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小黄鸟 等    级：长老 经 验 值：1252 魅 力 值：113 龙    币：2963 积    分：1446.2 注册日期：2010-04-04	他的前提是房子都要有上税 楼主一切假设的前提是，房产被课重税，如今房产的税已经居高了，再向老房子征税，知道是什么概念吗？民众不是傻瓜，民不聊生的代价是什么，不需要点破。政府也不会是傻瓜。 房产税实施的话，只能向政策出台后的新房开刀，而要想未来更买不起房子，趁今年赶紧买吧。 葱都10元2根了，你还指望房子便宜到什么地步？？？
2012-03-16 17:02:42	此文章已经被查看465次

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我兑现承诺，告诉你们什么时候买房子，就说一次了-hlgxyz (2454字节 阅读:11722次 跟贴:95 2012/03/11 13:13)[跳过] 因为未来房子是富余的，而不是稀缺的。------为啥(空)-feihu (阅读:576次 2012/03/11 13:16) 穷人多 买不起 相对于富人 房子确实富余的 但房价不涨 富人也不买(空)-zhengm (阅读:435次 2012/03/11 13:25) 买房不是靠富人吧(空)-feihu (阅读:585次 2012/03/11 13:30) 觉得中产是主流(空)-feihu (阅读:457次 2012/03/11 13:31) 计划生育的结果~~~人口在峰值以后，将呈现倍数下降~~~(空)-鼠鼠龙币 (阅读:378次 2012/03/11 13:26) 房产商同样会看到这一点的呀，房子产量同样也下降呀(空)-feihu (阅读:477次 2012/03/11 13:27) 百年后，没准又能福利分房了~~~~(空)-鼠鼠龙币 (阅读:549次 2012/03/11 13:31) 那你会因此不买房么(空)-feihu (阅读:334次 2012/03/11 13:34) 如果真分，我就不买~~~(空)-鼠鼠龙币 (阅读:431次 2012/03/11 13:34) 那现在你会不会因为，百年后福利分房，而不买房子呢(空)-feihu (阅读:289次 2012/03/11 13:36) 再说百年后，还没准鼓励生育呢(空)-feihu (阅读:606次 2012/03/11 14:41) .......经济永远取绝于市场需求.....这是本质. 房价打压只是暂时的.:)-亲爱的三儿 (28字节 阅读:684次 2012/03/11 13:23) 关键是再过20年，中国新增需求会少多了，而富裕的房子会很多-色盲 (75字节 阅读:734次 2012/03/11 15:50) 祖国，我不想移民那！！！！！！！！！！。。。。。。。。。。。-亲爱的三儿 (24字节 阅读:523次 2012/03/11 15:58) 问:新增需求在20年后为什么会少?..-亲爱的三儿 (14字节 阅读:704次 2012/03/11 16:04) 就是啊，我也存疑(空)-feihu (阅读:316次 2012/03/11 16:36) 很简单，中国马上就会进入老龄化社会，所谓的刚需少了，难道你还指望6、70岁的老人们买房子改善生活？(空)-lionw (阅读:912次 2012/03/12 11:06) 那也不能指望婚龄人口不买房呀(空)-feihu (阅读:254次 2012/03/12 20:46) 20年不够，需要30-40年，就是说第一代计划生育人进入老龄，之前生育高峰的人口都88了，他们留下的房子远多于新增需求房子的人。(空)-daydreamingg (阅读:370次 2012/03/13 11:49) 从最后一句话来看，房子以后还是会是天价。(空)-存在即合理 (阅读:338次 2012/03/11 13:25) 十二五期间 北京三环内不再增住宅用地-布瓜瓜 (75字节 阅读:822次 2012/03/11 13:27) 能说一下你从事的行业吗？这个分析有权威性吗？大家凭什么要相信你？(空)-沙漠之舟 (阅读:420次 2012/03/11 13:29) 他刚-wczt (15字节 阅读:1441次 2012/03/11 13:31) 许多论点着眼于平均式的思路，例如人均啥的，觉得有点过于宏观了(空)-feihu (阅读:409次 2012/03/11 13:35) 没准高斯分布呢(空)-feihu (阅读:363次 2012/03/11 13:38) 楼主需要学习。(空)-lqyo (阅读:292次 2012/03/11 14:00) 都是车轱辘话(空)-莫菲 (阅读:328次 2012/03/11 14:29) 唯一的事实：银行投了太多钱到房地产，您就没想着它的成本是多少？(空)-kingdom2005 (阅读:342次 2012/03/11 14:30) 我还是不太明白?