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yangxuxu 等    级：高级居民 经 验 值：138 魅 力 值：51 龙    币：1764 积    分：609.9 注册日期：2006-07-28	关于转商 我们观的还没转商的朋友要团结起来，强烈要求政府本着契约精神，转商就是按当时的合同和政策，按当时成交价的3％转商（还要刨去当时已交的土地出让金）。 以前按指导价转商的同志们要求政府退钱。政府横征暴敛的钱现在实在是花不完啊，政府年底还在突击花钱几万亿。 亲们，大家要清醒啊
2011-11-28 11:26:36	此文章已经被查看833次

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我对北京市调高二手房指导价的解读-最近有点2 (2336字节 阅读:6700次 跟贴:43 2011/11/27 20:15)[跳过] 谢谢楼主原创(空)-静止的山 (阅读:232次 2011/11/27 20:23) 我认为目的有两个-色盲 (276字节 阅读:1257次 2011/11/27 20:41) 这样既立牌坊了，也做了那个(空)-色盲 (阅读:242次 2011/11/27 20:43) 为什么会有阴阳合同。还不是税逼的！！！啥时候能不这么高的税！(空)-完美一瞬间 (阅读:266次 2011/11/27 20:47) 看看最近的所谓减税，至少上一点小规模就跟没减是一样的(空)-色盲 (阅读:249次 2011/11/27 21:04) 只要上一点规模(空)-色盲 (阅读:185次 2011/11/27 21:04) 实际上是-scan2000 (530字节 阅读:696次 2011/11/27 20:51) 恩。严重同意！(空)-完美一瞬间 (阅读:202次 2011/11/27 20:46) 赞，在这个神奇的国度活着，本身就要百毒不侵-scan2000 (21字节 阅读:425次 2011/11/27 20:48) 听建委哥们说，是因为新房不好卖了，通过新房收的税少了。所以想法多收二手房的税。其实阴阳合同建委一直是知道的。但以前如果提高指导价，那新房的税就少收了。-回龙观夫斯基 (114字节 阅读:885次 2011/11/27 21:05) 我在海淀卖房网签的时候，本来想写真实价格300万，但房管局说300万就算豪宅了，最多198万。最后只能阴阳合同了。(空)-回龙小猪 (阅读:334次 2011/11/27 22:40) 他们的终极目标就是多从老百姓手里掏钱，这边掏了那边掏，你转了以后就能保证不被掏吗？(空)-回龙天下 (阅读:183次 2011/11/28 10:43) 有那个国家是靠土地财政发家的。(空)-曾经仗剑 (阅读:297次 2011/11/27 22:44) 没办法，我们又不能都移民，点儿背呗(空)-龙在跃 (阅读:261次 2011/11/28 09:13) 最好的办法就是把钱拿在自己手里，我钱多的烧的，我干嘛转商啊？大不了我不卖我等着拆迁！(空)-回龙天下 (阅读:345次 2011/11/28 10:00) 你会永远不卖就等着拆迁？(空)-xie (阅读:202次 2011/11/28 10:03) 即便你等到拆迁了，政府对于商品房和经适房也会区别对待的，给你的钱或者平米数也会不同。想过吗？(空)-跑 (阅读:476次 2011/11/28 10:31) 想过，但我想到那时候政府民主了呢，不会强拆的！(空)-回龙天下 (阅读:229次 2011/11/28 10:33) 现在要做的就是钱不能被人家骗取，骗取后还会想着法儿继续骗！(空)-回龙天下 (阅读:269次 2011/11/28 10:34) 现在北京经适房只占房屋总量的3%，商品房却占据了8成以上。以后来讲，你是小众。而且，十年二十年以后的事情，不是你现在的想法所能及的。-跑 (186字节 阅读:736次 2011/11/28 10:38) 在啥都说不准的情况下，唯一的办法就是捏住自己的钱，政治制度都不知道怎么变化呢，还管20年后的经济适用房政策？(空)-回龙天下 (阅读:254次 2011/11/28 10:40) 政治制度怎样变化，都得按经济规律办事！握住钱就可以了吗？钱贬值了，也是政府在剥削你啊。(空)-跑 (阅读:246次 2011/11/28 10:43) 干其它用啊！(空)-回龙天下 (阅读:185次 2011/11/28 10:44) 呵呵，这个钱是能捏得住的么？