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| 等 级：长老 |
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| 注册日期：2006-10-09 |
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紧急求助,大家给我出出主意~律师也请多多指教下!
我于2010年3月租下一处房子(毛坯)办公.合同约定租期为62月(5年+2月)其中这2月为装修期,免租金。
合同中约定了5年租金具体数字，每2年递增5%。
合同中约定了业主允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
今年6月23号，那场大暴雨，房子漏水了，淹了我的很多东西。我产生了损失，因为这个房子是新房，还在5年质保期，所以，一直是我电话业主，业主电话开发商修房子。一直到现在房子还没有修复好。我的赔偿也没有人过问。
这周，我接到了业主老公的电话，告知我现在周边的房价涨得很厉害，他有个朋友需要租他的房子，所以，我需要涨房租。
今天，业主本人带他老公还有若干人等，上门借谈修漏水的事情，和我谈判，强烈要求我涨房租。
他的理由2条
1：这个房子是个复式，一起3层（地下室、1楼、2楼），装修的时候我把1楼去地下室和1楼去2楼的楼梯拆除了（地下室、1楼、2楼分别有独立的进出门及通道），我这样装修违反了房屋原结构，所以，算我违约了。
2：租房的时候，合同上约定该房屋用途为办公，我住在了其中的2楼，所以，我又违约了。
大家帮我分析分析，这个事情，我该怎么办？
头疼！！！
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2011-11-16 20:14:20
