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myhlgcatt
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(此文由myhlgcatt在2011-11-26 09:25:51编辑过)
2011-11-26 09:24:27
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[顶端]
这下踏实了,房屋指导价终于调整了,回龙观1.2万,谁来解读一下
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250乘十
(82字节 阅读:12353次 跟贴:84 2011/11/25 22:37)
[跳过]
买卖都会减少了,上调后,交易成本增加了,估计还是对房价的打压。。。。。租房更贵了(空)
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四_儿
(阅读:567次 2011/11/25 23:00)
有这方面疑问的可以加qq 77466 5597 详聊(空)
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神州七号
(阅读:368次 2011/11/29 15:31)
给大家帮个忙,提供义务咨询QQ:329262647明天全天在线接受咨询,前提申明是观内猪猪
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01
(1158字节 阅读:182次 2011/12/05 01:31)
有看懂的吗(空)
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哦买高
(阅读:391次 2011/11/25 23:03)
太好了,国家指明了方向,以后1.2万就是铁底,低于这个价格卖得都是活雷锋呀
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scan2000
(35字节 阅读:818次 2011/11/25 23:05)
没错,但是问题是,黑白合同,你就没戏了。就按1.2万,其他黑白合同。(空)
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四_儿
(阅读:486次 2011/11/25 23:09)
国家就是即做婊子,又要立牌坊,地不好卖,财政没钱,只好加税就这么简单
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scan2000
(342字节 阅读:1103次 2011/11/25 23:14)
不过说实话,要是签署一个赠与,并且变更产权登记,另外再给钱,政府也没办法。(空)
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四_儿
(阅读:507次 2011/11/25 23:16)
进来给你科普一下,
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scan2000
(456字节 阅读:2145次 2011/11/25 23:32)
房产税肯定要收,这个跑不了,只是时间问题。就好像指导价,前些日子为嘛让你公示出售房源,就是在为提高指导价摸底我说过的!(空)
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梅赛德斯奔驰
(阅读:821次 2011/11/26 10:14)
没错
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scan2000
(21字节 阅读:451次 2011/11/26 14:46)
房产税估计得三套以上才会征,最起码一套是不会征的.(空)
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mo47001951
(阅读:376次 2011/11/26 21:34)
伟大的D又开始折腾了(空)
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笑看人生77
(阅读:306次 2011/11/26 16:38)
可以在赠与不(空)
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cal11
(阅读:315次 2011/11/29 16:07)
交易成本剧增,买房上交老多钱,买房的人都是活雷锋(空)
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哦买高
(阅读:369次 2011/11/25 23:09)
增加交易成本,不知道房价是涨还是跌了(空)
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头大
(阅读:382次 2011/11/25 23:16)
至少会降低市场活跃度(空)
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哦买高
(阅读:411次 2011/11/25 23:18)
何以看出你说的铁底来,注意的是140平以下的,容积率1以上的,成交价格小于市场价格的1.2倍,
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knightonly
(191字节 阅读:1165次 2011/11/25 23:30)
我怎么感觉跟你这个是反的。是说普通住宅的要调整,倒是非普通住宅没说要调整。标题也是说调整普通的。(空)
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tree_waterloo
(阅读:566次 2011/11/26 00:38)
1.2不是指1.2万元吧,1.2应该是一个系数
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xubinbo
(84字节 阅读:850次 2011/11/25 23:32)
真是系数,都看成是钱数了(空)
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哦买高
(阅读:385次 2011/11/25 23:37)
调高系数,也是加税,没了房地产,财政一塌糊涂,一目了然
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scan2000
(21字节 阅读:898次 2011/11/25 23:41)
今天听说龙跃有复式223平米卖260万的(空)
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小烂
(阅读:503次 2011/11/25 23:33)
仔细看了看,没看懂(空)
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250乘十
(阅读:324次 2011/11/25 23:37)
1.2不是指1.2万元吧,1.2应该是一个系数
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xubinbo
(84字节 阅读:701次 2011/11/25 23:38)
享受优惠政策需要符合3个条件
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xubinbo
(82字节 阅读:856次 2011/11/25 23:41)
为了多征税啊(空)
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亲爱的大芒果
(阅读:411次 2011/11/25 23:38)
这个政策就是说回龙观的房价只要不超过25920元/平米,140平以下,都是普通住宅,不算豪宅。看来回龙观的房价很有上升空间啊。(空)