比如我的房子没贷款,月租金能入3500,我干嘛要低价给银行?(空)-天地元黄 (阅读:494次 2012/03/11 15:02) LZ原帖里的：“...全款购买投资的未来上税是跑不掉的...”(空)-feihu (阅读:355次 2012/03/11 15:05) 文章可能已经被删除!(空)-23151641 (阅读:186次 1970/01/01 08:00) 他的前提是房子都要有上税-小黄鸟 (443字节 阅读:465次 2012/03/16 17:02) 先好好算算把你的房款放在银行的利率-替补斑竹 (45字节 阅读:633次 2012/03/11 17:52) 男人是地价(空)-singer0011 (阅读:285次 2012/03/11 15:08) 一看就是一个没买过房子的，瞎想瞎猜，啥都不懂-scan2000 (21字节 阅读:621次 2012/03/11 15:43) 呵呵，不靠谱……(空)-碧海长天 (阅读:293次 2012/03/11 15:46) 我个人的观点就是以后在想靠投资房子挣钱，太太难了(空)-色盲 (阅读:304次 2012/03/11 15:49) 有道理(空)-feihu (阅读:281次 2012/03/11 15:50) LZ是12年注册的？专家？没看出来啊，觉得你没买过房子吧？要说什么呢？看你措辞有些狂燥抑郁啊(空)-动物逻辑 (阅读:388次 2012/03/11 15:54) 我的建议是大家能租就租，不要这么重的土地情结，让那些向你要房子的丈母娘**(空)-动物逻辑 (阅读:510次 2012/03/11 15:55) 说的有道理，可是房东总涨租金咋整(空)-feihu (阅读:332次 2012/03/11 16:00) 等国家大量的政策性出租房下来，整体房租会下降，尤其是hlg这类低档社区，我感觉到时会高地分化严重(空)-动物逻辑 (阅读:326次 2012/03/11 16:01) 等国家大量的政策性出租房下来------能公平分配么？(空)-feihu (阅读:553次 2012/03/11 16:24) 我不说了，是大量啊，这点还是要相信国家的公平，99年以前福利分房也不公平，但是基本职工排队都能有啊(空)-动物逻辑 (阅读:641次 2012/03/11 16:54) 总体上赞同楼主的观点。-艇长 (370字节 阅读:1172次 2012/03/11 16:09) 可是前提是有房人之间的婚姻(空)-feihu (阅读:250次 2012/03/11 16:34) 换言之，人人有房，才会导致房子过剩(空)-feihu (阅读:371次 2012/03/11 16:36) 无房人士与有房人士婚姻，则会消灭一套存量房子；无房人士之间婚姻，会需求一套新房子(空)-feihu (阅读:350次 2012/03/11 16:47) 随着寿命的延长，住房需求还是会有的(空)-feihu (阅读:600次 2012/03/11 16:50) 假设原来3世同存，则住房需求为：4+2+1=7套；今后没准可能是4世同存，则住房需求为：8+4+2+1=15套(空)-feihu (阅读:318次 2012/03/11 16:53) 房子继承得越来越多的前提（4、2、1...），就是确实发生了继承（即老辈辞世），如果寿命越来越长的话，继承的发生也许不会出现得那么快(空)-feihu (阅读:479次 2012/03/11 17:08) 当下，没房的，恐怕很难娶到LP了。(空)-艇长 (阅读:275次 2012/03/11 16:46) 可是无房女可以嫁出去呀(空)-feihu (阅读:281次 2012/03/11 16:55) 同意(空)-木橙 (阅读:268次 2012/03/11 16:40) 不知您是何方高人，得出这样一个结论。(空)-圝圞 (阅读:388次 2012/03/11 16:52) 这个国家允许跳楼和大量抛售吗？抗住这个价格左右微波动不是更好吗？(空)-xiaoyaoma (阅读:271次 2012/03/11 17:03) 同意(空)-传奇小子 (阅读:245次 2012/03/11 17:10) 真是痴人说梦，一点都不靠谱，谁信谁倒霉，牛刀第二！！(空)-国风 (阅读:362次 2012/03/11 18:49) 有些问题我这样想-wchtech (674字节 阅读:880次 2012/03/11 19:55) 1、为啥未来房子富余的，而不是稀缺的？------未来是多久呢?(空)-feihu (阅读:367次 2012/03/11 20:00) 2、...中国未来必然和欧美等国家一样，依赖国内消费...------财富分配模式能做到么(空)-feihu (阅读:316次 2012/03/11 20:03) ...中国未来必然和欧美等国家一样，依赖国内消费...------财富分配能做到么(空)-feihu (阅读:182次 2012/03/11 20:01) 其实说的富裕是相对富裕，炒房的出去后会有很多房子会出来，房价涨不上去也会因为炒房的退出没有动力，刚需是抄不上去房价的(空)-cal11 (阅读:345次 2012/03/12 10:53) -我是VIP！ (7字节 阅读:388次 2012/03/11 20:40) 真不知道向你咨询买房的人得是多傻的人-lzhfj (969字节 阅读:739次 2012/03/11 21:40) 看看现在巴黎和世界其他大城市的房价，人家比我们高多了-ysylhka (583字节 阅读:566次 2012/03/12 14:08) 欧美、日本房价比中国贵？调查调查再说吧，你怎么不看看人家收入比中国高多少倍。(空)-lionw (阅读:1555次 2012/03/13 11:19) 根据是什么呢(空)-晒太阳的喵喵 (阅读:255次 2012/03/11 21:45) 我希望您是一位无房的年亲人...(空)-sector (阅读:280次 2012/03/12 00:16) 砖家啊(空)-天险宝宝 (阅读:305次 2012/03/12 10:11) 基本是经济白吃的观点，呵呵。看数据，看文化，看人口分布，看发展过程，看经济结构。楼主多看看，别YY，呵呵。(空)-酋长 (阅读:284次 2012/03/12 10:55) 楼猪你只算房子总量和人口总量，可你想过城市化进程没有？？中国几亿农村人口都要城市化，乡镇化，这不是一代两代人能完成的。(空)-远古怪叔叔 (阅读:1532次 2012/03/12 11:10) 有谁清楚重庆和上海试行房产税有啥效果？(空)-蓝田 (阅读:514次 2012/03/12 12:05) 那俩地方都是对新买的房子收税，还有很多限制条件，几乎没什么房子能符合交税的资格。现在要做的是对所有房子收税，所以上海重庆没有什么参考性，因为涉及面太小(空)-地图风向标 (阅读:1070次 2012/03/12 13:46) 哎！这么说要等几个月才买了！可是现在房子也都没有怎么降价！(空)-三山 (阅读:624次 2012/03/12 12:30) 未来的中国，压力在于除了房子，什么都将是天价。-旋律 (90字节 阅读:591次 2012/03/12 12:34) 预期~~~现在还只是预期(空)-杀猪的屠夫 (阅读:316次 2012/03/12 13:48) 这口气(空)-ronaldbai (阅读:454次 2012/03/12 12:36) 啥都涨，就房子不涨？(空)-liuxing1945 (阅读:269次 2012/03/12 13:37) 供需(空)-木橙 (阅读:316次 2012/03/13 11:54) 砖家啊(空)-天险宝宝 (阅读:0次 今天10:11)(空)-笑看人生77 (阅读:321次 2012/03/12 13:58) 题目起得好，够博眼球的。(空)-阿颖 (阅读:349次 2012/03/13 11:57) 面粉比面包贵，相信吧(空)-不保温的保温杯 (阅读:308次 2012/03/13 12:00) maf(空)-木橙 (阅读:231次 2012/03/13 12:45) 楼主啊楼主,你听说过有几套房子被银行拍卖了,你知道在中国几个家庭在支撑一套房子吗,(空)-动感2000 (阅读:663次 2012/03/13 13:11) 真的是砖家！！！(空)-恒清 (阅读:241次 2012/03/13 15:17) 美国地广人稀，纽约的房价也不低啊。北京也是差不多吧(空)-咋咋 (阅读:499次 2012/03/13 15:21) 听了楼主的昨天去了中介，想看看房子。-花卷儿 (289字节 阅读:602次 2012/03/16 16:01) 两居的租金都快4000了？涨的真快啊(空)-试试就试试 (阅读:283次 2012/03/18 08:34) 呵呵，有道理，但不足以服人。(空)-老骥在线 (阅读:344次 2012/03/16 16:34) 美国人少吧，俄罗斯更是多生给钱的吧，你看看纽约，莫斯科的房价...除非中国区域经济发真的展平衡了，否则，永远没戏，房产是较稳定的资源(空)-笑谈 (阅读:349次 2012/03/18 08:57) 降价成了政治任务，估计得三五年到底吧-wchtech (54字节 阅读:283次 2012/03/19 20:46) 弹簧压得越紧，反弹弹得越高。房地产利益链条的种种特权腐败不减，怎么调都是空调。(空)-春树 (阅读:279次 2012/03/19 22:57) 这帖子还有人跟？这是论坛最没技术的房地产分析贴，还不如牛刀写的。(空)-动物逻辑 (阅读:190次 2012/03/19 23:00) 买不起，不去想了(空)-dani (阅读:340次 2012/03/20 09:35) 中国的城市化进程远未结束，城市还要扩张，房价不会那么简单的。(空)-bigboy (阅读:461次 2012/03/20 09:44) 买不起，压力大，想要轻松都难-随风飘过 (112字节 阅读:310次 2012/03/21 13:40)

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