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猪哥靓 等    级：资深长老 经 验 值：2614 魅 力 值：212 龙    币：4994 积    分：2649.8 注册日期：2009-07-06	桃花猪，有个转商的问题，不知道你知道答案吗？谢谢了 http://bbs.hlgnet.com/showid.php?page=1&boardid=1&theid=22689625&bbscate=0&up=0 1.转商都需要交哪些费用？哪里能找到公式？ 2.听说140以上的费率会增大一大截子 假设费率=rate1, if area <= 140; 费率 = rate2, if area > 140；现在的面积是A (A > 140) 那么总的费用是 a. 指导价 * (rate1 * 140 + (A-140) * rate2) or b. 指导价 * rate2 * A ？ 3. 俺家当年很特别，由于资历浅，审批的面积小于实际购买的住房面积，所以当时就交了一部分的土地出让金（也就是半商品半经济适用房），那么现在只用补交半经济适用房的那部分了。设此面积为B(B<140)，总面积为A（A>140） 那俺家适用于140以上的税率还是140以下的税率呢？
2011-12-02 14:05:00	此文章已经被查看861次

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如果要考虑自己转商今天是最后一天做购买审核的机会了。。。下周一再去周五就不一定来得及了-桃花猪 (7字节 阅读:2391次 跟贴:61 2011/12/02 13:59)[跳过] 之后涨多少啊-玄武虎 (3字节 阅读:436次 2011/12/02 14:04) 说是三倍(空)-桃花猪 (阅读:313次 2011/12/02 14:11) 尤溪(空)-玄武虎 (阅读:458次 2011/12/02 14:35) 要是10号以后不涨呢？拭目以待，鞭尸(空)-bjggyy (阅读:337次 2011/12/02 22:58) 刚有猪猪问关于他家141.5平米的转商费用，我在此给一个明细，大家如有其它方面问题也可咨询！-01 (2816字节 阅读:1056次 2011/12/03 15:14) 给大家帮个忙，提供义务咨询QQ:329262647全天在线接受咨询，前提申明是观内猪猪。(空)-01 (阅读:130次 2011/12/05 01:20) 桃花猪，有个转商的问题，不知道你知道答案吗？谢谢了-猪哥靓 (798字节 阅读:861次 2011/12/02 14:05) 140平米界限是普通住宅和非普通住宅，不管是商品房经济适用房。(空)-桃花猪 (阅读:1670次 2011/12/02 14:15) 家里一共4套了。还能转商吗？问问专业人士！(空)-天地元黄 (阅读:400次 2011/12/02 14:17) 地主啊(空)-扯面 (阅读:259次 2011/12/02 14:58) 能不能还要看你家里面的人员结构。如果一家四口人，夫妻加二人成年子女,如果夫妻名下共有四套房子,可以转给成年子子女.(空)-01 (阅读:168次 2011/12/03 14:05) 回龙观的经济适用房，要是有条件的，我觉得还是早转商比较好。-天问无语 (495字节 阅读:1375次 2011/12/02 14:20) 我觉得就是有人惯官府这随便割肉的臭毛病，造成官府一直在割肉~(空)-最近有点2 (阅读:373次 2011/12/02 14:23) 谁说的。等一收房产税，你们都傻眼。我们经适房，不用交。本来就是穷人的房子，还收税？！(空)-天地元黄 (阅读:688次 2011/12/02 14:26) 没关系，这个是我说的。你不同意的话，你就坚持你的意见呗。-天问无语 (94字节 阅读:569次 2011/12/02 14:31) 你家四套房，没经适房资格-玄武虎 (19字节 阅读:569次 2011/12/02 14:34) 我买的时候有啊！(空)-天地元黄 (阅读:257次 2011/12/02 14:35) 现在显然赖在经适房上不合适-玄武虎 (13字节 阅读:537次 2011/12/02 14:36) 你太狠了，这要你上台了可咋办好。-nightly (36字节 阅读:368次 2011/12/02 14:38) 尤溪-玄武虎 (22字节 阅读:366次 2011/12/02 14:40) 哪你现在应该按购买价卖还给政府(空)-nightly (阅读:312次 2011/12/02 14:37) 买的时候没这规定要！如果当时有，我当然愿意给政府，我是良民。遵纪守法，但不是愚民！(空)-天地元黄 (阅读:381次 2011/12/02 14:41) 行，你让政府把时间拨回去，我的也还。(空)-Rainey (阅读:422次 2011/12/02 16:40) 已转呈JB(空)-nightly (阅读:336次 2011/12/02 16:44) 我看转商的最不淡定-雅克西 (173字节 阅读:1054次 2011/12/02 14:36) 还是努力赚钱，早点卖了移民吧。省的成天提心吊胆的。(空)-Mario_Golf (阅读:556次 2011/12/02 14:39) 就不，就是要给首都添堵(空)-雅克西 (阅读:408次 2011/12/02 14:44) 给首都真添不了多少堵，都给自己填堵了，各种堵。