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spasma 等    级：资深长老 经 验 值：33312 魅 力 值：276 龙    币：8890 积    分：16129.8 注册日期：2007-02-25	我算了下， 一个小区的物业费总收入将近80万（不普遍）。 都支出到哪里去了呢？ 收入： 一个小区20栋楼，每栋4个单元。 6层。 每单元2户 每栋楼 48 户。 平均100米。 物业费0.65元/月 平米 物业收入为 20*48*100*0.65*12=748800。 支出： 1，人员工资：数量10.每年5万。 也就是50万？？？ 2，剩余30万？
2011-11-03 11:50:38	此文章已经被查看798次

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关于物业不作为的粗浅分析 ----（答部分网友问）-我就是代目 (3483字节 阅读:846次 跟贴:29 2011/11/03 11:12)[跳过] 忘了说一句，不交物业费来抵抗是不可取的，是中国人一种方式。那样容易混淆是非(空)-我就是代目 (阅读:664次 2011/11/03 11:25) 我有两个同学，一个朋友。都是挂着公务员的名，不用去上班的。每次涨工资从来少不了她们的。然后她们就自己做点生意啥的。(空)-兔子我等着瞧 (阅读:1027次 2011/11/03 11:27) 文章可能已经被删除!(空)-22562206 (阅读:114次 1970/01/01 08:00) 基本属实，地方尤为明显。北京这种现象不多。(空)-飞天猴 (阅读:216次 2011/11/03 11:36) 物业费就是政府强迫老百姓养活一帮人的手法，卫生费、保安费是要交的如果在小区成立服务公司谁用维修谁花钱不是更好吗？让老百姓交物业费就是一种强权政府强迫老百姓的一种行为。(空)-老猫！ (阅读:697次 2011/11/03 11:39) 各小区物业的上级单位是什么啊？ 比较奇怪，为什么没有专门的物业公司从事类似服务呢？(空)-spasma (阅读:3517次 2011/11/03 11:40) 小区的物业就是专门的公司啊，都有公司的(空)-毛敬瑭 (阅读:138次 2011/11/03 11:41) 物业没有上级单位，都是专门的公司，大部分属于开发商的子公司，机关大院的物业才有上级单位~-封了注册挺容易 (37字节 阅读:549次 2011/11/03 11:43) 机关大院的物业理论上也没有上级单位，主要是机关大院有强有力的机关作保障，物业不敢怠慢而已。还要马匹拍着(空)-我就是代目 (阅读:346次 2011/11/03 12:08) 物业的问题原因很简单，政府不维持正常的市场经济秩序，业主在目前情况下换物业公司可能性很小，物业公司的选择还没有实现完全市场化~-封了注册挺容易 (485字节 阅读:691次 2011/11/03 11:40) 如果北京有大把的物业公司可以供业主选择， 替换。 物业就不会这么牛啦。 不明白为什么没有人愿意开这种公司？(空)-spasma (阅读:416次 2011/11/03 11:43) 不是因为没有这样的公司，而是因为替换物业公司无法真正市场化-封了注册挺容易 (194字节 阅读:359次 2011/11/03 11:46) 总体看来，物业的差劲，没有到超出各行各业“平均差劲水平”的地步。正常(空)-鱼子酱 (阅读:439次 2011/11/03 11:47) 这不一定。我在餐馆商场花钱买了东西， 至少知道钱花到哪里去了？我交了物业费，花到什么地方我就不知道(空)-spasma (阅读:418次 2011/11/03 11:52) 你还是别知道，我后面举那两个例子，你还不明白呀？(空)-我就是代目 (阅读:277次 2011/11/03 12:01) 我算了下， 一个小区的物业费总收入将近80万（不普遍）。 都支出到哪里去了呢？-spasma (290字节 阅读:797次 2011/11/03 11:50) 你还没算停产费用(空)-老打字员 (阅读:284次 2011/11/03 11:53) 您真是老打字员？(空)-30岁真累 (阅读:215次 2011/11/03 12:15) 而且，小区的停车费是不是也是物业收着啦？那也是一大笔钱呢(空)-spasma (阅读:279次 2011/11/03 11:54) 在回龙观地区，停车费收入占大头~-封了注册挺容易 (121字节 阅读:372次 2011/11/03 11:54) 10%的发给工人工资，50%上贡给授权他们耍流氓的官僚，10%给打手，30%分赃，你们觉得有道理吗？(空)-嘻嘻哈哈360 (阅读:335次 2011/11/03 11:59) 10%工资和打手费。90%充实小金库(空)-毛敬瑭 (阅读:132次 2011/11/03 12:00) 分析相当有水平。小区物业不作为只是政府在整个社会中生活不作为，疏于监管，自己不为而又不让公民自发组织约束、唯恐公民社会强大起来的一个小小的缩影，点睛之笔。(空)-嘻嘻哈哈360 (阅读:474次 2011/11/03 11:52) 物业需要承担什么职责呢？ 绿地之类的事情和 业主自己有关 他们不好协调 还情有可原。 但他们分内该干啥事情 我们总该知道吧。-spasma (111字节 阅读:748次 2011/11/03 11:55) 基本没什么权利？就想你在其他日常生活中一样(空)-我就是代目 (阅读:324次 2011/11/03 12:03) 上个月马桶不上水，怀疑是中水停了，电话物业询问，称中水正常供水。当时也没想啥就挂电话了，以为自己水箱有问题。不多久物业来了个人，说中水正常，然后检查-mount (83字节 阅读:1418次 2011/11/03 12:37) 物业费给的太少了，只能依赖人的素质。三个办法：一是业主多给钱；二是业主给物业上政治课，从三个代表开始；三是压榨物业，如同对待奴隶那样。(空)-30岁真累 (阅读:286次 2011/11/03 12:12) 加油(空)-非蝇利 (阅读:110次 2011/11/03 12:57)

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