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xiaoyaoma 等    级：资深长老 经 验 值：33099 魅 力 值：2226 龙    币：9237 积    分：17123.7 注册日期：2003-06-21	想太多了。。 有钱就买，没钱就不买，房价这东西如果大家提前都有数，早N年前2600/平，抢五套回龙观的房子了。。 我个人觉得不会有特别大的调整，要不然后买房的老百姓有银行贷款的多心烦？
2011-11-08 21:05:48	此文章已经被查看598次

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北京居住证政策发布了，何时实施啊？对房价会有影响吗？我该赶紧买房吗？各位帮着分析一下-春天风采 (2964字节 阅读:7238次 跟贴:82 2011/11/08 16:24)[跳过] 春节前买。开发商资金压力最大的时期。青黄不接。但是回龙观比较特殊，因为需求太强劲，供给太少了。(空)-天地元黄 (阅读:628次 2011/11/08 16:29) 比如国美风唐，春节要是没房了。或者涨价了。别怪我呀。(空)-天地元黄 (阅读:555次 2011/11/08 16:56) 回笼观主要住着IT人士，所以房价不会跌的！(空)-zlxx5427 (阅读:589次 2011/11/08 21:39) 回龙观特殊是因为前一阵闹“回购”、“转商”，房价压得太低。所以即使近期别的地方跌，回龙观仍会涨。(空)-老莫 (阅读:534次 2011/11/10 00:26) 马上又有地铁通车(空)-老莫 (阅读:398次 2011/11/10 00:27) 你这属于第一套自住刚需房啊，如果既不打算移民，没不打算回家乡，那没啥纠结的，砸锅卖铁也要买啊.(空)-波涛汹涌 (阅读:408次 2011/11/08 16:41) 确实是刚需，但是个人都有侥幸心理，谁不想在低点买进啊(空)-春天风采 (阅读:505次 2011/11/08 21:22) 居住证不是早就有了吗，而且连经济适用房都有资格买。(空)-黎明 (阅读:499次 2011/11/08 17:08) 那个没有实际用处，前几年我一个哥们公司就发过，还承诺可以到一定年限转北京户口，但是买房什么的都受限(空)-雪绒 (阅读:741次 2011/11/08 20:58) 那个居住证前些年买经适房是可以的，没啥特殊限制，现在不知道啥待遇了~~~~~~~(空)-雨中慢步 (阅读:531次 2011/11/08 21:34) 想太多了。。-xiaoyaoma (244字节 阅读:598次 2011/11/08 21:05) 是啊，咱老百姓过日子就是紧紧巴巴，算计来算计去，钱是自己挣得，不想让它打水漂啊(空)-春天风采 (阅读:832次 2011/11/08 21:12) 如果确实犹豫-xiaoyaoma (130字节 阅读:186次 2011/11/08 21:21) 如果确实犹豫-xiaoyaoma (209字节 阅读:526次 2011/11/08 21:22) 可以再观望一段时间(空)-我就是代目 (阅读:359次 2011/11/08 21:41) 这是个讨论帖，希望各位能给出自己的分析，我真的很想知道大家的想法。这个一段是多长呀？(空)-春天风采 (阅读:481次 2011/11/08 21:56) 建议观望吧，现在房子已经而且一定走下行区间了，反弹的可能性很小！(空)-zlxx5427 (阅读:514次 2011/11/08 22:06) 个人意见：有钱就买，没钱就租，对于刚需，没有患得患失的必要。(空)-zlxx5427 (阅读:496次 2011/11/08 22:07) 房子跌倒一毛不值，还是涨成天价，都是自己住。(空)-zlxx5427 (阅读:672次 2011/11/08 22:10) 你是说的已经吃饱了或者干脆就吃不上的，所以不在乎，我是属于饿了但是兜里恰好有俩钢镚的，使使劲还能够得着，所以就得掂量掂量-春天风采 (274字节 阅读:937次 2011/11/08 22:23) 确实是需要合计合计，但是越是合计，越是和机会擦肩而过，您可以买一个小一点的，有余钱了再换大一点的！(空)-zlxx5427 (阅读:464次 2011/11/08 22:29) 我就是这么走过来的，从35-〉56-〉97，您可以借鉴一下，想一次到位，北京目前的房价够呛，而且房价跌也不会跌到哪里去！(空)-zlxx5427 (阅读:528次 2011/11/08 22:31) 观里的房价已经在松动了，年初我的房子报价2.1万平米，前几天在中介那里看到报到1.75万左右了，心拔凉拔凉的！(空)-zlxx5427 (阅读:462次 2011/11/08 22:32) 现在你在卖房吗？观里的房子什么时候到过2.1万啊？是有价无市吧？