(空)-xie (阅读:112次 2011/11/28 10:44) 我的意思是，想得通想不通全在你自己，每个人的想法和意见都不同，取舍也全在你自己。别走极端，也别钻牛角尖，更别轻易下结论。(空)-跑 (阅读:712次 2011/11/28 10:45) 就是，房产中介也别到处忽悠，决定权在自己手里，谁也忽悠不了！(空)-回龙天下 (阅读:272次 2011/11/28 10:46) 给你们举几个例子吧！-回龙天下 (273字节 阅读:919次 2011/11/28 10:53) 新龙的小产权 都是政府的买的多 现在政策出来了 我都后悔了(空)-寒潭燕影 (阅读:409次 2011/11/28 12:21) 不转商的话以后会不会有麻烦呢？(空)-笑看人生77 (阅读:245次 2011/11/28 11:13) 我记得我们买经适房的时候，有一部分是交有土地出让金的（超过按你职级享受的部分），合 同说如转商，是按当时成交价的3％，现在政府调为10％，本身就是非法的(空)-yangxuxu (阅读:558次 2011/11/28 11:14) 对(空)-丈二和尚 (阅读:172次 2011/11/28 11:22) 转商费用-yangxuxu (443字节 阅读:712次 2011/11/28 11:36) 不是按照面计算的，是按照总价，就是70平米*4000元，28万以上的已经交了土地出让金~(空)-最近有点2 (阅读:261次 2011/11/28 11:39) 你这个好像不对，现在的算法是：总面积120X4000X10%，然后再减去你曾交过的超标部分土地出让金金额-丈二和尚 (120字节 阅读:637次 2011/11/28 12:48) 你想想审核表，大部分人都是28万以下免于交土地出让金的，就是按照70*4000算的，如果你职务高，这个可以提高~(空)-最近有点2 (阅读:278次 2011/11/28 13:06) 但超过70平以上的部分当时已经交过土地出让金了，也就是说这部分已经是商品房了，现在要转的是这70平的部分(空)-yangxuxu (阅读:377次 2011/11/28 14:55) 太黑了,现在的钱,减多年前的超标金额,ZHF赚-1988xuruyun (6字节 阅读:394次 2011/11/28 15:18) 关于转商-yangxuxu (398字节 阅读:833次 2011/11/28 11:26) 秀才遇到兵，吃亏的永远是秀才，希望这个兵有一天良心发现，别总揣着明白装糊涂-丈二和尚 (36字节 阅读:351次 2011/11/28 11:36) 钱毛了，税款照买房时收，税务局岂不是傻子了，不可能的。(空)-钢筋 (阅读:104次 2011/11/28 13:01) 支持！(空)-kwanyin (阅读:183次 2011/11/28 14:17) 看来这场官司必须得打，-loepatrickle (15字节 阅读:285次 2011/11/28 16:59) 我对北京市调高二手房指导价的解读-梦归 (40字节 阅读:776次 2011/11/28 11:27) 大家要知道，这次提高普通住房认定标准 是对民众有利的，现在就是不能让政府违背合同，又提高转商的指导价，观民要团结起来啊(空)-yangxuxu (阅读:408次 2011/11/28 11:29) 第一波没转商，错过了78元每平米的转商机会，只能按391多元的价格转，现在再错过这一波，下一回没准是1000/平呢。呵呵。除非住一辈子不卖的房子。这个就别担心了。-钢筋 (123字节 阅读:50次 2011/11/28 15:45) 对政策无语!(空)-22789836 (阅读:256次 2011/11/28 16:32) 按照国家这样调控。房价是降了，可是老百姓却没有受益，因为钱都交给国家了！摊上这样的政府，无语。。。(空)-huzige (阅读:407次 2011/11/28 16:46) 这不就是狐狸分饼的故事么(空)-xie (阅读:322次 2011/11/28 17:53) 刚才看北京新闻，四环内北部地区为38880元，五至六环北部地区为25920元，真不知道是控制房价还是哄抬房价，想起了教科书上批判的民国末年银元券金圆券的事件。(空)-自在山林中 (阅读:596次 2011/11/28 20:06)

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