(空)-Mario_Golf (阅读:352次 2011/12/02 14:45) 蛋定再蛋定，就堵不到自己(空)-雅克西 (阅读:256次 2011/12/02 14:55) 如果你只有一套房，那么无论是经适房还是商品房，基本都不会收房产税的。。-天问无语 (555字节 阅读:957次 2011/12/02 14:43) 你难道能流氓过政府？(空)-dxfgejhnybb (阅读:300次 2011/12/02 14:56) 转商品房后，物业费是不是也要跟着按照商品房的收取呢？(空)-灌水鼠 (阅读:500次 2011/12/02 16:42) 我自己要一直住下去，转不转的有关系吗？(空)-zzhen (阅读:290次 2011/12/02 14:52) 木关系。。(空)-天问无语 (阅读:392次 2011/12/02 14:58) 买一期以后的多少还是沾了点便宜的，可苦了买一期的人了，跟商品房一个价位呀，就是相信是政府承办的项目品质放心，结果最不放心的就是政府了。相信谁呀，这年头。(空)-tonyth (阅读:397次 2011/12/02 23:45) 要么胆小，要么是官府的托儿(空)-小能 (阅读:240次 2011/12/03 12:27) 诶呀，桃花猪好像潜伏好久了，今天终于出来了(空)-[风雨夜归人] (阅读:332次 2011/12/02 14:25) 土地出让金本来就应该按当时购买的同等地段的商品房价格做指导，3900这个价格不低了，为什么还要提高？-iwain (55字节 阅读:864次 2011/12/02 14:33) 我就等着共产呢！打死都不转！(空)-白山 (阅读:786次 2011/12/02 14:45) 我就等着共产呢！打死都不转！(空)-白山 (阅读:14次 昨天14:45)-ghi8u8ryqugeu (7字节 阅读:323次 2011/12/03 10:57) 就一套房的飘过(空)-自在山林中 (阅读:311次 2011/12/02 14:46) 刚才收到短信明天是经转商最后一天2000元包一天办妥(空)-苦涩咖啡 (阅读:592次 2011/12/02 15:01) 是今天，不是明天，明天貌似是来不急吧？周六啊(空)-[风雨夜归人] (阅读:429次 2011/12/02 15:04) 不知道，反正我也没有经适房(空)-苦涩咖啡 (阅读:533次 2011/12/02 16:18) 那是骗子，审核就得5个工作日(空)-桃花猪 (阅读:794次 2011/12/02 16:29) 想转的，现在肯定赶趟，还有2天，想咨询的可以联系我，我就TM中介，我就是免费解读。-巡山小钻风 (517字节 阅读:753次 2011/12/03 12:43) 。。。穷人的房子还涨税啊(空)-猎手阿三 (阅读:454次 2011/12/02 15:25) 刚去和谐建委审核购买资格领号已经到2800多。。。人很多。很多。。。乌泱乌泱的(空)-桃花猪 (阅读:719次 2011/12/02 16:50) 不要face的中介，12号提价我佩服你，不提价，你自裁。。。(空)-bjggyy (阅读:387次 2011/12/02 22:51) 这个得踩(空)-世纪龙 (阅读:273次 2011/12/03 11:03) 哥们给力。(空)-泰德熊 (阅读:181次 2011/12/05 11:24) 去年就开始忽悠，到现在了，还没涨。-网络牛仔 (33字节 阅读:474次 2011/12/02 22:55) 最近二手房交易确实频繁，可能受着消息影响。(空)-酋长 (阅读:773次 2011/12/03 00:13) 周5冒着雪去昌平转了，不是因为提价不提价，就图个安心。不然政策变一回我心里哆嗦一次，再来这么两次，我看心脏病的钱也不只这点了(空)-pengyousu (阅读:567次 2011/12/03 10:21) 那夫妻之间转了，按照现在的限购政策，还能再买一套房子吗？双方都是北京户口，现在只有这一套经适房(空)-源宝妈 (阅读:1086次 2011/12/03 11:09) 现在建委都是睁只眼闭只眼的(空)-[风雨夜归人] (阅读:407次 2011/12/03 11:27) 再买房子一点没有问题,政策规定户口在北京夫妻名下最多可以有二套房子.(空)-01 (阅读:1500次 2011/12/03 14:10) 昨天老公跟我说起经转商的事了,被我吵回去了,不过也有疑问-茁壮成长 (412字节 阅读:841次 2011/12/03 11:43) 自己住的话，就不用想那么多了。不管什么措施，主要是针对其资产流动性来考量。如果从投资的讲，是一个观念，如果从自用的角度讲，完全是另一个观念。现代人很累，就是想的太长远，所谓没有近忧必有远虑，自己累得。..-酋长 (57字节 阅读:855次 2011/12/03 12:21) 经适房没有继承权吧(空)-修米 (阅读:335次 2011/12/03 13:02) 2套以上审不了，以家庭为单位，如果真想省钱现在只有离婚，12月10号肯定涨，现在想转还有2天，那些等待着10号不涨还想卖房的，你就把价格自动降下来吧。(空)-巡山小钻风 (阅读:444次 2011/12/03 12:29) 去年就开始忽悠，到现在了，还没涨。-网络牛仔 (33字节 阅读:102次 昨天22:55)(空)-笑看人生77 (阅读:480次 2011/12/03 13:59)

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