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平治 等    级：资深长老 经 验 值：41812 魅 力 值：2734 龙    币：40214 积    分：30156 注册日期：2003-06-20	1000*12=12000 五年期存款利率5.5%， X*5.5%=12000元 X=218181元 房产总价在218181元时与存款利息平衡。 以上计算不考虑房产升值、利息变动、资产流动性、通货膨胀等因素 -- 保持沉默中........ 这个签名不应该被关闭了吧？
2011-10-14 09:43:37	此文章已经被查看325次

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考试了：在北京，从投资角度一个月租金1000元的房子，总价多少钱以内适合出手。(空)-天地元黄 (阅读:1023次 跟贴:30 2011/10/14 09:33)[跳过] 脱离现实来计算的话，30万以内。不过，租金上涨很快的说。(空)-bigboy (阅读:411次 2011/10/14 09:36) 不错。标准答案是30万是警戒线。超过了不宜购买。(空)-天地元黄 (阅读:342次 2011/10/14 09:38) 人家比你棋高一着，说了个前提：脱离现实来计算。。。(空)-全哥 (阅读:258次 2011/10/14 10:07) 在北京，哪里能租到月租金1000块的房子啊？合租和农民房除外。(空)-转悠 (阅读:982次 2011/10/14 09:36) 有啊,矩阵半地下室,能租两间.很小的.(空)-北方的狼 (阅读:346次 2011/10/14 09:38) 忘了把这个也除外了！ 我们这现在合租的话，一个房间的租金都超过1000块了，还是小房间的，五环外。(空)-转悠 (阅读:272次 2011/10/14 09:42) 试题而已。(空)-天地元黄 (阅读:167次 2011/10/14 09:39) 试题也得符合实际情况啊(空)-转悠 (阅读:298次 2011/10/14 09:41) 可以同比例放大吗。(空)-天地元黄 (阅读:390次 2011/10/14 09:43) 我觉得合理价格应该是1000*12/0.08=15万。但实际房价远高于此。(空)-清流漫石 (阅读:397次 2011/10/14 09:39) 看不懂。(空)-天地元黄 (阅读:178次 2011/10/14 09:48) 推论：回龙观的一般2居室，合理售价应该在100万以内。(空)-天地元黄 (阅读:309次 2011/10/14 09:43) 拿着100万，去问问有人卖给你吗(空)-哦买高 (阅读:173次 2011/10/14 09:46) 我可以等呀。(空)-天地元黄 (阅读:214次 2011/10/14 09:48) 直接穿越回90年代，省的等了(空)-哦买高 (阅读:440次 2011/10/14 09:55) 1000*12=12000-平治 (211字节 阅读:325次 2011/10/14 09:43) 不准确。你以为利息真是钱生钱呀？ 不过20万的确是适合投资的，低于20万就应该满仓投入了。(空)-天地元黄 (阅读:382次 2011/10/14 09:45) 不是吗？你题目不是投资吗？最差的投资就是储蓄，所以，在北京高于22万，买房不如存银行。-平治 (48字节 阅读:446次 2011/10/14 09:48) 利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。-平治 (300字节 阅读:963次 2011/10/14 09:50) 我个人理解，利息是货币贬值的那部分赔偿。也许还不足。(空)-天地元黄 (阅读:393次 2011/10/14 09:58) 货币贬值是指的购买力下降，那是通货膨胀因素，已注明未考虑了。(空)-平治 (阅读:443次 2011/10/14 10:06) 货币贬值是指的购买力下降，那是通货膨胀因素，已注明未考虑了。(空)-平治 (阅读:21次 2011/10/14 10:07) 资产的静态和动态增值是不同的。不动产和银行存款这样比较没有太多意义。如果把所有资产都看成一种商品，其中的纸币大多是贬值最快的，而不动产的本身价值是升值最快的。所以的商品之间，都是一种比值而已。(空)-酋长 (阅读:1025次 2011/10/14 09:59) 我44万买的房子现在一个月租4500左右。-那年三月 (93字节 阅读:461次 2011/10/14 10:04) 那是很多年前的价格。(空)-清流漫石 (阅读:207次 2011/10/14 10:06) 是啊，楼主又没说现在。买的时候我也没想到能租这么多，这几年房租也得收了有差不多一二十万了吧(空)-那年三月 (阅读:329次 2011/10/14 10:19) 你应该告诉我买的时候月租金是多少才有意义。(空)-天地元黄 (阅读:275次 2011/10/14 10:27) 如果以当时的租金来看可能是不值得买，可事实证明如果有钱我当时真应该多买几套(空)-那年三月 (阅读:391次 2011/10/14 10:34) 当时是上升通道，现在是下降通道。(空)-天地元黄 (阅读:347次 2011/10/14 10:36) 5-60年的房租综合吧，大约也就是60-70万。(空)-unicat (阅读:382次 2011/10/14 10:06) 如果有两三套房,我觉得按照目前市场价出掉一套,下面物业税还等着呢.(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:287次 2011/10/14 10:19)

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