-春天风采 (524字节 阅读:509次 2011/11/08 22:40) 对，现在基本上是有价无市（不知道是不是中间忽悠的，吸引别人看房）(空)-zlxx5427 (阅读:533次 2011/11/08 22:45) 您可以多看看，别局限在自己现在住的小区周围，从龙泽到霍营都可以看看！(空)-zlxx5427 (阅读:579次 2011/11/08 22:46) 自己住啊，没想过要卖！买了再想买就麻烦了！(空)-zlxx5427 (阅读:425次 2011/11/08 22:46) 建议可以再观望半年，半年之内温的政策不会变，半年以后换届了就不好说了！(空)-zlxx5427 (阅读:531次 2011/11/08 22:33) 我感觉中央和地方还是在博弈，就看谁能熬过谁。北京市这时候出台这个政策是否是在和上面唱反调呢？(空)-春天风采 (阅读:579次 2011/11/08 22:46) 实施这个政策，并不代表着放松限购政策，实施这个政策的底气在于几十万套公租房，廉租房等的建成。(空)-zlxx5427 (阅读:461次 2011/11/08 22:49) 但是在这个敏感时候发布这个消息，背后到底意味着什么，值得让人琢磨(空)-春天风采 (阅读:551次 2011/11/08 22:50) 关键是要对政策本身的解读！(空)-zlxx5427 (阅读:429次 2011/11/08 22:52) 我看了一下政策，可能您有些误解了政策本身的含义，(空)-zlxx5427 (阅读:493次 2011/11/08 22:53) 这个政策更多的含义要体现公平，没有北京户口却一直在为北京做贡献纳税的人则通过居住证享受市民待遇。(空)-zlxx5427 (阅读:771次 2011/11/08 22:55) 其实是老调重提，以前没有太多关注这个，有居住证和没有没什么太大区别，很多人的孩子还是回原籍参加高考。(空)-zlxx5427 (阅读:593次 2011/11/08 22:56) 而现在再提，可能会真真正正考虑这些为北京纳税的外地户籍的人的呼声了！算是政策落实了！(空)-zlxx5427 (阅读:550次 2011/11/08 22:57) 至于最后能不能落实，还得看执行，您开以公司，一年纳税300万，立马抢着送您北京户口。可是这样的人又对此户口看不上了，都外籍了！(空)-zlxx5427 (阅读:1940次 2011/11/08 22:59) 个人意见，仅供参考！！(空)-zlxx5427 (阅读:314次 2011/11/08 23:02) 有足够的房子安排这些人，再说了有这个居住证了，买不起房还是买不起。没有这个本本的人，照样买房！(空)-zlxx5427 (阅读:640次 2011/11/08 22:51) 所以这个居住证，有可能是推动类似我这样要买不买的最后一根稻草，因为这意味着刚打外来在京务工者最期盼的孩子在京参加高考有可能成为现实-春天风采 (42字节 阅读:674次 2011/11/08 23:11) 孩子想在北京参加高考的可能性比较小，不然到时候北京的房价绝对飙涨！！(空)-zlxx5427 (阅读:512次 2011/11/08 23:15) 估计5年之内不会放开！不然人们蜂拥而入！！(空)-zlxx5427 (阅读:492次 2011/11/08 23:17) 到时候一个居住证都能卖个10万8万的！！(空)-zlxx5427 (阅读:494次 2011/11/08 23:17) 现在户口可是30万啊，我一个自称很有办法的朋友说的，不知道是不是真的(空)-春天风采 (阅读:574次 2011/11/08 23:39) 30多万不知道，至少10多万是必须的！！！还得看条件怎么样，符不符合，能不能办到！(空)-zlxx5427 (阅读:401次 2011/11/08 23:47) 也不知道今后的户口政策会不会放开，这应该是大势所趋吧？(空)-春天风采 (阅读:740次 2011/11/09 09:02) 有人知道吗？(空)-春天风采 (阅读:412次 2011/11/09 10:52) 这是人生的大事(空)-feihu (阅读:376次 2011/11/08 22:51) 刚才搜了一下，这个政策是中央主导，全国性的，不是北京一个地方的。猜测目的在于体现公平，并通过这个对流动人口进行统计和管理。(空)-zlxx5427 (阅读:613次 2011/11/08 23:05) 所以不需要过度解读，嘿嘿嘿！(空)-zlxx5427 (阅读:542次 2011/11/08 23:06) 哈哈，中国的股市也好房市也好，其实都是政策市，所以有的时候过度解读也是避免不了的(空)-春天风采 (阅读:590次 2011/11/08 23:13) 确实如您所言！但这些官老爷。。。。 唉。。。。不说了！(空)-zlxx5427 (阅读:412次 2011/11/08 23:16) 建议先买一个小一点的，即使房价跌了，也不会损失太多，具体多大，量力而行。