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修米
(阅读:731次 2011/11/25 23:40)
应该是1.8万的1.2倍系数,算下来是2.2万左右
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呆呆虫
(72字节 阅读:852次 2011/11/26 00:35)
回龙观优惠政策住房平均交易价格是1.8×1.2,普通住房上限是在这个基础上再×1.2(空)
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修米
(阅读:507次 2011/11/26 01:04)
对付经适房厉害的是海淀丰台的招数 http://bbs.hlgnet.com/info/u1_22655400/(空)
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老莫的奶油杂拌儿
(阅读:944次 2011/11/25 23:41)
现在直接给你用评估价收税,比海淀丰台原来的那招儿收的税还多。(空)
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坐江山
(阅读:407次 2011/11/26 00:14)
这个和地区指导价是2回事(空)
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哦买高
(阅读:660次 2011/11/25 23:46)
http://www.chinanews.com/estate/2011/11-25/3487930.shtml(空)
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老莫的奶油杂拌儿
(阅读:907次 2011/11/25 23:50)
话说回来,不打算卖房的真没必要操心这个.(空)
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老莫的奶油杂拌儿
(阅读:556次 2011/11/25 23:52)
这是个重磅炸弹,经适房转商比例是10%,
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坐江山
(38字节 阅读:952次 2011/11/26 00:01)
估计12月10号之前又得大批排队转商了,
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坐江山
(93字节 阅读:762次 2011/11/26 00:12)
转商是要算新购一套房的吧,就算有资格也是要浪费掉一个指标的。(空)
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tree_waterloo
(阅读:477次 2011/11/26 00:40)
不算吧,相当于你这个家庭还是这一套房啊,
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坐江山
(36字节 阅读:477次 2011/11/26 00:43)
晕了,夫妻互转以前不是算新购一套房么?现在还是每家只能新购一套房吧?(空)
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风baby
(阅读:407次 2011/11/26 14:02)
新购一套政策取消了,北京户口每家最多2套房。(空)
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修米
(阅读:760次 2011/11/26 14:04)
回龙观的交易价格评估值是多少?(空)
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修米
(阅读:502次 2011/11/26 00:54)
政策表明:当前回龙观2.2万单价以上才是(空)
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老百姓
(阅读:479次 2011/11/26 08:24)
政策表明:当前回龙观2.2万单价以上才是豪宅,以下都是老百姓的普通宅子。2.2万是涨价的奋斗目标。1.2万您就把房子卖了您真雷锋!(空)
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老百姓
(阅读:540次 2011/11/26 08:27)
行,以后最低标价都是2万2,拿经适房当豪宅卖,才是观里人的奋斗目标。(空)
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哦买高
(阅读:278次 2011/11/26 09:58)
25920以上才是豪宅,2.2×1.2倍(空)
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修米
(阅读:461次 2011/11/26 13:39)
不知道,应该每一套都不一样吧。今年六月深圳开始按照评估价缴税,每套好像多缴2倍,
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坐江山
(56字节 阅读:468次 2011/11/26 11:40)
两项政策的关注点是取消最低指导价采用评估价,媒体避重就轻。实质是大大的加税了。(空)
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修米
(阅读:176次 2011/11/26 00:58)
契税翻3倍(空)
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红蚂蚁
(阅读:391次 2011/11/26 08:45)
那些吵着维权说被豪宅的 等他们卖房时候就老实了
(空)
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myhlgcatt
(阅读:179次 2011/11/26 09:24)
现在的网友,就知道瞎起哄,没一个仔细看的。这是提高了豪宅的标准(3%的契税),对老百姓买房是有利的
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JiXian
(78字节 阅读:833次 2011/11/26 09:54)
你才没仔细看呢,这个豪宅标准上调掩盖着一个重磅炸弹:按照评估价缴税!
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坐江山
(133字节 阅读:1143次 2011/11/26 11:36)
新政是2个文件,其一对开发商利好,新房销售成本下降。其二对想把房子变现的小百姓确遭到重创,因为一个甜枣换来二手房交易成本大幅上升。看来开发商永远是亲儿子,小百姓就是小白菜。
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老百姓
(234字节 阅读:871次 2011/11/26 11:58)
经转商成本大幅上升,没有转商的赶紧了(空)
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回龙观夫斯基
(阅读:626次 2011/11/26 10:47)
中介有缺生意了?(空)
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zzzgc
(阅读:301次 2011/11/26 12:53)
12月还来得及么?(空)
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bigboy
(阅读:328次 2011/11/26 13:04)
有点晚
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Abysm
(58字节 阅读:676次 2011/11/26 13:37)
18000x1.2 = 21600是豪宅标准,这个标准以下都是普通住宅,但是普通住宅的地区指导价没有指定啊?
