会让其贬值。但是好地段的好房子是稀缺的，找到它贬值的拐点不容易(空)-举手 (阅读:600次 2011/10/11 12:44) 任何政策的受益人只有一个。被盘剥的也只是老百姓（无论是有房的没房的，买房的还是卖房的）。这个没什么好说的(空)-哦买高 (阅读:729次 2011/10/11 09:39) 但是盘剥的程度是不一样的。以100元为例，盘剥你10元和盘剥你90元区别可大了去了！(空)-梅赛德斯奔驰 (阅读:520次 2011/10/11 11:19) 穷人永远是被盘剥的主要对象(空)-zzj748 (阅读:543次 2011/10/11 11:07) 借问一下桃花猪，您认为现在买住宅合适吗？还是应该再等等？(空)-家有母老虎 (阅读:621次 2011/10/11 11:16) 问他和自问没什么区别，对市场所有的预测都是蒙-豪猪 (60字节 阅读:600次 2011/10/11 11:22) 等等呗 这还有用问 大家都等 你也等 大家冲上去你千万别落后 一定要从众啊~(空)-myhlgcatt (阅读:525次 2011/10/11 11:29) lz胡说啥呢，根本就不懂存量房贷的概念！！存量房贷指的是以前签署的7折的那批，不是新签署贷款合同(空)-westxjtu11 (阅读:777次 2011/10/11 11:31) 资金紧啊！(空)-笑看人生77 (阅读:442次 2011/10/11 14:29) 利率七折那是针对几年前做七折贷款买房的客户而言，北京各个银行一直在想修改原来的合同实现提高利率。而且，我认为，近两年银行单方面提高利率的可能性非常大。我的好日子就快结束了。弱者和强者对话永远听不到声音..(空)-月色雨荷 (阅读:1145次 2011/10/11 14:44) 资金紧啊！(空)-笑看人生77 (阅读:0次 今天14:29)(空)-kwanyin (阅读:325次 2011/10/11 15:14) 呵呵(空)-悦己7 (阅读:336次 2011/10/11 17:28)

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