有机会再换大一点的！一直租房，是给别人供房子，干嘛不自己给自己供啊！(空)-zlxx5427 (阅读:820次 2011/11/08 23:21) 也不用天天害怕房东涨价或者赶人啥的！(空)-zlxx5427 (阅读:910次 2011/11/08 23:21) 说的在理，我这不就是不想给别人供了，想给自己供吗(空)-春天风采 (阅读:626次 2011/11/08 23:26) 如何解读“以房管人”？-春天风采 (460字节 阅读:1822次 2011/11/08 23:20) 您可以反过来想啊！(空)-zlxx5427 (阅读:364次 2011/11/08 23:23) 以业控人：人人都有工作，而且是上社保的工作。有点理想主义了！(空)-zlxx5427 (阅读:437次 2011/11/08 23:24) 以房管人：人人都有房住，那必须房子降价才买得起。有点更理想主义了！(空)-zlxx5427 (阅读:368次 2011/11/08 23:24) 以证管人：人人都有居住证了，通过居住证来把您的福利等相捆绑，也好统计常住人口与非常住人口了。(空)-zlxx5427 (阅读:677次 2011/11/08 23:26) 这些仅仅字面解读，个人看法，不成熟，要想了解深入含义，得问制定政策的这个人！(空)-zlxx5427 (阅读:472次 2011/11/08 23:27) 哈哈，衙门朝南开，没钱莫进来(空)-春天风采 (阅读:400次 2011/11/08 23:29) 房价今年一直在跌，反弹只是一厢情愿。城里的都跌了，观里更别提(空)-哦买高 (阅读:339次 2011/11/09 09:04) 那当然好了(空)-春天风采 (阅读:663次 2011/11/09 09:06) 10月底住建部长发布的关于限购令的言论，这几天好像被有意识地屏蔽了，这是传达什么信息？-谁人没试过犹豫 (2750字节 阅读:805次 2011/11/09 09:31) 我自己就属于他所说的第三种情况，而我的姐夫，一个小老板，就属于第一种情况，前天还打电话跟我诉苦呢(空)-谁人没试过犹豫 (阅读:542次 2011/11/09 09:33) 我也不是投机炒房者，就一套自住房，绝对的刚需。(空)-谁人没试过犹豫 (阅读:392次 2011/11/09 09:35) 房价下跌自住房者有无损失？(空)-谁人没试过犹豫 (阅读:645次 2011/11/09 09:39) 如题，大家都静下心看一看，你是属于这几种情况吗？-谁人没试过犹豫 (2204字节 阅读:507次 2011/11/09 09:41) 我属于第四种情况，就是不知道房价走势，同样痛苦，哈哈(空)-春天风采 (阅读:484次 2011/11/09 10:09) 这3种情况，恰恰不是自住，而是资产性质的(空)-feihu (阅读:838次 2011/11/09 22:51) 自住就是“自己实际在住”，而财产属性是“自己占有”(空)-feihu (阅读:404次 2011/11/09 22:52) 自住就是“自己实际在住”------与房价无关(空)-feihu (阅读:275次 2011/11/09 22:52) 财产性质是“自己占有”------这个确实与房价有关(空)-feihu (阅读:580次 2011/11/09 22:53) 居住证和房价有啥关系，不早就能办吗...(空)-wendao1227 (阅读:506次 2011/11/09 11:04) 我知道原来是有过，但是好像没有几个办下来的吧？我的一个朋友就职于一家国内顶尖的自动化公司，创业板上市企业，也是把这个作为诱饵折腾了他好多年，最后也没给办。不知道现在宣传这个是否有区别？(空)-春天风采 (阅读:608次 2011/11/09 11:11) 买房不能太理性，不能过多比较、犹豫不决！-方世玉 (119字节 阅读:762次 2011/11/09 13:09) 现在就应该动手了，春节前肯定是个低谷(空)-笑看人生77 (阅读:499次 2011/11/09 13:24) 同意(空)-快门100 (阅读:312次 2011/11/09 21:06) 谁都等不到最低，房价在你不知不觉中会疯长(空)-水犹寒 (阅读:523次 2011/11/09 18:50) 再疯涨就威胁到某DANG威信了，这么说不离谱儿吧(空)-哦买高 (阅读:471次 2011/11/09 21:21) 居住证拿到手好多年了，也没享受到什么优惠啊。哥们，别做梦了哦。工作居住证只在早几年有用，可以直接申请经济适用房，就是经济适用房政策实施头一年，后来就被取缔了。(空)-吉乐心 (阅读:1432次 2011/11/09 23:37)

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