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龙腾龙跃
(19字节 阅读:859次 2011/11/26 13:46)
21600是平均交易价不是豪宅标准,地区评估价和这个平均交易价应该不是一回事。(空)
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修米
(阅读:397次 2011/11/26 13:50)
回龙观的破房子可能有这么高的交易价吗?
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龙腾龙跃
(23字节 阅读:403次 2011/11/26 13:53)
砖家们定的,北京市平均交易价1.8万,回龙观是它的1.2倍2.16万。豪宅是本地区平均交易价的1.2倍以上。(空)
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修米
(阅读:450次 2011/11/26 14:02)
谁没事把交易价格定高,多交税呀。(空)
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mo47001951
(阅读:360次 2011/11/26 21:13)
咋觉得这两天脑子转不过来呢。
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苗岭秀
(180字节 阅读:866次 2011/11/26 14:06)
政策里说的是最低交易价,和转商的指导价一回事儿吗?(空)
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桃桃同学
(阅读:723次 2011/11/26 14:31)
我感觉应该不是一回事。
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龙腾龙跃
(45字节 阅读:714次 2011/11/26 14:33)
我跟你理解是一样的(空)
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色盲
(阅读:318次 2011/11/26 14:47)
国家缺钱了,号称打压房价,压低的是房主的得到的部分,抬高了政府拿的部分。(空)
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黎明
(阅读:385次 2011/11/26 15:02)
五环至六环之间好像是25920吧!(空)
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大妞
(阅读:576次 2011/11/26 15:19)
专业二手房,转商,代办 转商 2000元,联系电话:13269078547(空)
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专业二手房
(阅读:438次 2011/11/26 16:22)
本人在回龙观做房地产5年有余,经历了房产的风风雨雨,对房产非常的专业,如有意向转商的客户,请及时联系:13269078547(空)
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专业二手房
(阅读:817次 2011/11/26 16:24)
政策效果很明显啊,真以为房价要降了呢。一个朋友本来以为房价的寒冬来了,
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加菲鱼
(435字节 阅读:1093次 2011/11/26 18:03)
他理解错误,那个不是指导价,而是未降价前的成交均价。(空)
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修米
(阅读:333次 2011/11/26 18:43)
有个问题,在北京全款买房受限购影响吗(空)
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加菲鱼
(阅读:2401次 2011/11/26 19:47)
全款买,也受限购。先审核再买(空)
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mo47001951
(阅读:473次 2011/11/26 21:08)
政策被误读了吧,并没有明确回龙观的最低指导价,有没有明白人呀(空)
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littleprincess
(阅读:951次 2011/11/26 19:07)
从这个帖子的跟贴来看,中国目前还的确搞不了民主
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替补斑竹
(228字节 阅读:688次 2011/11/26 21:23)
你可能真的没看懂,不只一个文件呢。(空)
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老莫的奶油杂拌儿
(阅读:348次 2011/11/26 21:41)
努力学习了一下,好像明白了点,不知对否:
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苗岭秀
(1680字节 阅读:996次 2011/11/26 22:38)
文章可能已经被删除!(空)
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22664943
(阅读:367次 1970/01/01 08:00)
看来是要学习啊。(空)
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高峡出平湖
(阅读:250次 2011/11/27 09:23)
这个应该是正解,北京政府要保地产交易量这是其一;然后打击阴阳合同多征税这是其二;但经转商的指导价目前应该没影响,以后就不好说了。(空)
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大卫大卫
(阅读:438次 2011/11/29 16:03)
标题里写不下,想知道的点进来看看!
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扛炮的蚂蚁
(712字节 阅读:875次 2011/11/29 13:44)
豪宅,恐怕以后还有税等着(空)
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1988xuruyun
(阅读:344次 2011/11/29 13:47)
不对吧,他最高可以卖25920×140啊(空)
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大卫大卫
(阅读:398次 2011/11/29 16:19)
应该不是这样算的(空)
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cal11
(阅读:322次 2011/11/30 02:24)
有这方面疑问的可以加qq 77466 5597 详聊
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神州七号
(54字节 阅读:362次 2011/11/29 15:30)
和转商指导价有关系吗(空)
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hjba
(阅读:470次 2011/11/29 22:24)
一般中介都说有关系,多转一次他们就多收一次钱呗。(空)
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马匪
(阅读:386次 2011/11/29 22:46)
我来扫扫盲,不明白的看过来
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慕苏
(669字节 阅读:1005次 2011/12/01 10:14)
看了你这个又翻过去看看文件,感觉你这个是对的。(空)
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tree_waterloo
(阅读:434次 2011/12/02 16:46)
这个靠谱!(空)
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woodsman
(阅读:327次 2011/12/05 08:59)
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